Решение № 2-349/2024 2-349/2024~М-286/2024 М-286/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-349/2024

Дело № 2-349/2024 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глинка

Смоленская область 17 октября 2024 года

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего - судьи Ероховой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Подберезной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Балтутино» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, и права на обращение с заявлением о регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, где сослалась на то, что в её фактическом владении и пользовании с ДД.ММ.ГГГГ находится жилая квартира общей площадью 49,2 кв. м., расположенная на земельном участке площадью 600 кв. м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Указала, что правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение отсутствуют, т.к. указанное жилое помещение предоставлялось её матери - ФИО2 для постоянного проживания КФХ «Балтутино». При заселении собственник недвижимого имущества - «КФХ Балтутино», нанимателю ФИО2 каких-либо документов не передавал, договор найма жилого помещения также не заключался. Впоследствии, а именно ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания КФХ «Балтутино» указанная квартира была передана в личную собственность её матери - ФИО2, что подтверждается справкой выданной главным бухгалтером ООО «Балтутино» ФИО10

Указано, что с января 1991 года по день своей смерти ее мать владела и пользовалась спорным жилым помещением на правах собственника, использовала квартиру по её целевому назначению (т.е. для проживания), несла бремя по содержанию недвижимого имущества.

Указала, что после смерти матери в права наследования по закону на открывшееся имущество в виде спорной жилой квартиры и земельных участков с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., и с кадастровым номером № площадью 2100 кв. м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства вступила она, наследник по закону первой очереди. В течение установленного законом срока обратилась к нотариусу по месту открытия наследственного имущества, получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки. В выдаче, свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, нотариус отказала по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Полагает, что спорная жилая квартира, расположенная на земельном участке площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу умершего наследодателя, и за ней следует признать право собственности в порядке наследования по закону, так как согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, «принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось».

На основании изложенного ФИО1 просила суд:

- признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать за ней право на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации права на недвижимое имущество с заявлением о постановке на кадастровый учет двухквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, и с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на <адрес> жилого <адрес> д. <адрес>.

Участвующие в деле лица о возбуждении дела, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещены.

Ответчик, ООО «Балтутино», своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, одновременно сообщила, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону, по наследственному договору и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР»), предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшим в период возникновения спорных правоотношений (утратил силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 857) были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью граждан, хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилую квартиру, являющуюся личной собственностью гражданина, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, и после ее смерти открылось наследство в виде спорной жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и земельных участков с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., и с кадастровым номером № площадью 2100 кв. м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства вступила ее дочь – ФИО1, наследник по закону первой очереди.

В установленный законом срок наследник обратился к нотариусу Ельнинского нотариального округа Смоленской области, где было открыто наследственное дело к имуществу умершей, и ФИО1 получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки. При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру ФИО1 нотариус отказал по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 для проживания в связи с работой в кфх «Балтутино», а затем передана в личную собственность проживающей в ней ФИО2 с семьей, как проработавшей в хозяйстве 10 лет и оплатившей жильё в счет причитавшейся доли.

Установленные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в суде письменных доказательств.

Так, из копии паспорта гражданина Российской Федерации, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а, <адрес>, выданного Глинковским РОВД Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес><адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации муниципального образования Болтутинского сельского поселения Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 числится квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также владельцем земельного участка, 600 кв.м, с кадастровым номером №.

Из копии Постановления Администрации Болтутинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту» следует, что:

- земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

- квартире, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справки Администрации Болтутинского сельского поселения Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, фактически проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Согласно справки, выданной гл. бухгалтером ООО «Балтутино» ФИО11, ФИО2, работала в КФХ «Балтутино» Глинковского района и на основании решения собрания хозяйства, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и Устава КФХ, утвержденного на общем собрании членов КФХ, где прописано, что работающий в хозяйстве и получивший жилье, становится собственником жилья при условии работы в хозяйстве 10 лет, и в течении этого времени оплативший жилье в счет причитающейся ему доли. Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой проживает ФИО2 с семьей, полностью оплачена и передана ей в личную собственность.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону серии 67 АА № выданного ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> является дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, гражданка России, пол: женский, паспорт №, выданный Глинковским РОВД Смоленской обл. ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону серии 67 АА № выданного ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, является дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,.

Из копии выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, числится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>а, <адрес>, СНИЛС №, паспорт гражданина Российской Федерации серии 66 00 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Глинковским РОВД Смоленской обл.; вид права – собственность; документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН №КУВИ-№ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, числится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, СНИЛС №, паспорт гражданина Российской Федерации серии 66 00 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Глинковским РОВД <адрес>; вид права – собственность; документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной кадастровым инженером ФИО12, и поэтажного плана квартиры следует, что по результатам выполненных внутренних и наружных измерений при проведении кадастровых работ в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлена общая площадь объекта – 49,2 кв.м, инвентаризационная стоимость составляет 72 850 руб.

Согласно ответа нотариуса Ельнинского нотариального округа ФИО13 на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, данным нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и наследницей, принявшей наследство, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, которой 25 декабря были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из:

1. Земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>

2. Земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>

Оценив исследованные доказательства, каждое в отдельности, и в их совокупности, суд признает достоверно установленным, что правообладателем спорного объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, значится ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, а ее дочь, истец ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди, установленным законом способом приняла наследство указанного наследодателя, в том числе и в отношении спорной квартиры, которой в настоящее время владеет и пользуется.

Ответчик возражений против исковых требований в суд не направил.

Правопритязаний иных лиц в отношении спорной квартиры в суде не установлено.

Учитывая, что для регистрации прав на квартиру в многоквартирном доме необходима постановка на учет жилого дома, суд приходит к выводу о целесообразности признания за истцом права на подачу заявления о постановке на кадастровый учет жилого дома, в котором расположена спорная квартира, без согласования с владельцами иных объектов недвижимости в данном доме, нарушений прав которых при таком положении не усматривается.

При таких обстоятельствах исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан Глинковским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности, в порядке наследования, на жилую квартиру, общей площадью 49,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан Глинковским РОВД Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 672-008), право самостоятельного обращения в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о постановке на кадастровый учет двухквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на <адрес> жилом <адрес>, <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м, без согласования с иными собственниками жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Ерохова

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 17 октября 2024 года.

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2024 года.