Решение № 2-353/2021 2-353/2021~М-320/2021 М-320/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-353/2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-353/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Казаковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между Ростиловской сельской администрацией и ФИО1 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 24.11.1997 года, согласно которому ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .... 26.11.2008 года между ФИО1 и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в т.ч. и арендодатель. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года ФИО1 умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договорам аренды, сведениями о наследниках управление не располагает. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО5 не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить.

ФИО1 умер .../.../....

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство, является ФИО2

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Ростиловское в судебное заседание не явился, представлено заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда, с исковыми требованиями согласны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды №... от 24.11.1997 года, заключенного между Ростиловской сельской администрацией и ФИО1, последнему был предоставлен в аренду земельный участок площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства.

24 ноября 2008 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором ФИО1 было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что .../.../... ФИО1 умер (запись акта о смерти №... от .../.../...).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области после смерти ФИО1 нотариусом Х. заведено наследственное дело №.... Наследником, принявшим наследство, является жена ФИО2 18 сентября 2019 года ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на наследственное имущество, состоящее из прав и обязанностей по договору аренды земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: ..., на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о расторжении договора аренды земельного участка №... от 24.11.1997 года не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2021 года.

УИД 35RS0012-01-2021-000910-12