Решение № 02-5222/2025 02-5222/2025~М-3577/2025 2-5222/2025 М-3577/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 02-5222/2025

УИД: 77RS0020-02-2025-006740-74

Дело № 2-5222/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 августа 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5222/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ, ФГКУ Центральное ТУИО Министерства Обороны РФ, ДЖП и ЖФ Министерства Обороны РФ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности за истцом в порядке приватизации на квартиру № 275, расположенную по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указано, что в 2008 году семье Истцов была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании Договора социального найма жилого помещения № 650003240 от 24.04.2008 г. Истцы проживают и постоянно зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Подтверждением регистрации по месту жительства является Единый жилищный документ (справка о заявителе). Истцы ранее в приватизации не участвовали. Муж, фио умер 06.02.2021 г., что подтверждается свидетельством о смерти № <...>. Истец фио обращалась по данному вопросу к Ответчикам. Ответчики ответа на обращение Истца не направили. Данный вопрос можно решить в судебном производстве.

В судебное заседание истцы или их представитель не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представители ответчиков не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по делу.

Иные участники процесса в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 24.04.2008 на основании Выписки из Распоряжения начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации от 02.04.2008 г. № 155/8/37 (peг. № 650003240 от 24.04.2008 г., бланк № 0003240 АА) между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 650003240, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи, в том числе и истцу, была предоставлена в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира общей площадью 61,5 кв., расположенная по адресу: адрес.

Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрированы и проживают член семьи: фио, ФИО2

Истцы проживают и постоянно зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Подтверждением регистрации по месту жительства является Единый жилищный документ (справка о заявителе).

Муж, фио умер 06.02.2021 г., что подтверждается свидетельством о смерти № <...>.

Истцы в установленном порядке обращался в Министерство обороны РФ по вопросу передачи указанного жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) в соответствии с п. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». По существу указанного обращения ответ не получен.

ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский» представил возражения на исковое заявление, в соответствии с которыми они права истцов не нарушали, поскольку идет процедура оформления жилого помещения в собственность РФ.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости на квартиру чьих-то иных вещных прав на неё не оформлено и не зарегистрировано (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.05.2025 г. Квартира свободна от правопритязаний третьих лиц.

Истцы в бесплатной приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается выписками из послужного списка и выписками, выданными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Судом установлено, что истец на законных основаниях владеет и пользуется жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, ранее в приватизации жилого помещения участия не принимал, указанная квартира не находятся в аварийном состоянии, не находится на закрытой военной территории, в связи с чем установленных законом ограничений для приватизации не имеется.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с этим требованием.

В силу ст. ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истец имеет право на приватизацию квартиры в установленный законом 2-х месячный срок со дня подачи соответствующего заявления.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую им квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления, чего до настоящего времени не сделано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцы на законных основаниях владеет и пользуется квартирой, поскольку с истцами заключен договор социального найма, других претендентов на квартиру не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Таким образом, за ФИО1, ФИО2 следует признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес.

По мнению суда, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не является поводом для отказа в иске, так как право истца не может быть поставлено в зависимость от действий органов государственной власти по переходу регистрации права собственности, более того, судом отмечается, что квартира была предоставлена истцу на законных основаниях, на момент предоставления жилого помещения истец являлась военнослужащей, о чем свидетельствуют материалы дела. Доказательств, опровергающих доводы, истца не представлено, как и не представлено доказательств злоупотребления правом со стороны истца. Истцы занимают жилое помещение на законных основаниях, так как так как договор социального найма жилого помещения был заключен истцом с Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской адрес. Суд считает, что ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца о возникновении права пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, при этом, договор социального найма до настоящего момента не расторгнут и не признан недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 61.5 кв. метров, жилой 33.2 кв. метров, по 1/2 доли за каждым соответственно.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2025 года.

Судья фио