Решение № 2-2356/2021 2-2356/2021~М-990/2021 М-990/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-2356/2021

дело 2-2356/2021 74RS0007-01-2021-001963-23


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В. Икаевой, при секретаре Н.И.Ивановне, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3, отыскивая вещное право на принадлежащий ей объект недвижимости, обратилась в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 68,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>, кадастровый №. В качестве фактических оснований указано, что жилой дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещен надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5 доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить. По существу спора пояснила, что жилой дом истец начала возводить жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году, построила в ДД.ММ.ГГГГ году, с ДД.ММ.ГГГГ года имела временную регистрацию в спорном жилом доме.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании поддержала доводы отзыва на исковое заявление, согласно которому оснований для удовлетворения иска нет, поскольку право собственности в порядке ст. 234 ГК РФ не может быть признана на самовольную постройку.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: г.Челябинск, <адрес>, расположен жилой <адрес> года постройки, общей площадью 68,7 кв.м., что подтверждено техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-19). Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома равна 67,2 кв. метра, год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-24).

Жилой дом по адресу: г. Челябинск, <адрес> поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году с присвоением кадастрового номера №, площадью 68,7 кв.м., что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

С ДД.ММ.ГГГГ года истец была зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждено сведениям из домовой книги, свидетельством о регистрации по месту пребывания. Кроме того, домовая книга содержит отметку о том, что дом самовольно возведенный согласно справке ОЦТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-28;29).

Согласно рапорту майора полиции ФИО7 ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: г. Челябинск, <адрес> со своим супругом (л.д. 31).

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обращалась в администрацию Курчатовского района с заявлением об установлении и согласовании границ земельного участка по адресу: г. Челябинск, <адрес> (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Челябгипромез» на основании заявления истца дало заключение, что строение по адресу: Челябинск, <адрес> выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость несущих строительных конструкций (л.д. 41).

Из материалов дела известно, что в настоящее время истец открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу, что подтверждено квитанциями об оплате коммунальных платежей, техническими условиями на присоединения объекта к электрическим сетям от ноября 2006 года, актом ростехнадзора от мая 2007 года о допуске в экплуатацию электроустановки жилого дома по спорному адресу.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от ДД.ММ.ГГГГ № о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.

Истец открыто владеет жилым домом по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО3 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,184-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 68,7 кв. метра с кадастровым номером 74:36:0702007:193, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд города Челябинска, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева