Решение № 2-123/2026 2-123/2026(2-866/2025;)~М-758/2025 2-866/2025 М-758/2025 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-123/2026

25RS0009-01-2025-001408-58

№ 2-123/2026 (2-866/2025)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

хх.хх.хххх г. Лесозаводск

Лесозаводский районный суд Приморского края, РФ, в составе судьи Федотовой Н.П., при секретаре судебного заседания Гаевской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ДОМ.РФ Девелопмент» к ФИО1 о взыскании суммы неустоек по договорам участия граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ДОМ.РФ Девелопмент» (далее – ООО «СЗ ДОМ.РФ Девелопмент» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неустоек по договорам участия граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что хх.хх.хххх между ООО «СЗ ДОМ.РФ Девелопмент» (далее - Застройщик) и ФИО1 (далее - Участник) заключены договоры участия в долевом строительстве № хх (далее - Договор № хх), № хх (далее - Договор № хх), № хх (далее - Договор № хх).

По условиям договоров Застройщик обязуется в предусмотренные договорами сроки построить (создать) жилые дома, расположенные по адресу: ххххххх, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику расположенные в жилых домах объекты (квартиры), а Участник обязуется уплатить обусловленную договорами цену и принять объекты (квартиры).

В соответствии с п. 4.6.1. Договора № хх Участник обязуется оплатить цену Договора, которая на момент заключения Договора составляла 6 667 555,00 рублей из расчёта стоимости одного квадратного метра, указанной в пункте 4.2 Договора.

Пунктом 4.6.2. предусмотрено, что цена договора уплачивается Участником путем внесения периодических платежей (всего 31 платёж) на счет эскроу, в частности: - первый платеж 1 333 511,00 рублей - в течение 90 (девяноста) календарных дней с даты государственной регистрации Договора; - второй платеж 177 802 рубля - в срок до хх.хх.хххх; - третий платеж 177 802 рубля - в срок до хх.хх.хххх; - четвертый платеж 177 802 рубля - в срок до хх.хх.хххх; - пятый платеж 177 802 рубля - в срок до хх.хх.хххх; - шестой платеж 177 802 рубля - в срок до хх.хх.хххх; - седьмой платеж 177 802 рубля - в срок до хх.хх.хххх; - восьмой платеж 177 802 рубля - в срок до хх.хх.хххх; - девятый платеж 177 802 рубля - в срок до хх.хх.хххх; - десятый платеж 177 802 рубля - в срок до хх.хх.хххх.

Договор № хх зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю хх.хх.хххх.

Участником не исполнены обязательства по внесению платежей с первого по десятый, общая сумма задолженности по состоянию на хх.хх.хххх составила 2 933 729 рублей.

В соответствии с п. 10.4 Договора № хх, за просрочку, необоснованный отказ/уклонение Участника от оплаты цены Договора Участник уплачивает Застройщику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения письменного требования Застройщика.

В связи с допущенными нарушениями сроков внесения платежей по Договору, Застройщиком начислена неустойка, общий размер которой по состоянию на хх.хх.хххх составил 371 970, 84 рублей.

Условие о праве Застройщика в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора предусмотрено в случае систематического нарушения Участником сроков внесения платежей цены договора предусмотрено также в п. 4.6.2. Договора № хх.

Предупреждение о необходимости погашения задолженности по уплате цены Договора № хх, начисленных неустоек и о последствиях неисполнения такого требования было направлено Участнику (исх. № хх от хх.хх.хххх). Требование Участником не исполнено, предупреждение возвращено отправителю. В этой связи, хх.хх.хххх Участнику направлено уведомление об отказе от исполнения Договора № хх (исх. № хх от хх.хх.хххх).

В соответствии с ч. 4 ст. 9 Закона № 214-ФЗ в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Таким образом, Договор № хх расторгнут хх.хх.хххх. хх.хх.хххх в ЕГРН погашена запись о Договоре № хх в связи с расторжением.

По состоянию на хх.хх.хххх общий размер неустойки за нарушение сроков внесения десяти платежей по Договору № хх составил 529 955,72 рублей.

В соответствии с п. 4.6.1. Договора № хх Участник обязуется оплатить цену Договора, которая на момент заключения настоящего Договора составляла 6 698 574 рублей из расчёта стоимости одного квадратного метра, указанной в пункте 4.2 Договора.

Пунктом 4.6.2. предусмотрено, что цена договора уплачивается Участником путем внесения периодических платежей (всего 31 платёж) на счет эскроу, в частности: - первый платеж 1 339 715 рублей - в течение 90 (девяноста) календарных дней с даты государственной регистрации Договора; - второй платеж 178 629 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - третий платеж 178 629 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - четвертый платеж 178 629 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - пятый платеж 178 629 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - шестой платеж 178 629 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - седьмой платеж 178 629 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - восьмой платеж 178 629 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - девятый платеж 178 629 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - десятый платеж 178 629 рублей - в срок до хх.хх.хххх.

Договор № хх зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю хх.хх.хххх.

По состоянию на хх.хх.хххх Участником не исполнены обязательства по внесению платежей с первого по десятый.

В связи с допущенными нарушениями сроков внесения платежей по Договору Застройщиком, в соответствии с ч. 6 ст. 5 Закона № 214-ФЗ и п. 10.4 Договора № хх, начислена неустойка, общий размер которой по состоянию на хх.хх.хххх составил 353 538, 55 рублей.

Предупреждение о необходимости погашения задолженности по уплате цены Договора № хх, начисленных неустоек и о последствиях неисполнения такого требования было направлено Участнику (исх. № хх от хх.хх.хххх). Требование Участником не исполнено, предупреждение возвращено отправителю. В этой связи, хх.хх.хххх Участнику направлено уведомление об отказе от исполнения Договора № хх (исх. № хх от хх.хх.хххх).

В соответствии с ч. 4 ст. 9 Закона № 214-ФЗ в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Таким образом, Договор № хх расторгнут хх.хх.хххх. хх.хх.хххх в ЕГРН погашена запись о Договоре № хх в связи с расторжением.

По состоянию на хх.хх.хххх общий размер неустойки за нарушение сроков внесения десяти платежей по Договору № хх составил 510 896,28 рублей.

В соответствии с п. 4.6.1. Договора № хх Участник обязуется оплатить цену Договора, которая на момент заключения настоящего Договора составляла 12 714 149 рублей из расчёта стоимости одного квадратного метра, указанной в пункте 4.2 Договора.

Пунктом 4.6.2. предусмотрено, что цена договора уплачивается Участником путем внесения периодических платежей (всего 31 платёж) на счет эскроу, в частности: - первый платеж 2 542 830 рублей - в течение 90 (девяноста) календарных дней с даты государственной регистрации Договора; - второй платеж 339 044 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - третий платеж 339 044 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - четвертый платеж 339 044 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - пятый платеж 339 044 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - шестой платеж 339 044 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - седьмой платеж 339 044 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - восьмой платеж 339 044 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - девятый платеж 339 044 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - десятый платеж 339 044 рублей - в срок до хх.хх.хххх.

Договор № хх зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю хх.хх.хххх.

По состоянию на хх.хх.хххх Участником не исполнены обязательства по внесению платежей с первого по десятый.

В связи с допущенными нарушениями сроков внесения платежей по Договору Застройщиком в соответствии с ч. 6 ст. 5 Закона № 214-ФЗ и п. 10.4 Договора № хх начислена неустойка, общий размер которой по состоянию на хх.хх.хххх составил 703 907 рублей.

Предупреждение о необходимости погашения задолженности по уплате цены Договора № хх, начисленных неустоек и о последствиях неисполнения такого требования было направлено Участнику (исх. № хх от хх.хх.хххх). Требование Участником не исполнено, предупреждение возвращено отправителю. В этой связи, хх.хх.хххх Участнику направлено уведомление об отказе от исполнения Договора № хх (исх. № хх от хх.хх.хххх).

В соответствии с ч. 4 ст. 9 Закона № 214-ФЗ, в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Таким образом, Договор № хх расторгнут хх.хх.хххх. хх.хх.хххх в ЕГРН погашена запись о Договоре № хх в связи с расторжением.

По состоянию на хх.хх.хххх общий размер неустойки за нарушение сроков внесения десяти платежей по Договору № хх составил 1 003 773, 63 рубля.

Общая сумма неустоек по договорам долевого участия составляет 2 044 625, 63 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу неустойку в общем размере 2 044 625,63 рублей, из них: - по договору участия в долевом строительстве № хх – 529 955, 72 рублей; - по договору участия в долевом строительстве № хх – 510 896, 28 рублей; - по договору участия в долевом строительстве № хх – 1 003 773, 63 рубля, а также госпошлину в размере 35 446 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца ООО «СЗ ДОМ.РФ ДЕВЕЛОПМЕНТ» по доверенности – ФИО2 прислала заявление, согласно которому просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом, по адресу: ххххххх, подтвержденному адресной справкой – электронные письма направлены в сортировочный центр для временного хранения в связи с истечением срока хранения, а кроме того, информация о движении дела была своевременно размещена на официальном сайте Лесозаводского районного суда Приморского края, о причинах неявки суду не сообщал, ходатайств о рассмотрении дела без участия ответчика суду не поступало, причины неявки не известны, в связи с чем суд, на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны, в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно материалов дела, хх.хх.хххх между ООО «СЗ ДОМ.РФ Девелопмент» (далее - Застройщик) и ФИО1 (далее - Участник) заключены договоры участия в долевом строительстве № хх (л.д.24-31), № хх (л.д.12-19), № хх (л.д.63-70).

По условиям вышеуказанных договоров Застройщик (истец) взял на себя обязательства в предусмотренные договорами сроки построить (создать) жилые дома, расположенные по адресу: ххххххх, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику (ответчику) расположенные в жилых домах объекты (квартиры), а Участник обязуется уплатить обусловленную договорами цену и принять объекты (квартиры).

В соответствии с п. 4.6.1. Договора № хх Участник обязуется оплатить цену Договора, которая на момент заключения Договора составляла 6 667 555,00 рублей из расчёта стоимости одного квадратного метра, указанной в пункте 4.2 Договора. Пунктом 4.6.2. предусмотрено, что цена договора уплачивается Участником путем внесения периодических платежей (всего 31 платёж) на счет эскроу, в следующем порядке: - первый платеж 1 333 511,00 рублей - в течение 90 (девяноста) календарных дней с даты государственной регистрации Договора; - второй платеж 177 802 рубля - в срок до хх.хх.хххх; - третий платеж 177 802 рубля - в срок до хх.хх.хххх; - четвертый платеж 177 802 рубля - в срок до хх.хх.хххх; - пятый платеж 177 802 рубля - в срок до хх.хх.хххх; - шестой платеж 177 802 рубля - в срок до хх.хх.хххх; - седьмой платеж 177 802 рубля - в срок до хх.хх.хххх; - восьмой платеж 177 802 рубля - в срок до хх.хх.хххх; - девятый платеж 177 802 рубля - в срок до хх.хх.хххх; - десятый платеж 177 802 рубля - в срок до хх.хх.хххх.

Договор № хх зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю хх.хх.хххх, номер государственной регистрации № хх (л.д.об.31,32-об.32).

Участником не исполнены обязательства по внесению платежей с первого по десятый, общая сумма задолженности по состоянию на хх.хх.хххх составила 2 933 729 рублей.

Согласно ч. 6 ст. 5 Закона № 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 10.4 Договора № хх стороны пришли к соглашению, что за просрочку, необоснованный отказ/уклонение Участника от оплаты цены Договора Участник уплачивает Застройщику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения письменного требования Застройщика.

В связи с допущенными нарушениями сроков внесения платежей по Договору, Застройщиком начислена неустойка, общий размер которой по состоянию на хх.хх.хххх составил 371 970, 84 рублей (л.д.35-37).

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Закона № 214-ФЗ, в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть, нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 3 ст. 9 Закона № 214-ФЗ, в случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 8 настоящего Федерального закона, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования.

При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования, либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 настоящей статьи.

Условие о праве Застройщика в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора предусмотрено в случае систематического нарушения Участником сроков внесения платежей цены договора предусмотрено также в п. 4.6.2. Договора № хх.

Согласно предупреждения от хх.хх.хххх исх. № хх о необходимости погашения задолженности по уплате цены Договора № хх, начисленных неустоек и о последствиях неисполнения такого требования ответчику ФИО1 было разъяснено, что по состоянию на хх.хх.хххх задолженность по уплате Цены Договора составляет 2 933 729 рублей. Период просрочки фактически 272 дня (с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх). также разъяснено, что в случае невыполнения указанного требования Застройщик будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением. При этом, к предупреждению был приложен расчет неустойки (л.д.об.51-54).

Поскольку требование Участником исполнено не было, хх.хх.хххх Участнику направлено уведомление об отказе от исполнения Договора № хх от хх.хх.хххх исх. № хх (л.д.38-40).

В соответствии с ч. 4 ст. 9 Закона № 214-ФЗ в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Таким образом, Договор № хх расторгнут хх.хх.хххх.

23.09.2025 в ЕГРН погашена запись о Договоре № хх в связи с расторжением.

По состоянию на хх.хх.хххх общий размер неустойки за нарушение сроков внесения десяти платежей по Договору № хх составил 529 955,72 рублей (л.д.35-37).

В соответствии с п. 4.6.1. Договора № хх Участник обязуется оплатить цену Договора, которая на момент заключения настоящего Договора составляла 6 698 574 рублей из расчёта стоимости одного квадратного метра, указанной в пункте 4.2 Договора. Пунктом 4.6.2. предусмотрено, что цена договора уплачивается Участником путем внесения периодических платежей (всего 31 платёж) на счет эскроу, в частности: - первый платеж 1 339 715 рублей - в течение 90 (девяноста) календарных дней с даты государственной регистрации Договора; - второй платеж 178 629 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - третий платеж 178 629 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - четвертый платеж 178 629 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - пятый платеж 178 629 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - шестой платеж 178 629 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - седьмой платеж 178 629 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - восьмой платеж 178 629 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - девятый платеж 178 629 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - десятый платеж 178 629 рублей - в срок до хх.хх.хххх.

Договор № хх зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю хх.хх.хххх (л.д.об.19,20-об.20).

По состоянию на хх.хх.хххх Участником не исполнены обязательства по внесению платежей с первого по десятый.

В связи с допущенными нарушениями сроков внесения платежей по Договору Застройщиком в соответствии с ч. 6 ст. 5 Закона № 214-ФЗ и п. 10.4 Договора № хх начислена неустойка, общий размер которой по состоянию на хх.хх.хххх составил 353 538, 55 рублей.

Предупреждение о необходимости погашения задолженности по уплате цены Договора № хх, начисленных неустоек и о последствиях неисполнения такого требования Участнику направлено хх.хх.хххх исх. № хх с приложением расчета неустойки (л.д.58-62).

В связи с тем, что требование Участником исполнено не было, хх.хх.хххх ему хх.хх.хххх исх. № хх направлено уведомление об отказе от исполнения Договора № хх (л.д.83-85).

В соответствии с ч. 4 ст. 9 Закона № 214-ФЗ в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Таким образом, Договор № хх расторгнут хх.хх.хххх. хх.хх.хххх в ЕГРН погашена запись о Договоре № хх в связи с расторжением.

По состоянию на хх.хх.хххх общий размер неустойки за нарушение сроков внесения десяти платежей по Договору № хх составил 510 896,28 рублей (л.д.55-57).

В соответствии с п. 4.6.1. Договора № хх, Участник обязуется оплатить цену Договора, которая на момент заключения настоящего Договора составляла 12 714 149 рублей из расчёта стоимости одного квадратного метра, указанной в пункте 4.2 Договора. Пунктом 4.6.2. предусмотрено, что цена договора уплачивается Участником путем внесения периодических платежей (всего 31 платёж) на счет эскроу, в частности: - первый платеж 2 542 830 рублей - в течение 90 (девяноста) календарных дней с даты государственной регистрации Договора; - второй платеж 339 044 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - третий платеж 339 044 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - четвертый платеж 339 044 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - пятый платеж 339 044 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - шестой платеж 339 044 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - седьмой платеж 339 044 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - восьмой платеж 339 044 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - девятый платеж 339 044 рублей - в срок до хх.хх.хххх; - десятый платеж 339 044 рублей - в срок до хх.хх.хххх.

Договор № хх зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю хх.хх.хххх (л.д.71-об.71).

По состоянию на хх.хх.хххх ответчиком не исполнены обязательства по внесению платежей с первого по десятый.

В связи с допущенными нарушениями сроков внесения платежей по Договору Застройщиком, в соответствии с ч. 6 ст. 5 Закона № 214-ФЗ и п. 10.4 Договора № хх, начислена неустойка, общий размер которой по состоянию на хх.хх.хххх составил 703 907 рублей.

О необходимости погашения задолженности по уплате цены Договора № хх, начисленных неустоек и о последствиях неисполнения такого требования Участнику было направлено Предупреждение исх. № хх от хх.хх.хххх, с приложением расчета неустойки (л.д.41-45).

Требование ответчиком не исполнено, в связи с чем, хх.хх.хххх Участнику хх.хх.хххх направлено уведомление (исх. № хх) об отказе от исполнения Договора № хх (л.д.46-48).

В соответствии с ч. 4 ст. 9 Закона № 214-ФЗ в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Договор № хх расторгнут хх.хх.хххх.

хх.хх.хххх в ЕГРН погашена запись о Договоре № хх в связи с расторжением.

По состоянию на хх.хх.хххх общий размер неустойки за нарушение сроков внесения десяти платежей по Договору № хх составил 1 003 773, 63 рубля (л.д.10-11).

Таким образом, общая сумма неустоек по договорам долевого участия составляет 2 044 625, 63 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан математически верным, ответчиком указанный расчет задолженности не опровергнут, иной расчет не представлен, а потому суд принимает данный расчет за основу решения, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка по договорам участия граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости № хх, № хх, № хх в общем размере 2 044 625, 63 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ДОМ.РФ Девелопмент» к ФИО1 о взыскании суммы неустоек по договорам участия граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженца ххххххх (хххххххх), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ДОМ.РФ Девелопмент» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку в общем размере 2 044 625,63 рублей, из них: - по договору участия в долевом строительстве № хх – 529 955, 72 рублей; - по договору участия в долевом строительстве № хх – 510 896, 28 рублей; - по договору участия в долевом строительстве № хх – 1 003 773, 63 рубля, а также госпошлину в размере 35 446 рублей, а всего 2 080 071,63 рублей (два миллиона восемьдесят тысяч семьдесят один рубль шестьдесят три копейки).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда моет быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос оправах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено хх.хх.хххх.

Судья Н.П. Федотова