Решение № 2-2097/2017 2-2097/2017~М-1832/2017 М-1832/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-2097/2017

2 –2097 \ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( не вступило в законную силу)

01 июня 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Вахромеевой Е.П.

с участием ФИО1, представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город- курорт Анапа о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город- курорт Анапа права собственности.

В обоснование своих требований указал, что он является участником долевого строительства и собственником долей многоквартирного дома по адресу: <...><адрес> соответствии с договорами долевого участия, вступившими в силу решениями Анапского городского суда.

Так, 10.07.2013г был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между ФИО3 и ООО «Портал». Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

26.05.2014г. между ФИО4 и им был заключен Договор об уступке права требования по договору участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 10.07.2013г. Указанный договор оплачен в полном объеме, что подтверждается п. 1.6 договора, договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно договора долевого участия от 10 июля 2013 года Застройщик (ООО «Портал») обязуется в срок до 31 декабря 2013 года передать Дольщику <адрес>, расположенную на 3 (третьем) этаже блок-секция № 8, общей площадью 45,68кв.м., количество комнат 1 (одна).

Согласно п.2.3 договора от 10.07.2013г. стоимость квартиры определена в сумме 1 553 120 рублей. Указанная сумма была оплачена застройщику (ООО «Портал» ) в полном объеме, п. 2.5 Договора от 10.07.2013г.

В указанный срок обязательства застройщика выполнены не были.

Решением Анапского городского суда от 19.11.2015 по делу № 2-4053/2015, за ним признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости расположенном по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес>, виде однокомнатной квартиры, расположенной на 3 этаже в секции № 8, площадью 45,68 кв.м., под строительным номером 110.

В настоящее время решением Анапского городского суда от 28.06.2016 г. (Д 2-1021/2016) многоквартирный жилок дом по адресу: <...><адрес> признан завершенным строительством и поставлен на кадастровый учет.

14.04.2017г. зарегистрировано право собственности на <адрес> № в этом доме.

Согласно данным технической инвентаризации и заключения Федерального БТИ и ТСН «Рубин» квартира под строительным номером НО общей площадью 40,9 кв.м, расположенная в 8 секции на 3 этаже имеет порядковый номер «111».

Ссылаясь на приведенное истец просил:

Признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 40,9 кв.м., расположенная на 3-ем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>, блок-секция № 8.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности за ним на <адрес> общей площадью 40,9 кв.м., расположенная на 3-ем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>, блок-секция № 8.

В судебном заседании истец требования поддержала, приведя те же доводы.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа не возражала против удовлетворения требований.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является участником долевого строительства и собственником долей многоквартирного дома по адресу: <...><адрес> соответствии с договорами долевого участия, вступившими в силу решениями Анапского городского суда.

10.07.2013г был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между ФИО3 и ООО «Портал». Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

26.05.2014г. между ФИО4 и ФИО1 был заключен Договор об уступке права требования по договору участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 10.07.2013г. Указанный договор оплачен в полном объеме, что подтверждается п. 1.6 договора, договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно договора долевого участия от 10 июля 2013 года Застройщик (ООО «Портал») обязуется в срок до 31 декабря 2013 года передать Дольщику <адрес>, расположенную на 3 (третьем) этаже блок-секция № 8, общей площадью 45,68кв.м., количество комнат 1 (одна).

Согласно п.2.3 договора от 10.07.2013г. стоимость квартиры определена в сумме 1 553 120 рублей. Указанная сумма была оплачена застройщику (ООО «Портал» ) в полном объеме, п. 2.5 Договора от 10.07.2013г.

В указанный срок обязательства застройщика выполнены не были.

Решением Анапского городского суда от 19.11.2015 по делу № 2-4053/2015, за ФИО1 признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости расположенном по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес>, виде однокомнатной квартиры, расположенной на 3 этаже в секции № 8, площадью 45,68 кв.м., под строительным номером 110.

В настоящее время решением Анапского городского суда от 28.06.2016 г. (Д 2-1021/2016) многоквартирный жилок дом по адресу: <...><адрес> признан завершенным строительством и поставлен на кадастровый учет.

14.04.2017г. зарегистрировано право собственности на <адрес> № в этом доме.

Согласно данным технической инвентаризации и заключения Федерального БТИ и ТСН «Рубин» квартира под строительным номером НО общей площадью 40,9 кв.м, расположенная в 8 секции на 3 этаже имеет порядковый номер «111».

Согласно статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; -технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке;

В соответствии с ч. 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативно-правовых актом, приобретается этим лицом.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что истец создала объект недвижимого имущества, с соблюдением требований закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город- курорт Анапа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 40,9 кв.м., расположенная на 3-ем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>, блок-секция № 8.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на <адрес> общей площадью 40,9 кв.м., расположенная на 3-ем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>, блок-секция № 8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: