Решение № 2-1375/2018 2-1375/2018 ~ М-1078/2018 М-1078/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-1375/2018

Дело № 2-1375/2018 17 мая 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе: судьи Марковой О.Ю.

при секретаре Бодровой Е.П.

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

в отсутствие ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 17 мая 2018 года в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску мэрии города Магадана к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Магадана обратилась в Магаданский городской суд с вышеназванным иском.

В обоснование требований указано, что в соответствии с заявлением ФИО2 от 29.09.2016 года на имя мэра города Магадана, ему как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категория граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы 05 декабря 2016 года предоставлен государственный жилищный сертификат №

Согласно указанному сертификату ФИО2 предоставлена субсидия в размере <данные изъяты> для приобретения жилого помещения на территории <данные изъяты>.

Утверждает, что ФИО2 как собственник жилого помещения – <адрес> подписал предусмотренное законодательством обязательство, исполнение которого должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов ФИО2 было приобретено в <адрес> жилое помещение, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ФИО2 не исполнил взятое обязательство по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом нотариуса Магаданской областной нотариальной палаты от 26.12.2017 наследником имущества умершего ФИО2 является ФИО3. Право собственности на спорное жилое помещение ответчика подтверждается также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Со ссылками на пункт 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», утв. постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153, статьи 418 и 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на жилое помещение – <адрес> за муниципальным образованием «Город Магадан».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Возражений на исковое заявление не представила.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, по имеющимся в деле доказательствам, поскольку участие в судебном заседания является правом стороны. Неявка в судебное заседание лица, получившего извещение о времени и месте слушания дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Поскольку ответчик от участия в гражданском процессе самоустранился, суд при рассмотрении данного спора по существу полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, руководствуясь при этом правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в деле материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 29 сентября 2016 г. ФИО2 обратился в мэрию г. Магадана с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения в <данные изъяты>

В этот же день, 29 сентября 20 16 г. ФИО2 оформил обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность, согласно которому принял на себя обязательство в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном законом порядке <адрес>.

В соответствии с п.5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы « Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством «Федеральной целевой программы « Жилище » на 2011-2015 годы, утвержденных Постановлением Правительства РФ №153 от 21.03.2006 года (в редакции от 23.09.2015 года федеральной целевой программы « Жилище » на 2015-2020 годы), ФИО2 выдан государственный жилищный сертификат серии ПС № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> для приобретения жилого помещения на территории <данные изъяты>.

По данным из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов, предоставленных федеральным государственным учреждением «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ», ФИО2 приобретено жилое помещение в <адрес> области, право собственности на которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Изложенное свидетельствует о том, что собственник жилого помещения ФИО2 заключил сделку об отчуждении занимаемого жилого дома и его передаче в собственность муниципального образования «Город Магадан».

Кроме этого, исходя из системного толкования норм права п. «ж» ст. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», утв. постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153 обязательство об освобождении занимаемого гражданином жилого помещения, даваемое им при получении ГЖС, п. 30 Правил участники Подпрограммы, соглашаясь с условиями участия в ней, обязаны передать ранее занимаемые жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, независимо от того, на праве собственности или по договору найма гражданином осуществляется владение жилым помещением. В противном случае граждане отстраняются от участия в Подпрограмме.

В то же время, представленными в дело доказательствами подтверждается, что на день вынесения решения суда спорная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют, что по истечении двух месяцев со дня приобретения жилого помещения в <адрес> посредством реализации жилищного сертификата, обязательство о сдаче (передаче) спорной квартиры в собственность муниципального образования ФИО2 не исполнено.

Вместе с тем, исполнение данного обязательства влечет за собой прекращение прав и обязанностей собственника жилого помещения, что порождает обязанность освободить жилое помещение и произвести государственную регистрацию перехода права собственности квартиру к муниципальному образованию «Город Магадан».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается справкой Отдела ЗАГС мэрии г. Магадана от ДД.ММ.ГГГГ №.

В письме врио нотариуса ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ДД.ММ.ГГГГ наследнице ФИО2 – ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В соответствии с ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание вышеизложенные фактические обстоятельства, и учитывая вышеприведенные нормативные положения, суд считает, что имущественные обязанности по полному исполнению обязательства от 29 сентября 2016 г. входят в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности судам необходимо учитывать следующее:

- лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности;

- если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, учитывая, что ФИО2 было дано обязательство об освобождении спорного жилого помещения, государственный жилищный сертификат реализован, суд приходит к выводу об удовлетворении требований мэрии г. Магадана о признании права собственности муниципального образования «Город Магадан» на <адрес>.

С учетом приведенных положений законодательства настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества – <адрес> и регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности муниципального образования «Город Магадан» на названное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии города Магадана к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Город Магадан» на <адрес>

Копия вступившего в законную силу решения суда подлежит направлению в трехдневный срок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения суда в окончательной форме - 21 мая 2018 года.

Судья О.Ю. Маркова