Решение № 2-370/2020 2-370/2020~М-293/2020 М-293/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-370/2020

Дело № 2-370/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алагир 17 сентября 2020 года

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия – Алания в составе:

председательствующего по делу судьи Томаева К.П.,

при секретаре Макеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО12, ФИО8 ФИО13, ФИО9 ФИО14 в своих интересах и в интересах ФИО15 к администрации местного самоуправления Алагирского городского поселения Алагирского района РСО-Алания о признании права собственности на квартиры в переустроенном и реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к АМС Алагирского городского поселения <адрес> РСО-Алания о признании правомерными и сохранении в квартирах № и № по <адрес>, РСО-Алания пристроенные помещения, признании за ними права собственности на указанные квартиры в реконструированном виде, обосновав свое требование тем, что ФИО11 на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 2-х комнатная <адрес> общей площадью 37,34 кв.м., в том числе жилой 24,8 кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

ФИО5, ФИО4 и их детям ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 2-х комнатная <адрес> общей площадью 41,15 кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, которая ранее принадлежала ФИО7 В марте 2004 года ФИО1 и ФИО7 обратились в АМС <адрес> РСО-Алания с заявлением о разрешении строительства пристройки к квартирам № и № на втором и третьем этажах <адрес>. Вместе с заявлением на имя главы АМС ими также был предоставлен Проект №, пристраиваемой постройки к жилому дому. Проект был выполнен специалистами ОАО «Севоспроект» и был согласован с главным архитектором РСО-Алания, а также с АМС <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ АМС <адрес> вынесло распоряжение № о разрешении строительства пристройки к указанным квартирам, согласно проекту, утвержденному архитектором.

ФИО1 и ФИО7 за свои денежные средства возвели пристройку к своим квартирам № и № согласно имеющемуся проекту.

ФИО1 согласно техническому паспорту пристроил к своей <адрес>, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, на уровне второго этажа в литере «А» несколько помещений в результате в состав его квартиры входят следующие помещения:

1 – прихожая площадью 5,5 кв.м.,

2 – жилая площадью 9,3 кв.м.,

3 – жилая площадью 13,8 кв.м.,

4 – кухня площадью 5,7 кв.м.,

5 – ванная площадью 1,9 кв.м.,

6 – туалет площадью 1,1 кв.м.,

7 – коридор площадью 10,8 кв.м.,

8 – жилая площадью 13,6 кв.м.,

9 – жилая площадью 13,9 кв.м.,

балкон площадью 2,4 кв.м.,

лоджия площадью 5,3 кв.м.;

<адрес> квартиры с учетом пристройки составила 75,6 кв.м., из которых жилая 50,6 кв.м., подсобная 25 кв.м., площадь балкона и лоджии 7,7 кв.м.

ФИО7 пристроил к своей <адрес>, расположенной на уровне третьего этажа в литере «А» несколько помещений в результате в состав его квартиры входят следующие помещения:

1 – прихожая площадью 5,5 кв.м.,

2 – жилая площадью 9,3 кв.м.,

3 – жилая площадью 13,8 кв.м.,

4 – кухня площадью 5,7 кв.м.,

5,6 – сан.узел площадью 3 кв.м.,

7 – коридор площадью 10,8 кв.м.,

8 – жилая площадью 12,9 кв.м.,

9 – жилая площадью 14,2 кв.м.,

балкон площадью 2,4 кв.м.,

балкон площадью 5,5 кв.м.;

<адрес> квартиры с учетом пристройки составила 75,2 кв.м., из которых жилая 50,2 кв.м., подсобная 25 кв.м., площадь двух балконов 7,9 кв.м.

Просят суд удовлетворить заявленные требования.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратившаяся в своих интересах и в интересах ФИО16 ФИО2 и ФИО3, надлежаще уведомленные о слушании дела, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.

В судебное заседание представитель истцов ФИО10, действующий на основании нотариально удостоверенных доверенностей (ордера филиала коллегии адвокатов «Мосюрцентр» «Мой адвокат» г.Владикавказ № 050 от 21.07.2020 года, удостоверение адвоката №), не явился, однако в суд от него поступило письменное заявления, в котором он просит суд рассмотреть дело без его участия, поддерживает заявленные истцами требования и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика АМС Алагирского района РСО-Алания – ФИО22, действующий по доверенности № 3037 от 26.09.2019 года, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, однако от него поступило письменное заявление о признании исковых требований ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратившейся в суд в своих интересах и ФИО17 ФИО2 и ФИО3, содержание ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст.

Частью 1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Часть 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ст. 173 ГПК РФ указано, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд считает, что следует принять признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО18, ФИО8 ФИО19, ФИО9 ФИО20 в своих интересах и в интересах ФИО21 к администрации местного самоуправления Алагирского городского поселения <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на квартиры в переустроенном и реконструированном виде – удовлетворить.

Признать правомерными и сохранить в <адрес>, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в литере «А» второй этаж пристроенные помещения, а также помещения в переустроенном и реконструированном состоянии:

1 – прихожая площадью 5,5 кв.м.,

2 – жилая площадью 9,3 кв.м.,

3 – жилая площадью 13,8 кв.м.,

4 – кухня площадью 5,7 кв.м.,

5 – ванная площадью 1,9 кв.м.,

6 – туалет площадью 1,1 кв.м.,

7 – коридор площадью 10,8 кв.м.,

8 – жилая площадью 13,6 кв.м.,

9 – жилая площадью 13,9 кв.м.,

балкон площадью 2,4 кв.м.,

лоджия площадью 5,3 кв.м.;

2. Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную <адрес> на втором этаже, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 75,6 кв.м. (жилая площадь 50,6 кв.м.).

3. Признать правомерными и сохранить в <адрес>, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в литере «А» второй этаж пристроенные помещения, а также помещения в переустроенном и реконструированном состоянии:

1 – прихожая площадью 5,5 кв.м.,

2 – жилая площадью 9,3 кв.м.,

3 – жилая площадью 13,8 кв.м.,

4 – кухня площадью 5,7 кв.м.,

5,6 – сан.узел площадью 3 кв.м.,

7 – коридор площадью 10,8 кв.м.,

8 – жилая площадью 12,9 кв.м.,

9 – жилая площадью 14,2 кв.м.,

балкон площадью 2,4 кв.м.,

балкон площадью 5,5 кв.м.;

4. Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли каждому на реконструированную <адрес>, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, площадью 75,2 кв.м. (жилая площадь 50,2 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания через Алагирский районный суд РСО-Алания в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Томаев К.П.