Решение № 2-870/2017 2-870/2017~М-762/2017 М-762/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-870/2017

К делу № 2-870/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Лихобабенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 –ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу фирма «Агрокомплекс» им. Н.И.Ткачева о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И.Ткачева о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что (__)____ между Закрытым акционерным обществом фирма «Агрокомплекс» и ФИО1 был заключен Договор ... купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., состоящего из: <данные изъяты>, принадлежащего Акционерному обществу фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева на праве собственности на основании: Акта приема основных средств от АОЗТ им.«Калинина» к ЗАО фирмы «Агрокомплекс» от (__)____. Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке, находящемся в ведении администрации Бейсугского сельского поселения .... Земельный участок предметом сделки не является. Продажная цена недвижимого имущества, по которой и был заключен договор купли-продажи составила <данные изъяты>. Акционерное общество фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева передало ФИО1 указанное недвижимое имущество, которым она владеет и пользуется в настоящее время. За покупаемое недвижимое имущество ФИО1 внесла в кассу Акционерного общества фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева вышеуказанную сумму. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., состоящее из: <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя ФИО2, полномочия которого выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И.Ткачева в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил суд рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с.п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Закрытое акционерное общество фирма «АГРОКОМПЛЕКС» и ФИО1 заключили договор купли-продажи недвижимого имущества ... от (__)____, расположенного по адресу: ...: <данные изъяты>.

Стоимость здания столовой, бр.1 и здания конторы, бр.1 составила <данные изъяты>. НДС – не предусмотрен.

Как следует из бухгалтерской справки оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества ... от (__)____ произведена полностью, имущественных претензий к покупателю ФИО1 не имеют, что так же подтверждено квитанциями к приходно кассовому ордеру.

Согласно данных бухгалтерского учета у АО фирма "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева, имущество расположенное по адресу: ..., состоящее из столовой кадастровый ..., контора кадастровый ... на балансе в числе основных средств не числится, оплата за имущество произведена полностью.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

Кроме того, представитель ответчика АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И.Ткачева, признал исковые требования, в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации использовал свое диспозитивное процессуальное право. Такое признание не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому принимается судом. На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиками иска и принятии такого признания судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с пунктом 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Акционерному обществу фирма «Агрокомплекс» им. Н.И.Ткачева о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., состоящее из: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова