Решение № 2-3275/2020 2-3275/2020~М-2010/2020 М-2010/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-3275/2020

дело №

23RS0№-45

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО1 с иском о признании права собственности на залоговое имущество: объект незавершенного строительства, степень готовности объекта 25%) площадью 234,8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, по трассе <адрес> №, стоимостью 1000000 рублей, оставшуюся сумму взыскать; взыскании суммы процентов по договору от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 5% в месяц на момент вынесения решения за минусом 70000 рублей (разница между стоимостью объекта и займа); взыскании суммы неустойки по договору от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,2 % в день от невозвращенной суммы займа и процентов за пользование денежными средствами на момент вынесения решения.

Требования мотивированы тем, что 09.01.2019г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику в долг денежные средства в размере 930000 рублей, сроком возврата не позднее 09.10.2019г. Факт передачи денежных средств подтверждается собственноручной распиской ответчика.

В установленный срок, ответчик денежные средства не возвратил, в добровольном порядке уклоняется от уплаты долга

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по процентам составила 604500 рублей.

В обеспечение обязательств по договору займа, ответчик предоставил истцу залоговое имущество: объект незавершенного строительства, степень готовности объекта 25%) площадью 234,8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, по трассе <адрес>, кадастровый №, стоимость которого, определена сторонами в размере 1000000 рублей.

19.11.2019г. истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о возврате денежных средств и процентов, однако претензия была проигнорирована, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, причин неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела и возражений на иск не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных истцом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что 09.01.2019г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику в долг денежные средства в размере 930000 рублей, сроком до 09.10.2019г.

В соответствии с условиями заключенного договора займа, сумма займа предоставляется наличными денежными средствами.

В силу ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа ) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как установлено в судебном заседании, факт передачи денежных средств подтверждается подписью ответчика в договоре займа.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (ч.1 ст.809 ГК РФ).

Частью 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Факт возврата денежных средств не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

На основании п.1.5 Договора за пользование денежными средствами, Заемщик уплачивает проценты, из расчета 5% в месяц.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

На основании ч.3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами в размере 767000 рублей (837000-70000 разница между суммой займа и стоимостью объекта незавершенного строительства); и неустойку по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1528182 рублей.

Представленный расчет процентов судом проверен, расчет является арифметически верным, контррасчета ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму процентов.

В обеспечение вышеуказанного договора займа от 09.01.2019г. между истцом и ответчиком был заключен договор залога имущества.

Залог был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Росреестра 23.01.2019г., и имеет силу договора ипотеки.

В соответствии со ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами. Если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.2.5 залогодержатель, без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога.

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец является инвалидом 2 группы, в силу п.2. ч.2 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. Сумма государственной пошлины составляет 15 575, 91 рублей, и подлежит взысканию с ответчика в пользу государства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности и признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на объект незавершенного строительства (степень готовности объекта 25%) площадью 234,8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, по трассе <адрес>, кадастровый №, стоимостью 1 000 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 проценты за пользование денежными средствами в размере 767000 рублей и неустойку по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1528182 рублей.

Взыскать с ФИО1 сумму государственной пошлины в размере 15 575, 91 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: