Решение № 2-3275/2020 2-3275/2020~М-3747/2020 М-3747/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-3275/2020

К делу № 2-3275/20

ЗАОЧНОЕ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 26 ноября 2020 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 5 233,46 руб., в том числе пени за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет, в сумме 80,16 руб.. В обоснование своего требования указало, что ответчик является арендатором лесного участка с местоположением: <адрес>, на основании договора о передаче прав и обязанностей (переуступке) № от 20.02.2013г. по договору аренды лесного участка от 15.08.2012г.. В нарушение существенных условий договора аренды ответчик не вносил арендные платежи более 2-х раз подряд, по состоянию на 01.05.2019г. за ответчиком числиться задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 153,30 руб.. Ответчиком нарушены условия договора аренды лесного участка, поэтому данный договор подлежит расторжению, ответчик обязан вернуть Министерству природных ресурсов <адрес> по акту приема передачи лесной участок по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ в состоянии пригодным для дальнейшего ведения лесного хозяйства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился без уважительных причин, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и договора об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 15.08.2012г. ответчик приобрел на праве аренды лесной участок с местоположением: <адрес>, в целях осуществления рекреационной деятельности.

Согласно расчета суммы подлежащей взысканию по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01.05.2019г. за ответчиком числиться задолженность по арендным платежам за период с 01.01.2019 по 30.04.2019 в сумме 5 153,30 руб., в том числе пени за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет, в сумме 80,16 руб..

На основании статей 73, 94 Лесного кодекса РФ при аренде лесного участка арендаторы вносят арендную плату.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендой платы, порядок и сроки ее внесения определяются разделом 2 Договора аренды лесного участка, согласно которому внесение арендной платы производится ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.

Разделом 4 Договора установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере одной трёхсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В силу ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (абз3).

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (абз.7).

Как следует из претензии от 23.05.2019г. министерство потребовало от ФИО1 в десятидневный срок со дня получения претензии погасить задолженность по арендной плате на 01.05.2019г. за период с 01.01.2019 по 30.04.2019 в размере 5 153,30 руб., в том числе пени за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет, в сумме 80,16 руб..

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств своевременного внесения арендной платы не представил, поэтому договор аренды подлежит расторжению, а с ответчика следует взыскать в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 5 153,30 руб., в том числе пени за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет, в сумме 80,16 руб..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов задолженность по арендной плате в сумме 5 153,30 руб., в том числе пени за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет, в сумме 80,16 руб..

Обязать ФИО1 в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу данного решения суда вернуть Министерству природных ресурсов Краснодарского края по акту приема передачи лесной участок с местоположением: <адрес> в состоянии пригодным для дальнейшего ведения лесного хозяйства.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд.

Судья: