Решение № 2-4240/2017 2-4240/2017~М-3663/2017 М-3663/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-4240/2017

Дело №


Решение

именем Российской Федерации

03.07.2017 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Григорьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу. В обоснование требований указывает, что является сыном, Р.М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ его отец Р.М.П. умер, о чем составлена запись акта смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отцу Р.М.П. до его смерти на праве собственности принадлежало имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме истца наследниками первой очереди после смерти отца являются сестры истца: И.И.М. и Р.А.М., которые в наследство после смерти отца не вступили. Отец последние несколько месяцев своей жизни плохо себя чувствовал, тяжело болел. Сестра И.И.М. предложила заключить мнимую сделку с вышеуказанным имуществом отца, которую он заключил.

Решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к И.И.М., Д.А.В. о признании недействительными доверенности и договора купли-продажи недвижимости, применении последствий недействительности сделки, удовлетворены.

Данное решение было судом направлено в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, после чего должно было быть восстановить право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за Р.М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, данные сведения в государственном реестре восстановлены не были, поскольку решение суда не содержало сведений о восстановлении за Р.М.П. права собственности на указанные объекты.

Поскольку истец является наследником после смерти Р.М.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, то он обратился к нотариусу для оформления наследства после его смерти, предоставив документы, подтверждающие право собственности Р.М.П., и заочное решение Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство после Р.М.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, было истцу отказано, поскольку право собственности на вышеуказанную недвижимость, на наследодателя не зарегистрировано в соответствующих регистрирующих органах.

Данная ситуация сложилась из-за того что в государственном реестре прав на недвижимое имущество, право собственности на дом и земельный участок, за Р.М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения после решения Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ восстановлено не было.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить наследство после смерти отца, которое заключается в земельном участке площадью 1494 (одна тысяча четыреста девяносто четыре) кв. м и расположенном на нем жилом доме по адресу: <адрес> в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском о включении в состав наследственной массы вышеуказанное имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства по имеющимся в деле доказательствам, в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица И.И.М., Р.А.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили. Нотариус Х.Т.В. предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, материалы наследственного дела №, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцом по следующим основаниям.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги наследодателя.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Р.М.П.

Из копии наследственного дела № на имущество Р.М.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за принятием наследства обратился сын наследодателя ФИО1, наследственное имущество состоит из денежных вкладов, с причитающимися процентами и компенсациями, земельного участка площадью 1494 кв.м. и расположенного на нем жилого дома площадью 175,5 кв.м., по адресу: <адрес>

Заочным решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску ФИО1 к И.И.М., Д.А.В. о признании недействительными доверенности, договора купли-продажи недвижимости, применении последствий недействительности сделки, постановлено: признать недействительной одностороннюю сделку по выдаче доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени Р.М.П., удостоверенную нотариусом Г.Н.А., зарегистрированную в реестре за №

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Р.М.П. в лице И.И.М. и Д.А.В..

Прекратить право собственности Д.А.В. на земельный участок площадью 1494 кв.м. и жилой дом площадью 175,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное заочное решение суда вступило в законную силу и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о зарегистрированных права на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> Х.Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ Р.М.П., поскольку в Едином государственном реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, заочным решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Р.М.П. на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 1494 кв.м. и жилой дом площадью 175,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ Р.М.П. выдал доверенность И.И.М., уполномочив ее на совершение следующих действий: подготовить необходимый пакет документов для заключения договора купли-продажи и продать за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, общей площадью 1494 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №,.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимости: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Саратовская облюю, <адрес>, между Р.М.П., за которого действовала И.И.М. на основании оспариваемой доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (продавцом по договору) и Д.А.В. (покупателем по договору).

Поскольку данный договор заключен И.И.М. на основании доверенности, признанной судом недействительной, то указанный договор также был признан недействительным, требование истца о применении последствий недействительной сделки в виде прекращения права собственности на спорные объекты у Д.А.В. удовлетворены.

Из вышеизложенного, следует, что применяя последствия недействительности сделки и прекращая право собственности у покупателя Д.А.В., право собственности продавца Р.М.П. не было восстановлено.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на наследство должно быть ограничено, поэтому право последнего на наследство подлежит судебной защите.

Учитывая, что собственник недвижимого имущества - земельного участка и жилого дома Р.М.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, восстановить его право собственности не представляется возможным, поэтому данное имущество должно быть включено в состав наследственной массы, поскольку принадлежало наследодателю на момент смерти.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

включить в состав наследственной массы после смерти Р.М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом общей площадью 49,0 кв.м и земельный участок, площадью 1494 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>