Решение № 2-1811/2024 2-1811/2024~М-1483/2024 М-1483/2024 от 3 июля 2024 г. по делу № 2-1811/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2024 года г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при участии секретаря Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1811/2024 (УИД 71RS0023-01-2024-002595-21) по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на гараж, № площадью <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является членом ГПК «<данные изъяты>», расположенного в г. Щекино с 1984 года, и владеет расположенным на нем гаражом №. С 1984 года истец владеет гаражом добросовестно, открыто и непрерывно ка своим собственным, несет расходы по его содержанию. Из справки ГПК «<данные изъяты>» следует, что истец является членом указанного кооператива, задолженностей по взносам не имеет и приобрел право собственности на названный гараж. Из технического плана строения усматривается местоположение объекта недвижимости: <адрес>, назначение: нежилое, наименование: гараж, год завершения строительства 1965, площадь гаража <данные изъяты> В ЕГРЮЛ содержатся сведения о том, что ГПК <данные изъяты> был зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Факт предоставления в установленном порядке этому кооперативу земельного участка для коллективного гаражного строительства никем не оспаривалось. Сведениями о наличии споров в отношении гаража истец не располагает. Считает, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Разрешенное использование земельного участка, на котором построен гараж, допускает строительство на нем данного объекта.

Истец ФИО2 и его представитель по ордеру адвокат Чижонкова Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовали.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, на основании решения Щекинского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ГПК «<данные изъяты>» выдан земельный участок для коллективного гаражного строительства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от №.

Гаражный потребительский кооператив «<данные изъяты>» зарегистрирован в качестве юридического лица, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом из технического паспорта, составленного кадастровым инженером ФИО1. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> имеется гараж №

Право собственности на спорный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано: согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж в ЕГРП отсутствуют.

Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГПК «<данные изъяты>» ФИО2, ФИО2 является членом названного кооператива на основании заявления о вступлении в ГПК от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право пользования спорным гаражом, задолженностей по взносам не имеет. Данное обстоятельство подтверждается также книжкой члена кооператива №

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что ФИО3 спорным гаражом владеет и пользуется добросовестно, открыто с 1984 года, то есть на протяжении более 40 лет.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации МО Щекинский район с указанием на незаконность постройки гаража, в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств того, что администрация МО Щекинский район в установленном порядке ставила вопрос о сносе гаража или о его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО на данное имущество.

Сведений, что спорный гараж возведен с нарушением строительных норм и правил, в материалах дела не имеется.

Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ним права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 , <данные изъяты> право собственности на на гараж, № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2024.

Председательствующий / подпись /