Решение № 2-1138/2017 2-1138/2017~М-882/2017 М-882/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1138/2017

Дело №2-1138/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Вировской Е.В.,

с участием представителей ответчиков: ООО «САРС - Катынь» - ФИО3 ФИО8, главы Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области – ФИО4 ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 ООО «САРС - Катынь», ФИО2 ФИО11, Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области об определении порядка участия в оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «САРС - Катынь», ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги квартиры по адресу: Смоленская область, Смоленский район, п. <адрес>, между ним и ФИО2 (в равных долях), с возложением на управляющую организацию ООО «САРС - Катынь» обязанности заключить с нанимателем соответствующее соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования мотивировал тем, что он зарегистрирован и является нанимателем квартиры по адресу: Смоленская область, Смоленский район, п<адрес>. В жилом помещении также зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи истца, свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет.

Судом в качестве ответчика привлечена Администрация Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ранее в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представители ответчиков ООО «САРС - Катынь» - ФИО3, глава Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области – ФИО4 против удовлетворения иска не возражали.

Суд, выслушав пояснения представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 01.08.2017г. № 29 является нанимателем квартиры по адресу: Смоленская область, Смоленский район, п<адрес>, в жилое помещение также вселен ФИО2 (брат истца).

Указанная квартира является муниципальной.

Согласно справке Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в данной квартире зарегистрированы: ФИО1 (__..__..__.р.) и ФИО2 (__..__..__ г.р.).

Из искового заявления следует, что ФИО2 в квартире занимает две комнаты, истец одну, в комнаты в которых проживает ответчик, ФИО1 доступа не имеет.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Управляющей организацией, на обслуживании которой находится дом N 49 по адресу: Смоленская область, Смоленский район, п. <адрес>, является ООО «САРС - Катынь», которое выставляет счета на оплату коммунальных услуг и обслуживания помещения.

В соответствии с разъяснениями п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса РФ" указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В соответствии с положениям ч. 4 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с нанимателем соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу приведенных выше норм права, стороны должны нести обязанности по договору социального найма в равных долях.

Суд отмечает, что ответчик возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцом, не представлял.

Исходя из того, что ФИО1 и ФИО2 обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате, стороны являются разными семьями, общее хозяйство не ведут, соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях и возложении на управляющую компанию ООО «САРС - Катынь» обязанности заключить с нанимателем соответствующее соглашение и предоставить сторонам отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198,237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО12 к ООО «САРС - Катынь», ФИО2 ФИО13, Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области об определении порядка участия в оплате жилого помещения – удовлетворить.

Определить долю ФИО1 ФИО14 в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 от всей суммы платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: Смоленская область, Смоленский район, п<адрес>, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с нанимателем соответствующее соглашение и выдать ФИО1 ФИО15 и ФИО2 ФИО16 разные платежные документы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Моисеева

<данные изъяты>