Решение № 2-3110/2017 2-3110/2017~М-2938/2017 М-2938/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-3110/2017

№2-3110/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

Председательствующего судьи Яшиной Н.А.,

При секретаре Шахбановой П.А.,

С участием представителя истца ФИО1,

Представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» к ФИО3 ФИО6 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное нежилое помещение в первоначальный вид,

Установил:

Администрация ГОсВД г.Махачкала обратилось в суд с иском к ФИО4 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение <адрес> в первоначальный вид. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО4 в нарушение Правил пользования жилыми помещениями самовольно без разрешительных документов произвел расширение балконной плиты и обустроил из метало-конструкции балкон-пристройку, чем увеличил площадь <адрес>. ФИО4 было выдано предписание №0733 от 14.06.2017г. с требованием привести жилое помещение в проектное состояние сроком исполнения до 26.06.2017г. Однако данное предписание им не исполнено. На основании изложенного истец просит обязать ответчика привести помещение в проектное состояние.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования истца не признал и показал, что увеличение площади балкона не нарушает прав и интересов других жильцов многоквартирного дома. Балкон увеличен для того, чтобы его престарелый отец – инвалид 1 группы, мог подъезжать к окну на балконе и смотреть во двор. Это занятие – единственная радость для инвалида ФИО4 Просит суд сохранить балкон в существующем виде.

Выслушав объяснения представителей сторон, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Из представленной истцом выписки из ЕГРП на недвижимое имущество судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО4

Из акта проверки управления муниципального жилищного контроля администрации г.Махачкалы №769 от 14.06.2017г. и фотофиксации правонарушения усматривается, что ФИО4 без каких-либо разрешительных документов произвел расширение балконной плиты и обустроил из метало-конструкции балкон-пристройку, чем увеличил площадь <адрес>. На основании указанного акта ФИО4 14.06.2017г. выдано предписание №0733 о приведении жилого помещения в проектное состояние сроком исполнения до 26.06.2017г.

Из акта проверки №893 от 10.07.2017г. усматривается, что предписание Управления муниципального жилищного контроля Администрации г.Махачкалы ФИО4 не исполнено.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка (переустройство0 жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Доказательств согласования ФИО4 в установленном законом порядке с органом местного самоуправления с вынесением соответствующего решения произведенного им в принадлежащем ему жилом помещении перепланировки сторонами суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Ч.3 ст.29 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО7 привести в проектное состояние балкон в <адрес> путем демонтажа незаконно пристройки балкона своими силами и за свой счет сроком до 06 октября 2017г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Яшина Н.А.