Решение № 2-1689/2017 2-1689/2017~М-841/2017 М-841/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1689/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Лысенко Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4 о произведении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав на то, ... между ФИО5 и ФИО1 Был заключен договор дарения ..., расположенной по адресу: ...А, общей площадью 74,2 кв.м., находящейся на 9 этаже многоквартирного 10 этажного дома, литер А.

Указанная квартира принадлежит дарителю на основании договора долевого участия в строительстве от № от ..., договора уступки прав требования от ..., акта приема-передачи от ... и разрешения на ввод в эксплуатацию от ....

Также, между ФИО5 и ФИО1 ... был заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью 66 кв.м.

Данная квартира принадлежит дарителю на основании договора на основании договора на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан от ....

Дарителем на имя ФИО6, ФИО7 была выдана доверенность на подписание вышеуказанных договоров от его имени и регистрации перехода права в Управлении Росреестра по РО, удостоверенная нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО8

Договоры были переданы для регистрации, однако уведомлением от отказе от ... в государственной регистрации права собственности сторонам было отказано. Основанием для отказа в регистрации права указано, что даритель и одаряемый состоят в зарегистрированном браке, изменить режим имущества супругов можно посредством заключения брачного договора, в связи с чем сделка дарения не соответствует положениям п. 2 ст. 38 СК РФ.

Истица не согласилась с данным отказом, однако оспорить его в установленный срок не успела, поскольку ФИО5 скоропостижно скончался .... Наследниками по закону после его смерти являются его родители ФИО3 и ФИО2, которые являются также участниками общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью 66 кв.м.

В настоящее время указанные сделки исполнены, квартиры находятся во владении истицы, однако надлежащим образом зарегистрировать свое право в виду указанных обстоятельств она не может.

С учетом изложенного ФИО1 просила суд признать действительным договор дарения от ... ..., расположенной по адресу: ...А, общей площадью 74,2 кв.м., находящейся на 9 этаже многоквартирного 10 этажного дома, литер А, заключенного между ФИО5 и ФИО1, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру, а также признать действительным договор дарения от ... 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью 66 кв.м. и признать право на государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество.

В дальнейшем истцовой стороной были уточнены ранее заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. С учетом заявленных уточнений истица просила суд признать действительным договор дарения от ... ..., расположенной по адресу: ...А, общей площадью 74,2 кв.м., находящейся на 9 этаже многоквартирного 10 этажного дома, литер А, заключенного между ФИО5 и ФИО1, признать за истицей право собственности на указанное недвижимое имущество, прекратив право собственности ФИО5 на данную квартиру. Также истица просила признать действительным договор дарения от ... 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью 66 кв.м., заключенный между ФИО5 и ФИО1, признать за истицей право собственности на указанное недвижимое имущество, прекратив право собственности ФИО5 на долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Истица ФИО1 В судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд представлено заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие. В отношении истицы дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности ..., в судебное заседание явился заявленные исковые требования с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в суденое заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представлены заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования признают в полном объеме, против удовлетворения иска не возражают. Указывают, что умерший явялся их сыном и при жизни действительно выразил волю подарить принадлежащее ему имущество своей супруге. В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО8 В судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительности причин не явки суду не представили. В отношении третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В соответствии с п.п.2,3 ст. 574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершённый устно, ничтожен.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что ... между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор дарения ..., расположенной по адресу: ...А, общей площадью 74,2 кв.м., находящейся на 9 этаже многоквартирного 10 этажного дома, литер А (л.д. 14).

Из материалов дела следует, что указанная квартира принадлежит дарителю на основании договора долевого участия в строительстве от № от ..., договора уступки прав требования от ..., акта приема-передачи от ... и разрешения на ввод в эксплуатацию от ... (л.д. 16-19).

Право собственности на данную квартиру надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д. 15).

Также судом установлено, что между ФИО5 и ФИО1 ... был заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью 66 кв.м.(л.д.22)

Данная квартира принадлежит дарителю на основании договора на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан от .... Право собственности зарегистрировано в МПТИ ..., что подтверждается регистрационным удостоверением от ... (л.д. 29-24).

Другими участниками общей долевой собственности на указанную квартиру являются ответчики ФИО3 И ФИО2, которым принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой соственности на указанную квартиру (л.д. 25).

Как установлено судом дарителем ФИО5 на имя ФИО6, ФИО7 были выданы доверенности на подписание вышеуказанных договоров от его имени и регистрации перехода права в Управлении Росреестра по РО, удостоверенные нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО8(л.д.13-21).

ФИО9 стороной было пояснено, что указанные договоры были переданы для регистрации, однако уведомлением от отказе от ... в государственной регистрации права собственности сторонам было отказано. Основанием для отказа в регистрации права указано, что даритель и одаряемый состоят в зарегистрированном браке, изменить режим имущества супругов можно посредством заключения брачного договора, в связи с чем сделка дарения не соответствует положениям п. 2 ст. 38 СК РФ (л.д. 29-30).

Стороны не согласились с указанным отказом, имели намерение его обжаловать, однако даритель ФИО5 скоропостижно скончался ..., что подтверждается свидетельством о смерти от ... (л.д. 12).

После его смерти открылось наследство, однако указанное имущество в его состав не включено, что материалами наследственного дела № от ....

Наследниками по закону после смерти ФИО5 являются его супруга ФИО1, дети ФИО10, ФИО11, а также родители ФИО3 и ФИО2

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом, на что указано в постановлении Конституционного Суда РФ от ... №-П и от ... №-П.

Само по себе признание ответчиком иска при отсутствии у лица, заявившего исковые требования, соответствующего права или отсутствие факта нарушения соответствующего права или охраняемого законом интереса является тем обстоятельством, с которым положения ст. 39 ГПК РФ связывают обязанность суда не принимать признание ответчиком иска, поскольку такое признание противоречит требованиям закона и нарушает права и законные интересы иных лиц.

Суд приходит к выводу о том, что признание ФИО2, ФИО2 заявленных исковых требований подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, совершен истцом добровольно.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4 о произведении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать действительным договор дарения от ... ..., расположенной по адресу: ...А, общей площадью 74,2 кв.м., находящейся на 9 этаже многоквартирного 10 этажного дома, литер А, заключенный между ФИО5 и ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на ..., расположенную по адресу: ...А, общей площадью 74,2 кв.м., находящейся на 9 этаже многоквартирного 10 этажного дома, литер А.

Прекратить право собственности ФИО5 на ..., расположенную по адресу: ...А, общей площадью 74,2 кв.м., находящейся на 9 этаже многоквартирного 10 этажного дома, литер А.

Признать действительным договор дарения от ... 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью 66 кв.м., заключенный между ФИО5 и ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью 66 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью 66 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен 22 мая 2017 года.

Судья