Решение № 2-106/2024 2-106/2024~М-69/2024 М-69/2024 от 16 мая 2024 г. по делу № 2-106/2024

Дело № 2-106/2024

УИД 52RS0036-01-2024-000101-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 года р.п. Ковернино

Ковернинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Петровой О.В., при секретаре Перевоиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с требованием к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Нижнего Новгорода и индивидуальные предприниматели Г. и Г. заключили договор аренды земельного участка № на срок до ДД.ММ.ГГГГ под существующий временный торговый павильон. Земельный участок передан по акту приема-передачи, что подтверждается Приложением № 2 к договору. После окончания действия договора Г., Г. продолжали пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем, в силу положений ст. 621 ГК РФ договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ арендаторам направлено уведомление об отказе от договора аренды № в одностороннем порядке. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № расторгнут в одностороннем порядке по инициативе арендодателя. ДД.ММ.ГГГГ между Г., Г. и Е. заключен договор купли-продажи временного торгового павильона, расположенного на арендованном по договору аренды № земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ между Е. и ФИО1 заключен договор купли-продажи временного торгового павильона, расположенного на арендованном по договору аренды № земельном участке. Решением *** районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено обязать ФИО1 освободить земельный участок, арендованный по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ По информации администрации <адрес>, нестационарный торговый павильон, установленный на земельном участке, арендованном по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, демонтирован в принудительном порядке ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту обследования вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на момент осмотра участок освобожден от строений, начисления по договору закрыты ДД.ММ.ГГГГ За период пользования ФИО1 арендованным земельным участком начислялась арендная плата. ФИО1 плату за пользование земельным участком надлежащим образом не вносил, в связи с чем образовалась задолженность по основному платежу в сумме 31 099,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по пени в сумме 66 999,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего на сумму 98 098,89 руб.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за пользование земельным участком по основному платежу в сумме 31 099,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по пени в сумме 66 999,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего на сумму 98 098,89 руб.

В судебное заседаниие представитель истца Администрации города Нижнего Новгорода, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении данного дела в его отсутствие, указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Нижнего Новгорода и индивидуальными предпринимателями Г. и Г. заключен договор аренды № земельного участка площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ под существующий временный торговый павильон. Земельный участок передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Приложения № 2 к договору. После окончания действия договора Г., Г. продолжали пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем, в силу положений ст. 621 ГК РФ, договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ арендаторам направлено уведомление об отказе от договора аренды № в одностороннем порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № расторгнут в одностороннем порядке по инициативе арендодателя.

Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Г., Г. и Е. заключен договор купли-продажи временного торгового павильона, расположенного на земельном участке площадью *** кв.м по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Е. и ФИО1 заключен договор купли-продажи временного торгового павильона, расположенного на арендованном по договору аренды № земельном участке площадью *** кв.м по адресу<адрес>

Решением *** районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, от принадлежащего ему временного торгового павильона.

Как следует из письма исполняющего обязанности главы администрации *** района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нестационарный торговый павильон, установленный на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, демонтирован в принудительном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованным договором аренды части земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно п. 3.4.3 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с п. 4.4 указанного договора арендатор ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет УФК административного района города Нижнего Новгорода – по месту нахождения участка.

В соответствии с п. 5.2 указанного договора в случае неуплаты арендных платежей в установленные договором сроки арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, ФИО1, принял на себя обязательство по оплате арендной платы. Однако, принятое обязательство ответчик ФИО1 надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, образовалась задолженность по оплате арендной платы в сумме 31 099,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени в сумме 66 999,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего на сумму 98 098,89 руб.

Ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих данный расчет, не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением гражданского дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет, т.е. с ответчика в бюджет Ковернинского муниципального округа Нижегородской области подлежит взысканию 3 142,97 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>(паспорт ***) в пользу Администрации города Нижнего Новгорода задолженность по договору аренды за пользование земельным участком по основному платежу в сумме 31 099,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени в сумме 66 999,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего на сумму 98 098,89 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>(паспорт ***) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 142,97 руб. в доход бюджета Ковернинского муниципального округа Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ковернинский районный суд Нижегородской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2024 г.

Судья О.В. Петрова