Решение № 2-449/2024 2-449/2024~М-274/2024 М-274/2024 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-449/2024

Дело № 2-449/2024 УИД03RS0049-01-2024-000493-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 22 апреля 2024 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р.,

при секретаре Газиевой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «БашРТС», НОФ «Региональный Оператор РБ» и ООО РО «Эко-сити» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд иском к ФИО3, ООО «БашРТС», НОФ «Региональный Оператор РБ» и ООО РО «Эко-сити» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указывая на то, что она является собственником 7/16 доли кв. <адрес>, 9/16 доли принадлежит её племяннику ответчику ФИО3. В данной квартире образовалась задолженность по коммунальным платежам, ответчик не желает участвовать в оплате коммунальных услуг, материально в оплате не помогает. Соглашение об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в кв. <адрес> между собственниками, пропорционально их долям, то есть за истцом 7/16 доля, за ответчиком – 9/16 доли, обязать ООО «БашРТС», НОФ «Региональный Оператор РБ» и ООО РО «Эко-сити» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, при подаче иска просила рассмотреть без её участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3, представители ООО «БашРТС», НОФ «Региональный Оператор РБ» и ООО РО «Эко-сити» не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, какие либо ходатайства об отложении рассмотрении дела либо возражения, относительно исковых требований, от них не поступали.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками кв. <адрес> являются ФИО2 – 7/16 доля, ФИО3 – 9/16 доли.

В указанной квартире зарегистрировано 2 человека: истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Управление жилищно – коммунального хозяйства» г. Агидели РБ является управляющей компанией многоквартирного дома.

Согласно представленным платежным документам, взносы на капитальный ремонт (НОФ «Региональный Оператор РБ») рассчитываются в соответствии с площадью квартиры (40,9 кв. метров), размер обращения с ТКО (ООО РО «Эко-сити») рассчитывается исходя от количества собственников квартиры и лиц, прописанных (всего 3 человека).

Собственники спорной квартиры совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.ст.209, 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

ООО «БашРТС» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляет услуги, которые учитываются с учетом показаний приборов учета. Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Заявляя исковые требования, истец просит разделить лицевой счет по оплате за коммунальные услуги по данной квартире согласно принадлежащей ей и ответчику долей.

Истцу на праве собственности принадлежит 7/16 доля квартиры, ответчику – 9/16 доли.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о разделении лицевого счета по оплате коммунальных услуг по кв. <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «БашРТС», НОФ «Региональный Оператор РБ» и ООО РО «Эко-сити» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в кв. <адрес> за собственником ФИО2 в размере 7/16 доли, за ФИО3 в размере 9/16 доли.

Обязать ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», НОФ «Региональный Оператор РБ» и ООО РО «Эко-сити» направлять ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в размере 7/16 доли от суммы ежемесячных начислений за ФИО2, в размере 9/16 доли от суммы ежемесячных начислений за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня вынесения.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Р.Р. Глимьянов