Решение № 2-4470/2023 2-4470/2023~М-3059/2023 М-3059/2023 от 11 августа 2023 г. по делу № 2-4470/2023

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 августа 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании служебного ордера ей принадлежит на праве пользования квартира по адресу: Московская <адрес>, г.о. Солнечногорск, д. Миронцево, мкр. Миронцево (Солнечногорск-30), <адрес>. В мае 2023 г. она обратилась с заявлением в администрацию г.о. Солнечногорск Московской области с целью оформить договор социального найма с последующим оформлением приватизации квартиры, на что получила отказ по причине того, что квартира имеет статус «служебная».

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных требований.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения явившихся лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 11 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с дочерью ФИО5 была предоставлена по ордеру с пометкой «служебный» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: Московская <адрес>, г.о. Солнечногорск, д. Миронцево, мкр. Миронцево (Солнечногорск-30), <адрес> на основании решения жилищной комиссии «ЭТУ Архива» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящий момент в квартире зарегистрирована и проживает истец, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом. Дочь истца ФИО5 была снята с регистрационного учета в связи с выбытием по другому адресу.

В соответствии со ст.ст. 101, 105 ЖК РСФСР, действовавшего в период предоставления спорной квартиры, служебным жилое помещение признавалось решением органа местного самоуправления. Нанимателю выдавался служебный ордер по утвержденной форме.

Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской ФИО1, утвержденного Постановлением Правительства ФИО1 Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств ответчиком не представлено.

Совместным решением г.о. Солнечногорск Московской области и ФКУ «Войсковая часть 68542» на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановления Главы г.о. Солнечногорск от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении в реестр объектов муниципальной собственности го Солнечногорск Московской области сведений об объектах недвижимого имущества», акта о приеме-передаче объектов нефинансовых активов от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира, как не имеющая статуса служебной, была передана в муниципальную собственность.

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу положений ст.ст. 92-93 и 99, 102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное помещение другому лицу влечет прекращение договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев, когда у нового собственника имеются трудовые отношения с работником, занимающего такое служебное жилое помещение.

Истец в трудовых отношениях с органами местного самоуправления не находилась, соответственно, при передаче спорной квартиры в муниципальную собственность она утратила статус «служебная».

Сведений о принятии решения новыми собственниками жилого помещения о повторном отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду суду не представлено.

С учетом указанного, а также положений ст. ст. 7 и 19 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к рассматриваемым отношениям по пользованию истца и членов ее семьи спорной квартирой применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Судом установлено, что ранее истец правом на приватизацию государственного либо муниципального жилья не пользовалась, доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ФИО2 имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого ей жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Московская <адрес>, г.о. Солнечногорск, д. Миронцево, мкр. Миронцево, <адрес>, предоставленной ее семье по ордеру, не относящейся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем за ФИО2 следует признать право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Миронцево, мкр. Миронцево, <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Миронцево, мкр. Миронцево, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за истцом права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.