Решение № 2-891/2020 2-891/2020~М-17/2020 М-17/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-891/2020

Мотивированное
решение составлено 27.02.2020

Дело № 2-891/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 20 февраля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Мотивировала исковое требование тем, что по договору дарения от 13 мая 2019 г., заключенного с ФИО2 получал в дар квартиру по указанному адресу. С момента заключения договора она пользовалась квартирой, имела ключи, оплачивала коммунальные услуги.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, по этой причине не оформлена государственная регистрация права собственности на квартиру.

В судебном заседании истица ФИО1 исковое требование поддержала.

Объяснила, что дружила с ФИО2 38 лет, они общались, встречались, ездили друг к другу в гости. ФИО2 родственников не имела. Она, ФИО1, помогала ФИО2 материально, сельхозпродуктами со своей дачи, помогла сделать ремонт в квартире. При жизни ФИО2 неоднократно высказывала намерение подарить ей квартиру.

Она, истица, навещала ФИО2 в начале мая 2019 г. Инициатором договора дарения выступила ФИО2, передала ей документы на квартиру и попросила составить договор дарения. Она, истица, обратилась за юридической помощью, юрист составил договор.

Они подписали договор и передаточный акт, ключи от квартиры ФИО2 она имела раньше. Они знали, что необходимо оформить переход права собственности на квартиру, но отложили обращение к регистратору. Она, ФИО1, уехала на дачу, после 13 мая 2019 г. с ФИО2 не встречалась. ФИО2 умерла скоропостижно ДД.ММ.ГГГГ

Полагала, что у нее возникло право собственности на квартиру с момента заключения договора дарения.

Представитель истицы поддержала ее позицию.

Представитель ответчика - администрации городского округа город Рыбинск - по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения иска.

Объяснила, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Стороны договора имели реальную возможность зарегистрировать переход права собственности, но этого не сделали. ФИО1 не представила доказательств заключения договора дарения с ФИО2, свидетели при заключении договора не присутствовали, ранее истица говорила, что ездила в начале мая 2019 г. к ФИО2 одна.

ФИО2 социальным службам города неизвестна, никогда не обращалась ни к ним, ни в управление городского хозяйства.

Представитель ответчика - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В возражениях указал, что является ненадлежащим ответчиком.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, представителей сторон и свидетелей, суд находит исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО2 владела на праве собственности жилым помещением, общей площадью 39,6 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый номер №

Между ФИО1 и ФИО2 13 мая 2019 г. заключен договор дарения указанной квартиры, составлен передаточный акт.

Намерение ФИО2 подарить квартиру ФИО1 подтвердили свидетели ФИО6 и ФИО7, которые хорошо знали ФИО1 и ФИО2, длительное время с ними общались. Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не находит. Так как они не является родственниками истицы и не заинтересованы в исходе дела.

Доказательств обратного администрация городского округа город Рыбинск суду не представила, договор не оспаривала.

Таким образом, ФИО1 приобрела имущество по договору дарения и передаточному акту.

На основании изложенного, суд признает за истицей право собственности на указанную квартиру, в связи с чем право собственности ФИО2 подлежит прекращению.

Суд признает Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ненадлежащим ответчиком по данному иску, так как Управление выполняет обязанности, возложенные на него Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», в гражданско-правовых отношениях с истицей не состоит и ее права на объект недвижимости не оспаривает, отказало в государственной регистрации перехода права собственности в пределах своей компетенции.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 к администрации городского округа город Рыбинск - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер №

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении искового требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

№