Решение № 2-821/2017 2-821/2017~М-845/2017 М-845/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-821/2017

Дело №

Поступило в суд <дата>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баева Ю.П.,

прокурора Митина Е.,

при секретаре Жук Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении, в обосновании иска указал, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <дата>, он приобрел в собственность квартиру №, в доме № по <адрес>. Право собственности на квартиру он зарегистрировал в БТИ Чистоозерного района Новосибирской области <дата>.

В принадлежащей ему квартире на регистрационном учете состоят ответчики: его дочь – ФИО2, <дата> года рождения и его внучка - ФИО3, <дата> года рождения, которые проживают по данному адресу, родственные отношения между ними не поддерживаются.

На протяжении всего времени проживания ответчики не принимали участия в содержании жилого помещения, не оплачивали коммунальные платежи, бесхозяйственно относятся к жилому помещению, чем допускают его разрушение.

На протяжении всего времени проживания ответчики аморальным образом жизни систематически нарушают права и законные интересы соседей, которые неоднократно обращались за помощью в правоохранительные органы.

О требовании освободить жилое помещение ответчики отвечают отказом.

Своим поведением и отношением к жилому помещению они нарушает его права, как собственника, сделали невыносимым его проживание в собственной квартире, он вынужден был переехать для проживания в <адрес>.

Просит выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала и пояснила, что она зарегистрирована в спорной квартире вместе со своей дочерью ФИО3 с <дата>, ранее они проживали в <адрес>. Она оплачивала коммунальные платежи, но так как собственником квартиры является ФИО1, в чеке указывали его фамилию. Субсидию, которую ФИО1 получал от отдела пособий и социальных выплат, он пропивал.

Свидетель Е.А.И.. пояснил, что работает в отделении МВД по Чистоозерному району, к нему на прием приходил ФИО1, в связи с тем, что у него конфликтная ситуация с дочерью, чтобы ее выписать из квартиры, потому что это создает им проблемы. К нему никаких жалоб на ответчика не поступали. Со слов участкового ему известно, что ФИО1 поступали угрозы от ФИО2

Свидетель К.В.А. пояснила, что ей известно, что за жилье оплачивал ФИО1 с женой, она видела квитанции. Сейчас они проживают в <адрес>. Она видела, что ФИО1 с женой убирали мусор, косили возле дома траву, жаловались на поведение дочери. В отсутствии ФИО1 она не видела, чтобы ФИО2 делала дома ремонт. Ей соседи так же жаловались на поведение ФИО2

Свидетель Ю.Л.П. пояснила, что она слышала, что ФИО1 работает в <адрес>. Полицию не вызывали ни разу, скандалов с ответчиком не было никогда. На оплату ЖКХ они получают субсидию. Жилое помещение у них находится в удовлетворительном состоянии. Она видела, что ФИО2 клеила в квартире обои, обихаживает дом как может.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

С 1 марта 2005 года на территории РФ введен в действие ЖК РФ, а ЖК РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст.1,2 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. В силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В ст.ст. 30, 31 ЖК РФ также указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособны иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № от <дата> на передачу квартир в собственность граждан, ФИО1 передана в собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 является дочерью собственника жилого помещения, что сторонами не оспаривается, поэтому, в силу закона, считается членом его семьи, несмотря на доводы истца, о том, что он с дочерью не поддерживает родственные отношения, и выселению не подлежит.

При этом, как установлено судом, ФИО3 приходится ФИО1 внучкой.

При этом доказательств, что ФИО3 признана членом семьи ФИО1, стороной ответчика суду не предоставлено.

Иных законных оснований для проживания и пользования спорной квартирой (договор найма, договор безвозмездного пользования и т.д.) у ответчика ФИО3 не имеется.

Не доверять показаниям свидетелей, являющихся логичными и последовательными, а также согласующимися с письменными материалами дела у суда нет оснований.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено выше, у ФИО3 не имеется законных оснований для проживания в спорной квартире, следовательно она подлежит выселению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

ФИО3 выселить из жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес>.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: л.п Ю.П. Баев