Решение № 2-1328/2018 2-1328/2018~М-1141/2018 М-1141/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1328/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 14 ноября 2018 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Туевой А.Н.,

при секретаре Митюшиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Моршанска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истцы. указали, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО1, ее семье состоящей из 3-х человек, было предоставлено для проживания жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью № кв.м, в <адрес>, расположенной в <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из двух комнат общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Моршанска передала ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем совместно с ее сыном – ФИО3.

При обращении в администрацию г.Моршанска по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ФИО2 в этом было отказано, поскольку объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права.

Считая законные права и интересы нарушенными, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить в соответствии с договором социального найма и данными технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации г.Моршанска Тамбовской области ФИО4 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и разрешить вопрос на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица – филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО2 и ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права истцов ФИО2 и ФИО3 на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ее семье предоставлено для проживания жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью № кв.м, в <адрес>, расположенной в <адрес>.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет № кв.м., в том числе жилая – № кв.м.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Моршанска передала ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем совместно с ее сыном – ФИО3 (свидетельство о рождении II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из справки филиала по г. Моршанску и Моршанскому району ГУПТИ Тамбовской области следует, что у ФИО2 отсутствует право собственности на объекты недвижимого имущества на территории г. Моршанска и Моршанского района Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Выписке из филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., отсутствуют.

В соответствии со справкой ТОГУП Единый расчетный центр № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет.

При обращении в администрацию г. Моршанска ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права и непредставлением договора социального найма.

В настоящее время ФИО2 и ФИО3 имеют намерение оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Судом установлено, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права. Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются гражданами Российской Федерации, зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении длительный период времени, истцы производят за свой счет текущий ремонт помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, ранее в приватизации жилого помещения истцы не участвовали.

Учитывая, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности, что лишает возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, ранее не использовавшегося, суд полагает избранный истцами способ защиты путем обращения в суд, не противоречащим ст.12 ГК РФ, и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО2 и ФИО3 права собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в одноэтажном <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации, в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: 14 ноября 2018 года.

Федеральный судья: А.Н. Туева