Решение № 2-1290/2017 2-1290/2017~М-1198/2017 М-1198/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1290/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО4. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, участок №.

Свои требования ФИО1 ФИО4. мотивирует тем, что постановлением администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен указанный земельный участок. В последствии земельные участки садового товарищества были переданы гражданам в собственность бесплатно, в том числе и ему, о чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Фактически указанным земельным участком он непрерывно владеет с 1997 года и использует его по назначению. В настоящее время принадлежащему ему земельному участку присвоен адрес: <адрес> №, участок поставлен на кадастровый учет. Он намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако сделать это в досудебном порядке не имеет возможности, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю отсутствует оттиск печати органа, выдавшего свидетельство. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 ФИО4. поддержала, уточнив, что просит суд признать за истцом право собственности на указанный земельный участок площадью 600 кв.м.

Представитель ответчика -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица -Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица- СНТ «Металлист» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлен, представил в суд заключение правления СНТ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО4. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО4. на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства по адресу: Новосемейкинская с/а <адрес> площадью 0,06 га., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №), выданным Комитетом по земельным ресурсам <адрес>. Однако установлено, что в указанном свидетельстве на право собственности на землю отсутствует оттиск печати органа выдавшего свидетельство.

Из сообщения межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр указанного свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 ФИО4. хранится в архиве правоудостоверяющих документов, в свидетельстве отсутствует печать ответственного лица.

Согласно выписке из распоряжения Главы администрации Новосемейкинской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, расположенному по адресу: Новосемейкинская с/а <адрес> на имя ФИО1 ФИО4 присвоен адрес: <адрес><адрес>, участок №.

Из заключения правления СНТ «Металлист» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 ФИО4. является членом СНТ, с 1997 г. пользуется закрепленным за ним земельным участком № по <адрес> массив <адрес>ю 600 кв.м., описание указанного участка соответствует местоположению земельного участка, используемого ФИО1 ФИО4.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № площадь участка 600 кв.м., местоположение земельного участка: <адрес>, массив Сокский, СНТ «<адрес>, участок № правообладатель ФИО1 ФИО4 на основании свидетельства РФ-V № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: не установлена, разрешенное использование: садоводство. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Сокский, СНТ «Металлист», <адрес>, участок №.

В связи с отсутствием сведений о земельном участке, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, и отсутствием сведений, содержащихся в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, при подготовке межевого плана была использована схема массива СНТ «Металлист» по состоянию на 1992 год, в соответствие с которой сведения о фактическом местоположении земельного участка соответствуют данным межевого плана. По результатам кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 600 кв.м. Споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка, пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, и не вызывает сомнения, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании постановления Новосемейкинского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 ФИО4. был предоставлен земельный участок для садоводства площадью 0,06 га. и выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-V № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отсутствует оттиск печати органа, выдавшего свидетельство. Вместе с тем, тот факт, что данное свидетельство выдано именно истцу ФИО1 ФИО4. у суда сомнений не вызывает. Указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется с 1997 г., является членом СНТ «Металлист», земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, споров со смежными землепользователями нет, фактическая площадь земельного участка, установленная при межевании, составляет 600 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа и сведениям ЕГРН, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:26:1907012:4216 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.