Решение № 2-1008/2025 2-104/2026 2-104/2026(2-1008/2025;)~М-864/2025 М-864/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-1008/2025

Дело 2 - 104/2026

Поступило в суд 01.09.2025


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 января 2026 р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бойко О.В.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обращаясь в суд, указывает, что с начала 2006г. она владеет и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м. Кадастровый №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: для ведения садоводства.

Земельный участок закреплен за ФИО3 в <данные изъяты> году, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выдана членская книжка.

Согласно сведений, предоставленных председателем Садоводческого товарищества «<данные изъяты> за ФИО3 закреплен участок №, она исправно платит членские взносы, задолженность по оплате отсутствует. Собственником земельного участка, согласно сведениям Роскадастра, является ФИО2, какие-либо сведения о нем в СТ <данные изъяты> отсутствуют.

Истица более 18 лет владеет земельным участком, как своим собственным, регулярно оплачивает членские взносы. В связи с тем, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, а также в связи с тем, что местонахождение ответчика ей не- известно, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. Каких-либо прав в отношении земельного участка со стороны Ответчика заявлено не было. В настоящее время у ФИО3 возникла необходимость в признании за ней права на земельный участок для последующего оформления правоустанавливающих документов на него.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., по адресу : <адрес>. Кадастровый №.

В судебном заседании истица просила исковые требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст.234ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом положений статьи 225 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Однако в этом случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности и соответственно о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладатель земельного участка, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № не указан.

Земельный участок закреплен за ФИО3 в <данные изъяты> году, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СТ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

В <данные изъяты> г. ФИО1 выдана членская книжка, подтверждающая, что она является членом Садоводческом товариществе <данные изъяты>, которой к тому же подтверждается уплата членских взносов с <данные изъяты> г.

Справкой председателя СТ <данные изъяты> подтверждается, что за ФИО3 закреплен участок №, она исправно платит членские взносы, задолженность по оплате отсутствует. Собственником земельного участка, согласно сведениям Роскадастра, является ФИО2, какие-либо сведения о нем в СТ «<данные изъяты> отсутствуют. Участок был заброшен.

Свидетели <данные изъяты> в судебном заседании подтвердили, что истицу знают с <данные изъяты> г., она с <данные изъяты> г. владеет земельным участком №, ухаживает за ним, предыдущего собственника не знают.

Свидетель <данные изъяты> показала, что работала бухгалтером в СТ с <данные изъяты>, с ФИО2 дачи на одной улице, работали также в одной организации. ФИО2 был хорошим хозяином, ухаживал за своим участком, советы давал, был в возрасте и болел, перестал пользоваться участком. Про детей ничего неизвестно.

Свидетель <данные изъяты> показала, что с ФИО2 работали вместе, он старше на <данные изъяты> лет. В <данные изъяты> она с мужем приобрели еще один участок в СНТ, участок ФИО2 был недалеко расположен. В <данные изъяты> г. ФИО2 пропал из поля зрения и перестал пользоваться участком. ФИО1 стала ухаживать за участком Мациевского – окашивать его, провела электричество на участок, оплачивала членские взносы. ФИО2 жил с женщиной, детей у них не было, брат у него умер.

Анализируя изложенные доказательства, суд находит наличие правовых оснований для признания за истицей права собственности на указанный земельный участок, поскольку она более 18 лет открыто и добросовестно им владеет. Подтверждается, что ФИО2 отказался от правомочий собственника, поскольку с 2006 г. своих прав не предъявлял, участком не владел.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №.

На решение суда может быть подана жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 03.02.2026 г.

Судья