Решение № 2-936/2019 2-936/2019~М-424/2019 М-424/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-936/2019

Дело № 2-936/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Сормовский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является собственником трехкомнатной <адрес> г.Н.Новгорода, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,8 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В данной квартире на регистрационном учете никто не состоит. В квартире без оформления разрешительных документов была сделана перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтированы и смонтированы вновь со смещением перегородки между помещениями № (жилая комната) № (кладовая) и № (коридор) (нумерация помещений указаны по плану БТИ после перепланировки); демонтированы и смонтированы вновь со смещением перегородки, образующие помещение № (санузел) (нумерация помещения по плану БТИ после перепланировки); выполнен перенос санитарно-технического оборудования в пределах помещения № (кухня) (нумерация помещения указана по плану БТИ после перепланировки); организован дверной проем в стене между помещениями № (жилая комната) и № (кухня) (нумерация помещений по плану БТИ после перепланировки); смонтированы перегородки в помещении № (жилая комната) с образованием помещения № (кладовая) (нумерация помещений по плану БТИ после перепланировки); смонтированы перегородки в проходном помещении № (жилая комната) (нумерация по плану БТИ до перепланировки) с образованием изолированного помещения № (жилая комната) (нумерация помещения после перепланировки). Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; перепланировку и переустройство своевременно не была оформлена, в связи с чем, в настоящее время необходимо решение суда.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, истец ФИО1 является собственником трехкомнатной <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,8 кв.м. <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В данной квартире на регистрационном учете никто не состоит.

В квартире без оформления разрешительных документов была сделана перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтированы и смонтированы вновь со смещением перегородки между помещениями № (жилая комната) № (кладовая) и № (коридор) (нумерация помещений указаны по плану БТИ после перепланировки); демонтированы и смонтированы вновь со смещением перегородки, образующие помещение № (санузел) (нумерация помещения по плану БТИ после перепланировки); выполнен перенос санитарно-технического оборудования в пределах помещения № (кухня) (нумерация помещения указана по плану БТИ после перепланировки); организован дверной проем в стене между помещениями № (жилая комната) и № (кухня) (нумерация помещений по плану БТИ после перепланировки); смонтированы перегородки в помещении № (жилая комната) с образованием помещения № (кладовая) (нумерация помещений по плану БТИ после перепланировки); смонтированы перегородки в проходном помещении № (жилая комната) (нумерация по плану БТИ до перепланировки) с образованием изолированного помещения № (жилая комната) (нумерация помещения после перепланировки).

По данным технического паспорта Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 56,3 кв.м, в т.ч. жилая – 31,3 кв.м, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 9,2 кв.м., жилая комната № площадью 8,8 кв.м., гостиная № площадью 13,3 кв.м., гардероб № площадью 2,6 кв.м., гардероб № площадью 2,2 кв.м., кухня № площадью5,3 кв.м., санузел № площадью 4,5 кв.м., прихожая № площадью 10,4 кв.м., балкон № площадью 0,8 кв.м.

Согласно технического заключения ООО ИЦ «Бюро строительной экспертизы» о соответствии выполненной перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> строительным нормам и правилам, специалисты пришли к выводу, что перепланировка и переустройство в квартире соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей.

При наличии таких данных у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес> согласно технического паспорта Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по которому общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 56,3 кв.м, в т.ч. жилая – 31,3 кв.м, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 9,2 кв.м., жилая комната № площадью 8,8 кв.м., гостиная № площадью 13,3 кв.м., гардероб № площадью 2,6 кв.м., гардероб № площадью 2,2 кв.м., кухня № площадью5,3 кв.м., санузел № площадью 4,5 кв.м., прихожая № площадью 10,4 кв.м., балкон № площадью 0,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца через районный суд.

Председательствующий: В.И.Тараканова