Решение № 2-393/2024 2-393/2024(2-6744/2023;)~М-5527/2023 2-6744/2023 М-5527/2023 от 25 января 2024 г. по делу № 2-393/2024

Дело № 2-393/2024 УИД 53RS0022-01-2023-007273-54


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Надежда-2" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ТСЖ "Надежда-2" (далее по тексту также – Товарищество) обратилось в суд с иском о взыскании с наследников ФИО3, умершего ....., задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 156 644 руб. 16 коп., указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в отношении принадлежавшей ФИО3 16/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причины его неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца ФИО1, поддержавшей исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом из письменных материалов дела, объяснений лиц, участвующих в деле, ..... умер ФИО3, которому на праве собственности принадлежало ..... жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Данная доля представляет собой комнату площадью 7,8 кв. м в коммунальной квартире.

В данном жилом помещении в период с ..... зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, приходящийся ФИО3 сыном.

..... ответчик ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3

Таким образом, ответчик ФИО2 является единственным наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО3, принявшим наследство путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением.

Истец Товарищество объединяет собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..... осуществляет совместное управлением комплексом недвижимого имущества в доме, обеспечивает эксплуатацию данного комплекса, обеспечивает его надлежащее состояние.

Также из письменных материалов дела судом установлено, что в отношении указанной выше комнаты, в настоящее время принадлежащей на праве собственности ответчику ФИО2, имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с даты смерти ФИО3 по 31 июля 2023 года в размере 156 644 руб. 16 коп. (в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена).

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, принимая во внимание, что заявленная ко взысканию задолженность не является обязательством умершего ФИО3 и не подлежит взысканию за счет наследственного имущества, оставшегося после его смерти, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца Товарищества с ответчика ФИО2, в собственности которого в спорный период, за который образовалась предъявленная истцом ко взысканию задолженность, находилось указанное выше жилое помещение, надлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 156 644 руб. 16 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, надлежит взыскать в его пользу с ответчика в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 333 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ТСЖ "Надежда-2" (.....) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (..... в пользу ТСЖ "Надежда-2" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 156 644 руб. 16 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4 333 руб.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 02 февраля 2024 года.

Председательствующий М. В. Юршо