Решение № 2-976/2017 2-976/2017~М-950/2017 М-950/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-976/2017

Дело № 2-976/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 05 декабря 2017 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кальгиной Е.С.

при секретаре Лукомской О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок

установил:

Комитет имущественных отношений администрация г.Мончегорска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земли. Требования мотивирует тем, что ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 3220 кв.м. с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: <адрес>, под строительство объекта «Зал ритуальных услуг», в связи с чем, с ней заключен долгосрочный договор аренды земельного участка №....-Д от 29.12.2016 на срок с 29.12.2016 по 29.03.2065, условия которого применяются к отношениям сторон, возникшим с 29.03.2016. Поскольку ответчик не исполняет условия договора аренды и не вносит платежи за аренду земельного участка, образовалась задолженность за период с 29.03.2016 по 30.09.2017 в размере 585954,63 руб., на которую начислены пени за период с 16.03.2017 по 25.10.2017 в размере 52217,71 руб.

Ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 314, 425, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации комитет имущественных отношений администрация г. Мончегорска просил взыскать с ответчика задолженность в размере 638172,34 руб., в том числе, 585954,63 руб. - основной долг по арендным платежам за землю за период с 29.03.2016 по 30.09.2017 со сроками оплаты согласно расчетам арендной платы и расчету к иску, 52217,71 руб. - пени, начисленные за период с 16.03.2016 по 25.10.2017.

В судебном заседании представитель истца не явился, ФИО2, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась по неизвестным причинам, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно положениям статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением изъятых из оборота, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом (пункт 2). Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 3).

Согласно положениям статей 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество, в том числе земельные участки, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статья 614).

Как следует из материалов дела, 29.12.2016 между Комитетом имущественных отношений администрации г. Мончегорска и ФИО1 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №....-Д, на основании которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3220,00 кв.м., под строительство объекта «Зал ритуальных услуг» сроком с 29.12.2016 по 29.03.2065, условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 29.03.2016. Размер арендной платы на соответствующий год указан в Приложении №2 к договору, которое является его составной и неотъемлемой часть (л.д. 7-15).

В соответствии с п. 3.2 договора аренды арендная плата за землю вносится арендатором ежеквартально, за первый - третий кварталы - не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за четвертый квартал – не позднее 01 декабря.

С расчетом арендной платы за 2016-2017 годы ФИО1 ознакомлена (л.д. 12-13).

Передача земельного участка произведена ФИО1 29.03.2016, о чем свидетельствует акт приема-передачи от 29.12.2016 (л.д. 20).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 17.03.2017 (л.д. 15 оборот).

Согласно расчету, представленному истцом, плата за использование земельного участка по договору аренды земли №....-д за период с 29.03.2016 по 30.09.2017 составила 585954,63 руб. (л.д. 12-13).

Расчет арендной платы за земельный участок произведен Комитетом имущественных отношений администрации г. Мончегорска в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией, утвержденным решением Совета депутатов города Мончегорска от 19.11.2009 № 105 (в ред. решений Совета города Мончегорска от 19.11.2010 № 96, от 02.11.2011 № 94, от 15.11.2012 № 83, от 28.11.2013 № 46, от 27.11.2014 № 139, от 29.04.2015 №184).

В соответствии с указанным Положением при расчете арендной платы приняты во внимание: кадастровая стоимость земельного участка; ставки арендной платы по видам функционального использования земли, применяемые в соответствии с Приложением 2 к Положению; регулирующий коэффициент размера арендной платы по видам функционального использования земли, применяемый в соответствии с Приложением 1 к Положению и регулирующий коэффициент размера арендной платы, применяемый в соответствии с п. 4.1 раздела 4 Положения.

Представленный истцом расчет принят судом, возражений по расчету ФИО1 не представлено.

Принимая во внимание, что до настоящего времени договор аренды земельного участка №....-Д от 29.12.2016 ответчиком не расторгнут, земельный участок не передан ответчиком Комитету имущественных отношений администрации по г. Мончегорску по акту приема-передачи, а также учитывая, что задолженность по договору аренды земли за период с 29.03.2016 по 30.09.2017 в размере 585954,63 руб. не погашена, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в полном объеме.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды №....-Д от 29.12.2016, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Учитывая, что ответчиком плата за использование земельного участка по договору аренды земли №....-Д за указанный период не вносилась, суд находит требования истца о взыскании пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 16.03.2017 по 25.10.2017 в размере 52217,71 руб. подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9581,72 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земли – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска задолженность по договору аренды земли в размере 585954 (пятьсот восемьдесят пять тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 63 копейки и пени в сумме 52217 (пятьдесят две тысячи двести семнадцать) рублей 71 копейку.

Взыскать со ФИО1 в бюджет муниципального образования город Мончегорск государственную пошлину в сумме 9581 (девять тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 72 копейки.

Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья Е.С. Кальгина