Решение № 2-775/2017 2-775/2017~М-717/2017 М-717/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-775/2017

Дело № 2-775/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Ахметовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Тумутукского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1(далее по тексту истец) обратился в суд с иском к исполнительному комитету Тумутукского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный <адрес> В обоснование иска указано, что указанный жилой дом истец построил своими силами и на собственные средства в 1992 году на предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства земельном участке. Более 25 лет с момента постройки и до настоящего времени истец владеет и пользуется указанным домом как собственник. При самовольном возведении жилого дома нарушений норм и правил не имеется, возведением указанного строения не нарушены права и интересы третьих лиц, угрозу безопасной эксплуатации оно не создает. Просит суд признать за истцом право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный <адрес>

Истец ФИО1 в суд не явился, был извещен.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Тумутукского сельского поселения ФИО3 на судебное заседание не явилась, представила ходатайство, просит дело рассмотреть без их участия, с иском согласны.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в суд не явились, были извещены.

Представитель третьего лица- Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ в суд не явился.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что истец ФИО1 своими силами и на собственные средства в 1992 году на предоставленном ему для ведения личного подсобного хозяйства земельном участке общей площадью 3005,24 кв.м. построил жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <...>. Согласно выписке из Единого Едином государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3005,24 кв.м., кадастровый номер 16:02:080101:539.

С момента завершения строительства и по настоящее время истец открыто владеет и пользуется домом по назначению.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 14.11.2016 года жилой дом <адрес> имеет общую площадь 81,7 кв.м. (жилая площадь 49 кв.м.), год постройки 1992. Имеются надворные постройки гараж, баня, ворота, забор.

Из ответа Росреестра и БТИ следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом <адрес> отсутствует.

Из сообщения отдела архитектуры и инфраструктурного развития исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района следует, что согласно правил землепользования и застройки муниципального образования «Тумутукское сельское поселение» земельный участок, расположенный по ул.Ульянова, д.22, с. Тумутук, находится в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки Ж1, которая выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей). Жилой дом построен в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки муниципального образования «Тумутукское сельское поселение».

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с Федеральным законом «О введении в действие градостроительного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года «191-ФЗ до 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

В силу пунктов 1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено истец ФИО1 указанный жилой дом построил своими силами и на собственные средства в 1992 году на предоставленном ему для ведения личного подсобного хозяйства земельном участке. Жилой дом расположен в зоне индивидуальной жилой застройки, построен в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки муниципального образования «Тумутукское сельское поселение». С момента завершения строительства истец фактически 25 лет владеет и пользуется указанным жилым домом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество не имеется, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела. Ответчик согласен с иском.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании выше изложенного, в контексте указанных норм права суд считает возможным иск удовлетворить.

Возврат истцу ответчиком уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 81,7 кв.м., расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: Исламов Р.Г.