Решение № 2-1158/2021 2-1158/2021(2-8746/2020;)~М-9527/2020 2-8746/2020 М-9527/2020 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-1158/2021

... дело № 2-1158/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Мельниковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 15 марта 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Комиавиатранс» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Комиавитранс» о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером ... по адресу: ... путем переноса ограждения и трубопровода, указав в обоснование требований, что ответчик, являясь собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... возвел ограждение (забор) и трубопровод с нарушением границ своего участка, в результате чего часть забора и трубопровода стала проходить по земельному участку истца.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Территориальное управление Росимущества по Республике Коми.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали.

Представитель ответчика просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица в суд не явился.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в собственности Российской Федерации находился земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ...

Распоряжением ТУ Росимущества по республике Коми от ** ** ** №... указанный земельный участок предоставлен в аренду ФГУП «Комиавиатранс».

На основании распоряжения ТУ Росимущества по республике Коми от ** ** ** №... земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... разделен на 20 земельных участков.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет в границах, определенных в описании, выполненном кадастровым инженером ... А.А. ** ** **

В число образованных земельных участков вошли, в том числе, земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. по адресу: ... с видом разрешенного использования – для обслуживания базы спецавтотранспорта, и земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. по адресу: ... с видом разрешенного использования – для обслуживания здания спорткомплекса.

Распоряжением ТУ Росимущества в республике Коми от ** ** ** №... земельные участки с кадастровыми номерами ... в числе прочих переданы в государственную собственность Республики Коми.

На основании решения Агентства Республики Коми по управлению имуществом от ** ** ** №... земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. по адресу: ... передан в собственность АО «Комиавиатрнас». Право собственности зарегистрировано ** ** **

По договору аренды от ** ** ** земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. по адресу: ... передан Агентством Республики Коми по управлению имуществом в аренду АО «Комиавиатранс».

** ** ** договор аренды от ** ** ** расторгнут по соглашению сторон. Земельный участок с кадастровым номером ... возвращен арендодателю.

На основании договора купли-продажи №..., заключенного ** ** ** между ... и ФИО1, земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. и расположенное на нём здание спорткомплекса передано в собственность последнего. Право собственности ФИО1 на земельный участок и здание спорткомплекса зарегистрировано в ЕГРН ** ** **

Земельные участки с кадастровыми номерами ... имеют смежную границу, которая проходит по южной стороне участка истца ФИО1 и, соответственно, по северной стороне участка ответчика АО «Комиавиатранс» в точках 2341 и 230.

Истец указывает, что ответчик установил свой забор на смежной границе не по юридической границе участков, а на его земельном участке с заступом на 1,05 м. Кроме того, через часть земельного участка истца проходит принадлежащий ответчику трубопровод, что лишает его возможности полноценного использования земельного участка. Добровольно переносить забор ответчик отказывается.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 2 статьи 60 ЗК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование доводов о нахождении принадлежащих ответчику ограждения (забора) и трубопровода на части земельного участка с кадастровым номером ... истцом представлена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, составленная кадастровым инженером ... Е.А. (л.д.8) и план горизонтальной съемки, составленный ООО «...» (л.д.230).

Их указанного плана следует, что площадь земельного участка истца, занятая забором ответчика составляет ... кв.м., а площадь, занимаемая трубопроводом – ... кв.м.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Какого-либо соглашения о пользовании частью земельного участка кадастровым номером ... между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик самовольно занимает часть земельного участка истца, чем создает последнему препятствия в осуществлении владения и пользования земельным участком.

Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

С учетом изложенного, требования истца о возложении на ответчика обязанности перенести ограждение и трубопровод, проходящие по земельному участку с кадастровым номером ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Акционерное общество «Комиавиатранс» перенести ограждение, проходящее по земельному участку с кадастровым номером ... на границу земельных участков с кадастровыми номерами ... в соответствии с данными ЕГРН.

Обязать Акционерное общество «Комиавиатранс» перенести трубопровод, проходящий по земельному участку с кадастровым номером ..., на земельный участок с кадастровым номером ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий О.Л. Саенко