Решение № 2-1288/2020 2-1288/2020~М-1286/2020 М-1286/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-1288/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришиной Л.Ю.,

при секретаре Лазукиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по ордеру адвоката Улановой З.Н.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1288/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным, взыскании денежных средств и расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли- продажи недействительным, прекращении права собственности, взыскании денежных средств и судебных расходов, указывая, что 13.03.2020 года между ней и ее родственницей ФИО2 в простой письменной форме был заключен договор купли- продажи квартиры, общей площадью 45,7 кв.м, с КН №, адрес объекта: <адрес>.

По утверждению истца, в связи со слепотой и плохим состоянием здоровья она не могла прочитать содержание подписываемого ею документа, чем воспользовалась ФИО2, оформив договор купли- продажи, указав, в нем стоимость квартиры в размере 700 000 рублей, которые согласно договору купли- продажи квартиры были переданы ей полностью, путем наличного расчета до подписания договора купли- продажи. Оформлением всех документов занималась ФИО2, и обещала в дальнейшем продать квартиру и перевести деньги за квартиру ее правнучкам.

Истец указывает, что помимо того, что указанная в договоре сумма в размере 700 000 рублей не соответствует реальной рыночной стоимости указанной квартиры и занижена в более чем в два раза, денежных средств за принадлежащую ей квартиру по договору купли- продажи квартиры ФИО2 ей не передавала. При этом намерения продавать данную квартиру у нее не имелось.

Как указывает истец, ФИО2 обещала ей уход и сохранить переданные ей 13.03.2020 года деньги на похороны в сумме 70 000 рублей, которые впоследствии не возвратила.

Истец считает договор купли- продажи квартиры незаконным, поскольку был совершен ею под влиянием заблуждения, имевшего для нее существенное значение, просит суд признать недействительным договор купли- продажи квартиры общей площадью 45,7 кв.м, с КН №, адрес объекта: <адрес>, заключенный 13.03.2020 года между ФИО1 и ФИО2, возвратив квартиру в собственность ФИО1, прекратить право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости, взыскать с ФИО2 денежные средства в сумме 70 000 рублей, переданные ФИО2 на хранение, взыскать с ФИО2 расходы по оплате юридической помощи в сумме 7 500 рублей.

Определением суда от 12.11.2020 года производство по гражданскому делу прекращено в части заявленных требований о взыскании денежных средств в сумме 70000 рублей и судебных расходов ы размере 7500 рублей с ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что не имела намерения продавать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи указанной квартиры был заключен с ФИО2 под влиянием заблуждения. Денежные средства в размере 700 000 рублей, указанные в договоре купли- продажи квартиры, ею получены не были.

Представитель истца по ордеру адвокат Уланова З.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования, пояснив, что действительно, договор купли- продажи квартиры был заключен по инициативе ФИО1, но носил формальный характер, денежные средства в сумме 700 000 рублей за указанную квартиру истцу не передавались, поскольку до заключения договора купли- продажи квартиры между ними была достигнута договоренность о переоформлении этой квартиры на её имя с целью обеспечения в будущем правнучек ФИО1 Она согласна о возврате в собственность ФИО1 указанной квартиры.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца по ордеру адвоката Улановой З.Н., ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из исследованных судом материалов дела, основания для непринятия признания иска ответчиком у суда отсутствуют, в связи с чем, суд принимает признание иска и удовлетворяет заявленные истцом исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 193 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли- продажи недействительным удовлетворить.

Признать недействительным договор купли- продажи квартиры, общей площадью 45,7 кв.м, с КН №, адрес объекта: <адрес>, заключенный 13.03.2020 года между ФИО1 и ФИО2, возвратив квартиру в собственность ФИО1

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, общей площадью 45,7 кв.м, с КН №, адрес объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: