Решение № 2-2100/2017 2-2100/2017~М-1409/2017 М-1409/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-2100/2017

Дело № 2-2100/17 5 июля 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербург

в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Ю.

при секретаре Шарпило К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об изменении режима общей собственности, определении долей в праве собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с требованиями, заявленными к ФИО3, ФИО4 об изменении режима общей собственности, определении долей в праве собственности, указывая, что на основании договора № ХХХХ от <дата> о передачи квартиры в собственность граждан истцам и ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит отдельная ........... квартира <адрес>. Соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности ее участниками в добровольном порядке не достигнуто, истцы с ответчиками ведут раздельное хозяйство, являются отдельными семьями, в связи с чем просят прекратить право общей совместной собственности истцов и ответчиков и определить доли каждого равными, признав за каждым из участников общей долевой собственности право на ........... доли на квартиру, указанную выше.

В судебное заседание истцы не явились, явился их представитель, поддержал требования иска, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в суд от него поступило заявление о признании иска в полном объеме, а также с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав стороны, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцы и ответчики являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора № ХХХХ о безвозмездной передаче квартиры в общую совместную собственность граждан от <дата>, в соответствии с которым занимаемая истцами ........... квартира имеет общую площадь ........... кв.м., жилую- ........... кв.м., а также имеет ........... (л.д. 11).

Доли не определялись, но, согласно объяснениям истцов, что не оспаривается ответчиками, являются равными.

Положениями ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статьей 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Судом установлено, что в досудебном порядке соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру между ее участниками не достигнуто.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу норм жилищного законодательства в их взаимной связи реализацией права пользования жилым помещением является вселение.

Как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из объяснений истцов следует, что с ответчиками они единую семью не составляют, ответчики проживают в ином месте, доли в праве собственности должны быть определены как равные, поскольку каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что доли в праве собственности не являются равными, не имеется.

Суд, оценив изложенное выше, оценив признание иска ответчиком ФИО3 и намерение ответчицы ФИО4 разрешить спор миром (в предыдущем судебном заседании) приходит к выводу об отсутствии каких-либо оснований для отказа в определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру <адрес> между ее участниками, при этом, доли должны быть определены как равные, т.е. по ........... у каждого, поскольку доказательств отступления от данного факта суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, <дата> года рождения, граждански Российской Федерации, женского пола, ФИО2, <дата> года рождения, гражданина Российской Федерации, мужского пола, ФИО3, <дата> года рождения, гражданина Российской Федерации, мужского пола, ФИО4, <дата> года рождения, гражданки Российской Федерации, женского пола, зарегистрированных в <адрес>, на квартиру <адрес> общей площадью ........... кв.м., расположенную на ........... этаже.

Признать за гражданкой ФИО1, <дата> года рождения, гражданкой Российской Федерации, женского пола, зарегистрированной в <адрес>, право собственности на ........... доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью ........... кв.м., расположенную на ........... этаже, кадастровый номер ХХХХ;

Признать за гражданкой ФИО4, <дата> года рождения, гражданкой Российской Федерации, женского пола, зарегистрированной в <адрес>, право собственности на ........... доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью ........... кв.м., расположенную на ........... этаже, кадастровый номер ХХХХ;

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, гражданином Российской Федерации, мужского пола, зарегистрированного в <адрес>, право собственности на ........... доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью ........... кв.м., расположенную на ........... этаже, кадастровый номер ХХХХ;

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, гражданином Российской Федерации, мужского пола, зарегистрированного в <адрес>, право собственности на ........... доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью ........... кв.м., расположенную на ........... этаже, кадастровый номер ХХХХ.

Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: