Решение № 2-972/2017 2-972/2017~М-663/2017 М-663/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-972/2017

Дело № 2- 972/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» мая 2017 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Рыбиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Пехотка» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> указав в иске, что является членом ГСК «Пехотка», паевые взносы выплачены полностью. В настоящее время желает оформить свое право собственности на гараж, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности в связи с тем, что администрацией Тамбовского района Тамбовской области отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию. При таких обстоятельствах просит суд признать за ним право собственности на гараж по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК «Пехотка», в качестве третьего лица привлечена администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснил, что на основании решения общего собрания членов ГСК ( протокол № от ДД.ММ.ГГГГ ) он является членом ГСК «Пехотка» и гараж возвел за счет своих средств в ДД.ММ.ГГГГ году. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно выписки филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражения относительно заявленных исковых требований не представлены.

Представитель ответчика ГСК «Пехотка» в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо – администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.2.1 устава ГСК «Пехотка» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан – членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей за счет преимущественно собственных средств.

В соответствии с абз.абз.1,2,3 п.2.2 устава ГСК «Пехотка» для реализации цели деятельности кооператива, указанной в п.2.1. настоящего устава, кооператив имеет право: получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тамбовского района Тамбовской области и ГСК «Пехотка» заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № с кадастровым номером № для строительства индивидуальных гаражей.

ФИО1 является членом ГСК «Пехотка», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ГСК «Пехотка» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выданной председателем ГСК «Пехотка» ФИО2 полномочия председателя ГСК «Пехотка» установлены общим собранием членов ГСК «Пехотка», согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ

Гаражно-строительный кооператив «Пехотка» постановлен на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством, ОГРН №

Однако, в соответствии с сообщением администрации Тамбовского района Тамбовской области о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Тамбовского района отказано ФИО1 в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию в связи с тем, что не выдавалось разрешение на строительство гаража.

Гараж возведен в границах ГСК «Пехотка», что подтверждается планом границ земельного участка под гаражом №, планом границ земельного участка ГСК «Пехотка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту от 06.03.2015г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кдастра и картографии» по Тамбовской области, площадь гаража № <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на гараж и земельный участок, не зарегистрировано, согласно данным ГУПТИ Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от 12.01.2017г.

Как следует из технического заключения <данные изъяты> возведенный гараж с погребом и смотровой ямой № в гаражно-строительном кооперативе «Пехотка» в Тамбовской области, Тамбовском районе соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация объекта по своему функциональному назначению возможна. Экспертным заключением <адрес> подтверждено соответствие спорного гаража требованиям новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Суд, оценивая все доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что гараж возведен истцом за счет собственных средств в соответствии с требованиями устава ГСК «Пехотка», находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, ГСК «Пехотка» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.В. Никольская