Решение № 2-282/2019 2-282/2019~М-251/2019 М-251/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-282/2019

УИД 74RS0033-01-2019-000343-78 Дело № 2-282/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 21 августа 2019 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Корсаковой Т.Г., при секретаре Утешевой Н.А. с участием помощника прокурора Нагайбакского района Челябинской области Могутновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении

установил:

ФИО1 обратился с требованиями к ФИО2 и ФИО3 о выселении их жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, но не проживают в нем. Регистрация данных лиц в принадлежащем ему помещении мешает ему осуществить свои права как собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО1 о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, материалы дела содержат данных о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 о слушании извещен надлежащим образом, возражения на предъявленные требования не представил.

Представитель несовершеннолетнего ФИО3 - ФИО4 возражала против заявленных требований, указав, что ребенок при рождении был зарегистрирован по месту регистрации отца. Она сама зарегистрирована у своих родственников, они не желают прописывать её ребенка, в связи с чем пролагает требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица- управления социальной защиты населения ФИО5 в судебном заседании пояснила, что имеются основания для удовлетворения требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, считавшего заявленные исковые требования законными и обоснованными, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данное положение Конституции закреплено в ст. 3 Жилищного кодекса РФ, согласно нормам которой, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

Согласно разъяснений п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебное практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства ( ст. 25 Конституции РФ, ст. ст.1, 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 292 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8, действующим от имени ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли- продажи жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 81,8 кв.м. и земельного участка, категория земель: земли наесленных пунктов- вид разрешнного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 879,0 кв.м.

По условиям договора в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности. Другие лица, сохраняющие право пользования указанным жилым домом, отсутствуют

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными администрации Остроленского сельского поселения, на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № в жилом помещении по ул. <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета.

Сведений о согласовании сторонами условия о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом не имеется.

Учитывая, что согласно условий договора ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета, а согласно данных поселения они зарегистрированы в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, об утрате у ответчиков права пользования жилым помещением и наличии оснований для выселения их из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 с изменениями и дополнениями по состоянию на 5 марта 2015 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий: