Решение № 2-1111/2017 2-1111/2017~М-822/2017 М-822/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-1111/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Романовой Н.Ю.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзе, гражданское дело № 2-1111-2017 по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения «Хада-Булакское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании право собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением мотивируя тем, что в 1986 года она вселилась в жилое помещение в <адрес>. В 1989 году исполнительным комитетом Хадабулакского Совета народных депутатов соответствии с решением правления колхоза «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру ей был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный дом был построен ПСКХК (колхоз) «Октябрь», который в настоящее время ликвидировано. В течение 30 лет она проживает в квартире, пользуется ей, следит за ее техническим состоянием.

В связи с тем, что объект недвижимости, в котором проживает истец, в настоящее время нигде не состоит на балансе, она лишена возможности юридически закрепить свое право собственности на него.

Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО2 надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности оформленной надлежащим образом, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что истец ФИО2 с момента вселения в данное жилое помещении, открыто и добросовестно им пользуется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 своевременно извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направив в адрес Борзинского городского суда Забайкальского края заявления о том, что не возражают против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, отказываются от права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Хада-Булакское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края ФИО3, действующая на основании прав по должности, своевременно извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила в суд соответствующее ходатайство. Также представитель ответчика указала в нем, что не возражает о признании права собственности на недвижимое имущество за ФИО2

Выслушав представителя истца, показания свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 указанного закона)

При этом в силу ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом в ходе рассмотрения данного дела было установлено, что истцу ФИО2 согласно решения правления колхоза «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира № № для проживания с семьей по адресу: <адрес>. Вышеприведенные обстоятельства подтверждаются представленными истцом документами.

С момента вселения в жилой дом истец пользуется им, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги, все это время открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется квартирой. Вышеприведенные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО9, ФИО10, которые пояснили, что истца они знают в течение длительного времени, с момента выделения её квартиры они постоянно проживают в спорном помещении, пользуются им, следят за его техническим состоянием.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно технического паспорта спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес> общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Соглано свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хада-Булакским сельским советом и кадастровому плану земельного участка за ФИО2 зарегистрировано право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации сельского поселения «Хада-Булакское» № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> изменен на <адрес>.

Как следует из копии паспорта гражданина Российской Федерации, выданного на имя ФИО2 серия № № с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец ФИО2 намерена приватизировать занимаемое ею жилое помещение.

Из представленных истцом уведомлений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Борзинского отдела следует, что ФИО2 прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Борзи и Борзинского района Забайкальского края, не имеет.

Вместе с тем, установлено, что в реализации истцом своего права на приватизацию имеется препятствие. Как следует из пояснений представителя истца жилое помещение в виде <адрес> в <адрес> являлось собственностью ПСХК (колхоз) « Октябрь» ПСХК (колхоз) « Октябрь» ликвидировано по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела <адрес> расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью сельского поселения «Хада-Булакское» и ПСХК «Хадабулак».

Таким образом, учитывая указанную ситуацию, истец лишена возможности заключить договор приватизации, поскольку собственник квартиры отсутствует.

По мнению суда описанная ситуация не должна влечь за собой ущемления прав истца на право получения в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Принимая во внимание, что истец по всем правовым аспектам подпадает под категорию лиц, имеющих право на получение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, а именно: она занимает указанное помещение, ранее свое право на получение жилья в порядке приватизации не использовала, и исходя из того, что договор приватизации по своему характеру является безвозмездным, за истцом подлежит признание права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, давая правовую оценку имеющимся в деле доказательствам, в совокупном их сопоставлении с фактическими обстоятельствами, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО2 обоснованы, законны и поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения «Хада-Булакское» муниципального района «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд Забайкальского края, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Суворова

Копия верна: Т.А. Суворова