Решение № 2-3419/2017 2-349/2018 2-349/2018 (2-3419/2017;) ~ М-2801/2017 М-2801/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-3419/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-349/ 2018 г.

06 февраля 2018 года Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

при секретаре Каманчаджян А.Н.,

с участием прокурора Нуркаева З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Ижевска УР с иском о прекращении права пользования ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес> выселении ответчиков из данного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор займа с обеспечением залога. Сумма по договору займа составляла 1 000 000 рублей сроком на <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор залога недвижимости в обеспечении договора займа, предметом залога выступала указанная спорная квартира. Денежные средства ФИО2 не вернула и проценты по договору займа не уплатила. Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства и обращено взыскание на заложенное имущество – жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Арбитражный суд УР с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом). Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 о признании ее несостоятельной (банкротом) признано обоснованным, введена процедура реструктуризации долга. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требование ФИО1 к ФИО2 было признано обоснованным, включен в реестр требований кредиторов, требование обеспечено залогом. Решением Арбитражного Суда УР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была признана несостоятельной (банкротом) и в отношении имущества ФИО2 открыта процедура реализации имущества. В связи с признанием первых и повторных торгов по реализации спорного жилого помещения несостоявшимися, залоговый кредитор ФИО1 оставил предмет залога за собой. Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, М.Р.НБ. Ответчики отказываются добровольно выселяться из квартиры и сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные требования не поддержал в полном объеме, пояснил, что квартира перешла ему на основании проведенной процедуры банкротства и реализации имущества должника. Он как залоговый кредитор после несостоявшихся торгов, принял решение о принятии недвижимости в собственность. Сейчас он оплачивает расходы по коммунальным платежам, у ответчиков имеется задолженность за содержание жилого помещения. Также пояснил, что со слов соседей знает, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета так и не снялись. Иск в части выселения не поддерживает, иск в части признания утратившими право пользования поддерживает, просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены судом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметками «истек срок хранения».

Уведомления суда, направленные ответчикам, возвратились с отметками «истек срок хранения». При этом риск неблагоприятных последствий, вызванных уклонением от получения судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ несут сами ответчики.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ)... При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права и обязанности по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчикам возможности являться за почтовой корреспонденцией, не представлено.

Таким образом, суд расценивает бездействие ответчиков как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины, и рассматривает дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, и об отказе в удовлетворении требований о выселении.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности истца – ФИО1 на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 принимает в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял вышеуказанное недвижимое имущество. Право собственности истца подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки следует, что на день рассмотрения спора в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что решением Арбитражного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признанна несостоятельной (банкротом). Определением Арбитражного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ требование ФИО1 к ФИО2 признаны обоснованными, требование обеспечено залогом. Истец ФИО1 включен в требование кредиторов по третьей очереди удовлетворения. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между финансовым управляющим ФИО2 СДЛ и залоговым кредитором ФИО1 установлено, что в связи с признанием первых и вторых торгов по реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> несостоявшимися, ФИО1 оставляет предмет залога за собой. Государственная регистрация права собственности на указанное имущество была произведена ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было передано ФИО1 В свою очередь, прекращение права собственности является основанием для прекращения у прежнего собственника права пользования спорным жилым помещением. Права членов семьи собственника жилого помещения производны от прав последнего, в связи с чем, законных оснований для сохранения за членами семьи ответчика ФИО2 права пользования спорным жилым помещением также не имеется.

Иных обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено. В связи с чем, суд усматривает основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона РФ регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Лица, выселенные из жилого помещения или признанные утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета органами регистрационного учета.

С учетом изложенного, ответчики подлежат на основании решения суда, вступившего в законную силу, снятию с регистрационного учета регистрирующим органом.

Истец не поддержал иск в части выселения ответчиков, пояснив, что они выехали из спорного жилого помещения, помещение свободно, от требования о выселении не отказался. Поскольку, ответчики в добровольном порядке освободили жилое помещение, выехав из него, оснований для их выселения нет, в удовлетворении иска в данной части следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета

В удовлетворении требований о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья- Е.А. Семенова