Решение № 2-389/2021 2-389/2021~М-79/2021 М-79/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-389/2021

Дело 2-389/2021г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Трапезниковой О.А.,

при секретаре Завьяловой О.В.,

с участием истца ФИО8, представителя истца ФИО9, представителя третьего лица- отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Администрации Саткинского муниципального района ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО8 в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 к Администрации Саткинского муниципального района об определении долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 об определении долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ году она, действующая как законный представитель своих несовершеннолетних детей и ФИО3 купили жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> использованием средств материного семейного капитала. Имеется обязательство, оформленное у нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, которое своевременно выполнено не было, а именно не определены размеры долей по соглашению в порядке и в сроке, установленные законом, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, на имя всех членов семьи. Причиной невыполнения обязательства послужило то, что супруг ФИО3 удерживал документы, уклонялся от оформления соглашения определения долей. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, совместные дети являются наследниками после его смерти. С учетом уточнений просила определить доли ФИО3, ФИО8, ФИО, ФИО1 в праве собственности на жилой дом, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым № и земельный участок площадью 341 кв.м., с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес> размере ? доли каждому.

В судебном заседании истец, её представитель ФИО9 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.

Несовершеннолетний ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель ответчика Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Администрации Саткинского муниципального района ФИО7 в судебном заседании против уточненных исковых требований не возражала, представила отзыв на исковое заявление.

Выслушав доводы истца, его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно распоряжению Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 и ФИО3, действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО, ФИО1, продали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Условием выдачи разрешения на продажу квартиры по указанному адресу было одновременное приобретение на имя ФИО8, ФИО3 и несовершеннолетних ФИО, ФИО1 земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве собственности каждому (л.д.174).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО8 и ФИО3, приобрели в общую долевую собственность ? доле каждый земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, с использованием собственных средств, кредитных средств и средств материнского (семейного) капитала. Согласно вышеуказанному договору купли-продажи: общая сумма сделки составила 550000 (пятьсот пятьдесят тысяч рублей), из которых: 35 000 за земельный участок, 515 000 рублей за жилой дом (л.д.7-9).

В соответствии с п.3.1. договора купли-продажи расчеты произведены в следующем порядке: сумма в размере 190 808,01 руб. была уплачена за счет собственных средств; сумма в размере 359 191,99 руб. уплачена за счет кредитных средств, предоставленных Банком «Снежинский» ОАО на приобретение в общую равную долевую собственность вышеуказанного жилого дома.

Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 341 кв.м., с кадастровым №, и жилой дом площадью 48,3 кв.м., с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности за ФИО3; <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности за ФИО8 (л.д.188).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 и ФИО3 было дано обязательство оформить вышеуказанный жилой дом в общую собственность всех членов семьи, в том числе на их имя, на имя детей, в том числе первого, второго и третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению между нами в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Обязательство удостоверено ФИО4, нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л.д.11).

Кредит, предоставленный Банком «Снежинский» ОАО на приобретение в общую долевую собственность вышеуказанного жилого дома, был погашен за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме 359 191,99 рубль.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8, и ФИО3 был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.12).

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Вышеуказанное обязательство не было выполнено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.13).

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района Челябинской области ФИО2 после смерти ФИО3 открыто наследственное дело №, которое заведено по заявлению ФИО8, действующей от имени своих несовершеннолетних детей ФИО, ФИО1 о принятии наследства по закону, сведения о других наследниках отсутствуют, свидетельств по делу не выдавалось (л.д.131).

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п. 1, 2 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

В связи с тем, что ФИО3 умер, не успев по соглашению определить размеры долей, подлежащих оформлению в общую совместную собственность родителей и детей, принимая во внимание, что условием распоряжения Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № было оформление на имя несовершеннолетних ФИО, ФИО1, по <данные изъяты> доли в праве собственности каждому, на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>, спор о размере долей отсутствует, суд считает, возможным определить долю каждого супруга и детей в размере <данные изъяты>, признав их равными. Следует включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым № и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 341 кв.м., с кадастровым №, находящихся по адресу: <адрес> наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3.

Зарегистрированное право собственности ФИО3, ФИО8 на жилой дом, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым № и на земельный участок площадью 341 кв.м., с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 удовлетворить.

Определить доли ФИО3, ФИО8, ФИО, ФИО1 в праве собственности на жилой дом, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым № и земельный участок площадью 341 кв.м., с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес> размере ? доли каждому.

Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым № и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 341 кв.м., с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес> наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3.

Признать за ФИО8 право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 48,3 кв.м., и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 341 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 48,3 кв.м., и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 341 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 48,3 кв.м., и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 341 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО3, ФИО8 на жилой дом, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым № и на земельный участок площадью 341 кв.м., с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: А.А. Крылосова

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2021 года