Решение № 2-1414/2019 2-65/2020 2-65/2020(2-1414/2019;)~М-1172/2019 М-1172/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-1414/2019

УИД 47RS0014-01-2019-001664-28 11 февраля 2020 года

Дело № 2-65/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Хандриковой Е.В., при секретаре Лещик Ю.А.,

с участием: прокурора Пимкина А.Ю., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и обязании освободить земельный участок, указывая в исковом заявлении, что является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, на котором расположен указанный дом, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 28.07.2016 года. В спорном жилом помещении, не обладая при этом какими-либо правами на данное жилое помещение, проживает ответчик, отказывается выселяться из данного жилого помещения, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и обязать освободить земельный участок.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в судебное заседание представителя по доверенности. Ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 является собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, на котором расположен указанный дом, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 28.07.2016, удостоверенных нотариусом В. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.

Согласно справке формы 9 о регистрации, в жилом доме, принадлежащем ФИО4 никто не зарегистрирован (л.д.9).

В настоящее время в спорном жилом доме, проживает ответчик ФИО2, которая была вселена в спорное жилое помещение своей матерью З.П.., которая сожительствовала с бывшим собственником жилого дома В.Н.. при его жизни. 24.03.2014 г. В.Н. умер. Ответчик в жилом доме не зарегистрирована и ранее зарегистрирована не была.

ФИО4 направила ответчику уведомление о необходимости выселения. Однако ФИО2 отказалась выселяться в добровольном порядке. Проживание ответчика в жилом доме и фактическое пользование земельным участком нарушает права истца как собственника по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в связи с чем, ФИО4 обратилась в суд за защитой своих прав.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в спорном жилом помещении, не обладая при этом какими-либо правами на данное жилое помещение, проживает ответчик ФИО2, чем нарушаются права истца как собственника вышеуказанных объектов недвижимости.

По правилам ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 61 обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 16.11.2015 года, оставленным в указанной части без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 16.03.2016 года в удовлетворении исковых требований З.П. к ФИО4, нотариусу В. о признании недостойным наследником, отстранении от наследства по закону, признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти В.П., установлении факта нахождения на иждивении, исключении денежных средств из наследства, обязании нотариуса ФИО3 оформить денежные средства в соответствии с положениями ст. 1183 ГК РФ, признании заявления от 17.03.2014 написанное в суд В.П. его завещанием, признании за З.П. всех прав законной супруги, признании оценки транспортных средств недействительной, взыскании судебных издержек и компенсации морального вреда, отказано в полном объеме.

Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 15 июня 2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 13 декабря 2017 года исковые требования ФИО4 удовлетворены. Судом постановлено: выселить З.П. из жилого помещения- дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 21.06.2017 года по делу № 2-301/2017, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 22.11.2017 года в удовлетворении исковых требований Л.М. к ФИО4, администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на 1/2 часть жилого дома с инвентарным номером № и № площадью <данные изъяты> кв.м. и на 1/2 долю земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в <адрес>, в порядке наследования и прекращении права собственности за ФИО4 на жилой дом с инвентарным номером № и КН:№ площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в <адрес>, отказано.

Определением Приозерского городского суда Ленинградской области от 17 сентября 2019 года Л.М. отказано в удовлетворении заявления об отмене по вновь открывшимся обстоятельствам вынесенного по гражданскому делу № 2-1794/2013 решения Приозерского городского суда от 29 ноября 2013 года по иску В.Н. к администрации МО Севастьяновское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес> о включении в наследственную массу после умершей 06 декабря 2012 года Е.М., жилого дома с инвентарным номером №, кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой, надворными постройками – сараями (Г,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7), гаражом (Г1), туалетом (Г2) и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных в <адрес> и признании за В.Н.. права собственности в порядке наследования на указанный жилой дом и земельный участок.

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения и обязании ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером №, поскольку произошел переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости к новому собственнику ФИО4, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением и земельным участком между сторонами не достигнуто, что является основанием для прекращения права пользования ответчиком вышеуказанными объектами недвижимости и выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком возможности права пользования жилым помещением адресу: <адрес>, не имеется, поскольку ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 Т – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Приозерский городской суд <адрес>.

Судья Е.В. Хандрикова

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019 года