Решение № 2-2540/2024 2-2540/2024~М-1324/2024 М-1324/2024 от 2 сентября 2024 г. по делу № 2-2540/2024

Дело № 2-2540/2024

УИД 44RS0001-01-2024-003684-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе судьи Митрофановой Е.М., при секретаре Ершовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Строй – эксперт» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда за нарушение срока передачи объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СЗ «Строй – эксперт» о взыскании денежных средств в качестве соразмерного снижения цены в размере 272398 рублей 07 копеек, компенсации морального вреда в размере 49500 рублей, судебных расходов на досудебную подготовку и подачу иска в суд в размере 25000 рублей, почтовых расходов в размере 358 рублей 91 копейка, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы. Требования мотивированы тем, что <дата> между ФИО1 и ООО «СЗ «Строй-Эксперт» был заключен договор участия в долевом строительстве № Предметом данного договора является строительство многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Объектом договора является жилое помещение, квартира – студия, условный номер в соответствии с проектной декларацией: №, этаж расположения: 11, номер подъезда (секции): 1.5, проектная общая площадь: 27, 20 кв. м. Акт передачи объекта был подписан <дата>. В связи с чем истцом рассчитана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства: 3614880х142х2х1/300х7,5%=272398,07 рублей, где 3614880 рублей- стоимость квартиры по договору, 142- период просрочки с 01.09.2023 по 20.01.2024, 7,5% - процент неустойки, установленный Постановлением Правительства от 18.03.2024 № 326. Истцом также понесены расходы на досудебную подготовку и подачу иска в суд в размере 25000 рублей, на почтовые расходы в размере 358,91 рубль.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01.09.2023 года по 20.01.2024 года в размере 272 398 рублей, компенсации морального вреда в размере 49500 рублей, судебных расходов на досудебную подготовку и подачу иска в суд в размере 25000 рублей, почтовых расходов в размере 358 рублей 91 копейка, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы.

Судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в надлежащем порядке, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке, ранее представил отзыв, в котором указал, что представленный истцом расчет неустойки не верен, неустойка подлежит расчету за период с 01.09.2023 года по 03.10.2023 года, поскольку ответчик направил в адрес истца уведомление о заселении 09.09.2023 года, которое получено истцом 23.09.2023 года, истец обязан был принять квартиру в течение 10 рабочих дней, то есть до 03.10.2023 года, однако истец явился на приемку квартиры лишь 20.01.2024 года, штраф на основании положений Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" взысканию не подлежит, заявленные истцом судебные расходы на оказание юридических услуг являются завышенными и подлежат снижению до 10000 рублей, почтовые расходы на направление претензии не подлежат возмещению, поскольку обязательный досудебный порядок не требуется, размер неустойки и штрафа чрезмерно завышен и подлежит снижению на основании статьи 333 ГК РФ. Также ответчиком заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда до 31.12.2024 года включительно и далее до дня снятия ограничений установленных вышеуказанным Постановлением Правительства.

Изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно ст. 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Исходя из ч. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что <дата> между ФИО1 и ООО "СЗ "Строй-эксперт" заключен договор участия в долевом строительстве №

Согласно п. 3.1. Договора, Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором Цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять объект долевого строительства.

В соответствии с п. 5.1.2. Договора, передача Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период: начало периода – 01.07.2023, окончание периода – не позднее 31.08.2023.

Согласно п. 5.4. Договора, в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента получения Участником долевого строительства уведомления о завершении строительства Объекта недвижимости Участник долевого строительства обязан выполнить все свои обязательства, установленные разделом 4 настоящего Договора, и принять Объект долевого строительства.

Из п. 13.1.2. Договора следует, что уведомление о завершении строительства Объекта недвижимости и о готовности Объекта долевого строительства к передаче направляется Застройщиком Участнику долевого строительства не менее чем за 1 один месяц до наступления установленного срока передачи по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному Участником долевого строительства или вручено Участнику долевого строительства лично под расписку.

Судом также установлено, что 20.11.2023 состоялся осмотр объекта долевого строительства с участием истца и ответчика, при осмотре объекта долевого строительства, было выявлено 34 недостатка, о чем составлен акт осмотра от 20.11.2023.

Акт приема – передачи объекта долевого строительства подписан между сторонами 20.01.2024 года.

В соответствии с п. 4.1. Договора, стоимость объекта долевого строительства составляет 3614880 руб.

Обязательства в части оплаты стоимости квартиры истцом исполнены в полном объеме, Застройщик же свое обязательство по передаче Объекта долевого строительства в срок не позднее 31.08.2023 не исполнил.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает факт нарушения ООО "Специализированный застройщик "Строй-Эксперт" срока исполнения обязательств по передаче истцу квартиры установленным, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения условий договора, в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", являются обоснованными.

Довод ответчика об уклонении истца от приема объекта долевого строительства с учетом установленных выше обстоятельств и представления ответчиком сообщения о завершении строительства, не имеющего даты его изготовления и подписи уполномоченного лица ООО "Специализированный застройщик "Строй-Эксперт", отсутствия иных доказательств, подтверждающих данный довод, суд полагает несостоятельным.

Истец просит взыскать неустойку за период с 01.09.2023 г. по 20.01.2024 года в размере 272394 рубля 07 копеек.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 24 октября 2017 года N 41-КГ 17-26, по смыслу приведенной правовой нормы (ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ) при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" установлено, что в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Учитывая изложенное, размер ставки рефинансирования необходимо применять на дату последнего дня срока исполнения застройщиком обязательств по передаче объекта, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

В данном случае последним днем срока исполнения застройщиком обязательств по передаче объекта является 31.08.2023 года. В соответствии с Информационным сообщением Банка России с учетом Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 размер ставки составит 7,5% годовых.

Таким образом, размер неустойки за период с 01.09.2023 г. (день, следующий за днем согласованным сторонами как предельный для передачи объекта) по 20.01.2024 года (дата подписания сторонами передаточного акта) за 142 дня просрочки составит 256656 рублей 48 копеек (3614880*142 дня*1/300*7,5% *2 = 256656,48 рублей). Рассчитанный истцом размер неустойки является арифметически неверным.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещение имущественного вреда.

Поскольку судом в ходе рассмотрения дела было установлено нарушение прав истца как потребителя, в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом конкретных обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, суд полагает определить в размере 10000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Отклоняя довод ответчика о том, что с учетом Постановления Правительства Российской Федерации N 326 от 18.03.2024, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании штрафа, суд руководствуется следующим.

Согласно Постановлению N 326, неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления N 326 в законную силу до 31.12.2024 включительно.

Постановление N 326 вступило в законную силу 22.03.2024.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных данным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу Постановления N 326, предоставляется отсрочка до 31.12.2024 включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу постановления N 326, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 22.03.2024, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 22.03.2024 с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 31.12.2024.

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период после 22.03.2024, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Аналогичная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2023 г. (ответ на вопрос 2).

Истец с соответствующими требованиями к ответчику обратился 13.02.2024, претензия ответчиком получена 29.02.2024.

Статьей 22 Закона о защите прав потребителей установлены сроки удовлетворения отдельных требований потребителя - в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Таким образом, с учетом того, что претензия истца с требованием о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства вручена ответчику 29.02.2024, срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек 11.03.2024, в связи с чем имеются основания для взыскания с ответчика штрафа в размере 133328,24 руб. (256656,48+10000/2).

Также отклоняется довод ответчика о применении штрафа в размере 5% вместо 50 % на основании следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (в ред. Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ, действующей с 01.09.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Вместе с тем согласно статье 2 Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения части 9 статьи 4, части 8 статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).

Таким образом, данные изменения в части размера штрафа подлежат применению при начислении неустоек (пени, штрафа) за период со дня вступления в силу Федерального закона № 266-ФЗ, то есть с 01 сентября 2024 года.

Однако по настоящему делу неустойка, к которой применен штраф, начислена за период с 01.09.2023 по 20.01.2024, то есть до 01.09.2024 года, в связи с чем положения о применении штрафа в размере 5% к настоящему спору применению не подлежат.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки и штрафа на основании статьи 333 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 04.12.2013, суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

В Определении от 22.01.2004 N 13-О Конституционный Суд РФ указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

В соответствии с пунктом 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Определяя подлежащий взысканию размер неустойки, суд учитывает период просрочки обязательства (4,5 месяца), характер и соразмерность заявленной ко взысканию суммы последствиям нарушенных обязательств, наличие заявления ответчика о снижении неустойки в целях установления баланса интересов участников долевого строительства, компенсационный характер неустойки, негативные последствия для истца, иные заслуживающие внимания обстоятельства.

При этом ответчиком каких- либо исключительных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости снижения неустойки и штрафа, не приведено. Представленный расчет среднерыночной стоимости квартиры в г. Костроме, при том, что объект долевого участия строился в Ленинградской области, не может рассматриваться как действительный размер возможных убытков истца, возникших в результате нарушения срока передачи жилого помещения.

С учетом установленных по данному делу обстоятельств, суд полагает, что основания для снижения неустойки и штрафа отсутствуют.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов на оказание юридических услуг в размере 25000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Поскольку истцом заявлены требования как имущественного, так и неимущественного характера, принцип пропорционального возмещения расходов применению не подлежит к требованиям неимущественного характера.

Учитывая категорию и характер спора, сложность дела, объем оказанных представителем услуг по направлению претензии в адрес ответчика, составлению искового заявления, ходатайства об уточнении исковых требований, возражений на отзыв ответчика, суд, принимая во внимание требования разумности и справедливости, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 23500 руб. пропорционально удовлетворенным имущественным требованиям (94%). Данную сумму суд полагает разумной и соответствующей объему оказанных представителем юридических услуг, а также размеру расходов на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в связи с рассмотрением дела в размере 358 рублей 91 копейка.

Вместе с тем доказательства несения указанных расходов в заявленном размере истом суду не представлены, представлена только квитанция на сумму 270,11 рублей на отправку претензии в адрес ответчика.

Поскольку указанные расходы признаются судом необходимыми в соответствии со ст. ст. 94, 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях обращения в суд за защитой нарушенного права и расцениваются судом как реализация право на сбор и предоставление доказательств, непредставление доказательств направления претензии исключило бы возможность взыскания штрафа с ответчика в связи с неудовлетворением требований в добровольном порядке, суд полагает требование о возмещении за счет ответчика почтовых расходов подлежащим частичному удовлетворению в сумме 253 рубля 90 копеек с учетом доказанного размера их несения пропорционально удовлетворенным имущественным требованиям (94%).

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей", истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6066 рублей 56 копеек.

Как указано в ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

С учетом вышеуказанного положения ГПК РФ и на основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 года N 326, суд считает необходимым представить отсрочку исполнения решения суда в части финансовых санкций отсрочить до 31.12.2024 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Строй -Эксперт», ИНН <***>, в пользу ФИО1 (паспорт №) неустойку в размере 256656 рублей 48 копеек, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 133328 рублей 24 копейки, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 23500 рублей, почтовые расходы в размере 253 рубля 90 копеек.

Взыскать с ООО «СЗ «Строй -Эксперт», ИНН <***> в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома государственную пошлину в размере 6066 рублей 56 копеек.

Исполнение решения суда в части взыскания неустойки и штрафа отсрочить до 31.12.2024 года.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.М. Митрофанова

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2024 года.