Решение № 2-591/2021 2-591/2021~М-462/2021 М-462/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-591/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 июня 2021 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Щелконоговой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности. В обоснование исковых требований указав, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного исполкомом <адрес> совета народных депутатов Башкирской АССР ему выдали земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, он начал строить квартиру в двухкомнатном жилом доме для проживания своей семьи расположенный по адресу: РБ, <адрес>. В 1996 он достроил квартиру и начал проживать со своей семьей и в дальнейшем проживал вместе со своей семьей на правах хозяина в данной квартире. Обратиться в Росреестр по регистрации права собственности на данную жилую квартиру не представляется возможным, так как отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на строение. Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Притязаний со стороны третьих лиц на данную квартиру, начиная с 1996 года по сегодняшний день не было. Он более 15 лет владеет данным домом как хозяин. Его жена ФИО2 и её сын ФИО3 не против того, чтобы он оформил данную квартиру на себя.

На основании вышеизложенного просит признать за ним ФИО1 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, по приобретательной давности.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика АСП Месягутовский сельсовет МР <адрес> РБ, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не заявил, об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении материала без его участия суд не просил.

Заинтересованные лица ФИО3, ФИО2 извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились. Предоставили ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия, указав, что исковые требования ФИО1 поддерживают полностью.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом <адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР, ФИО1 выделен земельный участок по адресу: <адрес> №, для строительства индивидуального жилого дома.

В соответствии с выписками из похозяйственных книг, выданных главой сельского поселения Месягутовский сельсовет МР <адрес> РБ, в жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, проживали: с 1997 по 2001, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – записан первым, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. –сын; с 2002 по 2006 годы, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – записана первая, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ – муж, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын; с 2007 по 2011 годы, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – записан первым, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. –сын, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ – теща, умерла ДД.ММ.ГГГГ; с 2011 по 2015 годы, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – записан первым, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. –сын; с 2016 по 2020 годы, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – записан первым, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. –сын.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № изготовленному Дуванским отделением ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 1992 года постройки, общая площадь квартиры составляет 103,5 кв. м., инвентаризационная стоимость на 2012 составляет 183971,00 рублей.Согласно сведениям из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости находящегося по адресу: РБ, <адрес>.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией СП Месягутовский сельсовет МР <адрес> РБ, установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес>, совместно с ним проживают: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын.

В качестве доказательства добросовестного и открытого владения спорным жилым домом истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в период с 1997 года по настоящее время проживает в спорной квартире, то есть он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было. При этом обстоятельства приобретения установлены в судебном заседании, и не противоречат требованиям положений ст. 234 ГК РФ.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья: Малинин А.А.

Решение17.06.2021