Решение № 2-354/2021 2-354/2021~М-275/2021 М-275/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-354/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Илюхиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-354/2021 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района, администрации городского поселения Междуреченск Сызранского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации городского поселения Междуреченск Сызранского района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что на основании постановления №118 от 13.05.1992 администрации Сызранского района ей был предоставлен в собственность для садоводства земельный участок №, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, что подтверждается заверенной копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Росреестра по Самарской области. С июля 1982 года она является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости <адрес>. Для уточнения границы земельного участка она обратилась в ООО Кадастровый центр Сызранский», кадастровым инженером была подготовлена схема расположения границы земельного участка. Однако выяснилось, что сведения о её земельном участке в установленном порядке не внесены в ЕГРН в связи с имеющимися в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ исправлениями в площади, которые должным образом не заверены органом, выдавшим документ. В связи с тем, что с 1998 года администрация Сызранского района, комитет по земельным ресурсам и иные органы лишены права выдавать правоудостоверяющие документы на землю, а соответственно, и исправлять ошибки, допущенные в них, что препятствует ей в регистрации права собственности. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с видом разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Междуреченск Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску ФИО1 не имеет.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с требованиями согласна.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… садоводства.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 0,05 га, для садоводства на основании решения администрации №118 от 13.05.1992. В данном свидетельстве имеется исправление в части указания площади земельного участка (л.д.7).

Постановлением администрации Сызранского района «О перераспределении и закреплении земель» № 118 от 13 мая 1992 года постановлено членам садоводческих товариществ, гаражных кооперативов перерегистрировать земельные участки на основании ранее юридически принятых решений отвести их в собственность и выдать им свидетельства и госакты на право собственности землей. Указанное постановление не имеет приложений, содержащих списки граждан, которым передаются земельные участки, что следует из архивной копии указанного постановления (л.д.68).

Сведения о земельном участке, площадью 500 кв.м., расположенном по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.10).

Из представленного из архива Сызранского отдела Управления Росреестра по Самарской области первичного списка физических лиц – плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в введение садоводческого товарищества <адрес> при ОАО «Волгоцеммаш», следует, что в указанном списке под номером № значится ФИО1, участок №, площадью 0,05 га (л.д.36-39).

ФИО1 с июля 1982 года является членом садоводческого товарищества <адрес>, что подтверждается членской книжкой садоводческого товарищества (л.д.8).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 № от 26.11.2020 при обследовании земельного участка, принадлежащего ФИО1, на местности было выявлено, что граница земельного участка закреплена на местности забором и соответствует его фактическому использованию. В границах земельного участка имеется садовый дом. Земельный участок, площадью 500 кв.м. расположен на землях сельскохозяйственного назначения, в кадастровом квартале №, разрешенное использование – для садоводства, в пределах особо охраняемой территории национального парка «Самарская Лука» (л.д.14).

Согласно справки администрации городского поселения Междуреченск № от 27.05.2021 земельному участку, принадлежащему ФИО1, после постановки на кадастровый учет будет присвоен почтовый адрес: Самарская область Сызранский район, <адрес> (л.д.69).

Из градостроительного заключения №, выданного 22.12.2020 МКУ УСАЖКДХ Администрации Сызранского района, видно, что земельный участок расположен в кадастровом квартале № на землях сельскохозяйственного назначения, в пределах особо охраняемой территории «Самарская Лука» в соответствии с ПЗЗ г.п. Междуреченск, разрешенное использование – для садоводства. Красная линия улицы не нарушена, проект планировки территории и проект межевания для данной территории не утвержден. Формирование границы земельного участка произведено без нарушения градостроительного регламента г.п. Междуреченск, границы на местности закреплены забором и соответствуют его фактическому использованию. Сведения, свидетельствующие о наличии запретов либо ограничений в использовании указанного земельного участка, отсутствуют (л.д.15-16).

Уведомлением об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от 21.08.2020 №, ФИО1 отказано в осуществлении действий по включению в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в соответствии с ч.12 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д.9).

Суд установил, что истцом представлены доказательства, подтверждающие принадлежность ей земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, который был выделен ей органом местного самоуправления в соответствии с наделенными государством полномочиями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение в окончательно форме изготовлено 04.06.2021.

Судья –