Решение № 2-3654/2025 2-3654/2025~М-3091/2025 М-3091/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-3654/2025

УИД 91RS 0019-01-2025-004457-80 Дело № 2-3654/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ломовского И.В.

при ведении протокола помощником судьи Куприяновой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица - Нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Нотариальной палаты Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

В июле 2025 года истец обратился в суд с иском, в котором просил: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (девятнадцать), кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти отца – ФИО11 Эскендера, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем увеличив свои исковые требования истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:12:150101:968, площадью 175,7 кв.м., а также нежилое здание - гараж, с кадастровым номером №, площадью 39,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти своего ФИО12.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по завещанию после смерти своего отца ФИО11 Эскендера. За отцом истца решением Родниковского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым от 15 июня 1991 года об отводе земельного участка ФИО11 Эскендеру под строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и гаража, находящегося в <адрес>, площадью 0,10 га, ФИО11 Эскендеру предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, находящийся в <адрес>, площадью 0,10. Впоследствии указанный земельный участок передан ФИО10 бесплатно в частную собственность. Истец обратился к нотариусу Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Нотариальной палаты Республики Крым ФИО2. Однако ввиду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанного земельного участка.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.

Представитель истца направил заявление, в котором исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Нотариус просила рассматривать дело в ее отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением исполкома Родниковского сельского Совета народных депутатов Симферопольского района Крымской АССР от 15 июня 1991 года ФИО11 Эскендеру предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, находящийся в с.Родниково, площадью 0,10 для строительства и обслуживания жилого дома.

Решением исполкома Родниковского сельского Совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от 24 июня 1997 года о приватизации земельного участка, земельный участок в <адрес>, площадью 0,10 га, передан в собственность ФИО10 бесплатно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, права не зарегистрированы.

Основанием для регистрации указанного земельного участка послужило вышеуказанное решение исполкома Родниковского сельского Совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от 24 июня 1997 года.

Согласно ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

До 1 января 2002 года (дата вступления в законную силу Земельного кодекса Украины в редакции 2001 года) передача в частную собственность гражданам земельных участков производилась в соответствии с Земельным кодексом Украины ФИО9(в редакции 1990 года) и Декрета Кабинета Министров Украины от 26.12.1992 № 15-92.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Украины (в редакции 1990 года) передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов соответственно с их компетенцией за плату или бесплатно.

Статьей 17 Земельного кодекса Украины (в редакции 1990 года) установлено, что передача земельных участков в коллективную или частную собственность производится Советами народных депутатов, на территории которых расположены земельные участки.

В соответствии с п.2 Декрета Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 право частной собственности граждан на землю в случаях, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Таким образом, право частной собственности граждан на земельные участки возникало с момента принятия соответствующим советом решения о передаче в собственность гражданам земельного участка.

Согласно п.1 Переходных положений Земельного кодекса Украины установлено, что решение о передаче гражданам Украины бесплатно в частную собственность земельных участков, принятые органами местного самоуправления в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года «О приватизации земельных участков», является основанием для регистрации права собственности на земельные участки этих граждан или их наследникам.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и города Федерального значения Севастополя и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города Федерального значения Севастополя», Республика Крым и г. Севастополь приняты в Российскую Федерацию.

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым №38-ЗРК от 31 июля 2014 года, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе в аренду) (п. 15 Перечня).

Таким образом, наследодатель ФИО3 при жизни в силу вышеуказанных положений приобрел право собственности на спорный земельный участок на основании решения органа местного самоуправления, которым этот земельный участок был передан в частную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер.

В соответствии с пунктами 8, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Истцом, как сыном умершего, своевременно подано заявление нотариусу о принятии наследства после его смерти.

Согласно завещанию от 29.11.2011, удостоверенному частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО6, ФИО3 завещал все свое движимое и недвижимое имущество своему сыну ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со свидетельством о рождении, выданным ЗАГСом г. Ангрена Ташкентской УзССРI-УЗ № 581778 отцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. вписан ФИО4.

10 июня 2025 нотариус выдала истцу постановление об отказе в совершении нотариального действия ввиду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с положениями статьи 1268 ГК Российской Федерации, действующей на момент возникновения правоотношений, наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса, он не заявил об отказе от него.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные правил обязанности.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято, как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 унаследовал вышеуказанный земельный участок после смерти отца ФИО10

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположено жилое здание с кадастровым номером №, площадью 175,7 кв.м., год завершения строительства 2006, права не зарегистрированы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположено нежилое здание – гараж с кадастровым номером № площадью 39,5кв.м., год завершения строительства 2006, права не зарегистрированы.

В соответствии с сообщением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 90:12:150101:968 и №, расположенных по адресу: <адрес> внесены в кадастр недвижимости в результате выполнения работ по переносу сведений о ранее учтённых зданиях, сооружениях, помещениях и объектах незавершенного строительства, расположенных на территории Республики Крым.

В справке Исполкома Родниковского сельского № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в материалах инвентарного дела БТИ №, указано, что жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес> принадлежит ФИО11 Эскендеру.

В соответствии с п. 1.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно ч.1 п. 5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ к основным принципам земельного законодательства относится, в том числе, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута.

Таким образом, принимая во внимание принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также необходимость наличия правоустанавливающего документа на земельный участок, при осуществлении государственной регистрации прав на созданные здание или сооружение, подлежит признанию права собственности в судебном порядке и в отношении объектов, расположенных на земельном участке одновременно с признанием права собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № (девятнадцать), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1000 кв.м.,в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО11 Эскендера, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> (девятнадцать), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 175,7 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО11 Эскендера, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж№ (девятнадцать), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 39,5 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО11 Эскендера, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Ломовский

Решение в окончательной форме принято 01.12.2025