Решение № 2-232/2017 2-232/2017~М-91/2017 М-91/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-232/2017

Дело № 2-232/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Козынченко И.В.,

при секретаре Полковниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

с участием истицы ФИО7,

гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, администрации Юрюзанского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась ФИО7 к ФИО8, администрации Юрюзанского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области, в котором с учетом уточненных требований просит признать, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит истице в целой доле и имеет площадь 844 кв.м.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела 1\2

долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок (от площади 1480 кв. м) по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ, она решила продать свою часть дома и земли. При обращении к нотариусу выявилась ошибка в оформлении земли, а именно ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ оформил земельный участок (по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ) площадью 703 кв.м. под кадастровым номером №. В связи с чем, ее участка под кадастровым номером № на 1/2 доли не существует, чем нарушены ее права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО7 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО8, представитель администрации Юрюзанского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении не приняли участия в судебном заседании, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представители третьих лиц филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Челябинской области в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Заслушав истицу исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан

и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 164 ГК РФ предусматривает, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью

граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу после смерти ФИО4 включена 1/2 доля в праве собственности на земельный участок площадью 1480 кв.м. и 1/2 доля в праве собственности жилой по адресу: <адрес> (л.д. 42-43). 1/2 доля в праве на спорный земельный участок и жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешел в долевую собственность ФИО5 и ФИО6 по 1\4 доли в праве собственности, каждой (л.д. 69).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи ФИО5 и ФИО6 продали, а ФИО7 приобрела, 1\ 2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1480 кв. м и 1\2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 85,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 64-65).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 При жизни ФИО1 принадлежала 1\2 доля в праве собственности на жилой дом площадью 76,5 кв.м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 (л.д. 84). Право собственности на указанное имущество перешло ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 82).

Постановлением главы города Юрюзани Катав-Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 предоставлен в аренду земельный участок площадью 703 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 85-89). ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан в собственность ФИО8 по договору купли-продажи (л.д.28 -32).

Справка администрации Юрюзанского городского поселения подтверждает, что ФИО7 фактически использует земельный участок под <адрес>. Домовладение, зарегистрированное в адресном реестре Юрюзанского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ под № имеет адрес: <адрес>, №. В состав домовладения входит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 85,6 кв.м. и земельный участок. При выездном обследовании установлено: дом используется двумя собственниками по 1/2 доли каждому; два земельных участка под номерами № и под номером № (кадастровый №, площадь-703 кв.м.), используются собственниками домовладения как обособленными участками (л.д. 152).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначена судебная экспертиза по определению границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Производство экспертизы поручено <данные изъяты>.

Согласно заключения кадастрового инженера <данные изъяты>: в соответствии с кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, на праве общей долевой собственности (1/2доля) является ФИО7 Номер и дата Государственной регистрации общей долевой собственности - № от ДД.ММ.ГГГГ, размер доли 1/2.

В соответствии с кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО8. Номер и дата государственной регистрации собственности - № от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № является уточненной и имеющиеся сведения о его границах достаточны для определения их местоположения на местности. В соответствии с координатами поворотных точек, земельный участок расположен в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу. <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 703 кв. м. при формировании фактически был выделен из участка с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1547 кв.м. и составляет ориентировочно 1/2 его доли. Оставшаяся после образования земельного участка с кадастровым номером № часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 844 кв. м. составляет ориентировочно 1/ 2 площади исходного земельного участка с кадастровым номером № (с уточненной по межевому плану площадью 1547 кв. м.) принадлежит ФИО9 на праве собственности.

В результате выполнения кадастровых работ, а так же с учетом информации изложенной выше кадастровым инженером сделан вывод:

Земельный участок с кадастровым номером № (площадью 703 кв. м.), расположенный по адресу: <адрес> образован из земельного участка с кадастровым номером № (площадью 1547 кв. м.) расположенного по адресу: <адрес> и составляет 1/2 доли указанного исходного земельного участка.

Оставшаяся 1/2 доля (площадью 844 кв. м.) расположенная по адресу: <адрес> исходного земельною участка с кадастровым номером № фактически является целой долей принадлежащей ФИО7

Уточнение границ земельного участка возможно выполнить только при условии регистрации права на целую долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выводы кадастрового инженера подтверждаются материалами дела, оснований не доверять указанным выводам суд не находит.

В судебном заседании свидетель ФИО3 – кадастровый инженер, ссылался на те же обстоятельства, что изложены в заключении <данные изъяты>.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит ФИО7 в целой доле и имеет площадь 844 кв.м.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а именно: изменить вид права, указав - целая доля; площадь, указав - 844 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Катав-Ивановский городской суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Судья