Решение № 2-3153/2017 2-449/2018 2-449/2018 (2-3153/2017;) ~ М-3473/2017 М-3473/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-3153/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 05 февраля 2018 года

Советский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Горбатенко Е.Ю.,

при секретаре Полуэктовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец указал, что дд.мм.гггг. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности ответчика на указанную квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области дд.мм.гггг.. Пунктом 3.1. была определена стоимость квартиры в размере 2 400 000 рублей. Договором был установлен порядок расчета за квартиру: 50 000 рублей в качестве задатка были выплачены дд.мм.гггг., часть покупной стоимости квартиры в размере 2 250 000 рублей выплачиваются покупателем продавцу в день подписания договора, оставшуюся часть договора в размере 100 000 рублей покупатель обязался уплатить продавцу единовременно за счет собственных средств до дд.мм.гггг.. Обязательств по уплате ФИО1 денежных средств в размере 100 000 рублей ФИО2 не выполнил. От получения телеграммы с требованием об уплате долга от дд.мм.гггг. ответчик уклонился. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. составили 2395 руб. 89 коп. Истец просил взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в сумме 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2395 рублей 89 копеек, в всего 102 395 рублей 89 копеек.

В судебное заседание истец ФИО1, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством направления телеграммы в адрес его регистрации, в судебное заседание не явился, о наличии уважительных причин своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю (статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что дд.мм.гггг. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры. Предметом договора является квартира, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>

Указанная квартира была передана ответчику на основании акта приема-передачи квартиры от дд.мм.гггг.. Согласно выписки из ЕГРН от дд.мм.гггг. право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано дд.мм.гггг..

Согласно п. 3.3-3.4 договора купли-продажи от дд.мм.гггг. расчет между сторонами производится следующим образом: 50 000 рублей в качестве задатка были выплачены дд.мм.гггг., часть покупной стоимости квартиры в размере 2 250 000 рублей выплачиваются покупателем продавцу в день подписания договора, оставшуюся часть договора в размере 100 000 рублей покупатель обязался уплатить продавцу единовременно за счет собственных средств до дд.мм.гггг..

В силу части первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих выплату суммы долга в размере 100 000 рублей по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. ответчик суду не представил.

С учетом установленных фактических обстоятельств по делу, и принимая во внимание, приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 состоялся договор купли-продажи квартиры на согласованных сторонами условиях, ответчик взятые на себя обязательства не исполнил до настоящего времени, поэтому суд находит заявленные истцом требования о взыскании долга по договору купли-продажи в сумме 100 000 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При сумме задолженности 100 000 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за заявленный истцом период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. составляют:- с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. (41 дн.): 100 000 x 41 x 9% / 365 = 1 010,96 руб.- с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. (42 дн.): 100 000 x 42 x 8,50% / 365 = 978,08 руб.- с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. (18 дн.): 100 000 x 18 x 8,25% / 365 = 406,85 руб.Итого: 2 395,89 руб.

На основании изложенного, суд находит требования истицы о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2395 руб. 89 коп. обоснованными и состоятельными, в связи с чем, данная сумма подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг. в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 2395 (Две тысячи триста девяносто пять) рублей 89 копеек, а всего взыскать 102 395 (Сто две тысячи триста девяносто пять) рублей 89 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья