Решение № 2-751/2017 2-751/2017~М-354/2017 М-354/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-751/2017

дело №2-751/2017 26 апреля 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г. Архангельска

в составе председательствующего судьи Симоновой И.А.,

с участием прокурора Полосиной Р.В.,

при секретаре Крыловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения жилой площадью 24,1 кв. м, общей площадью 42,7 кв.м, расположенного по адресу: ... корпус 1 по ... в г.Архангельске с предоставлением благоустроенного жилого помещения жилой площадью 30,5 кв.м, общей площадью 54,0 кв.м в виде двухкомнатной ... в городе Архангельске.

В обоснование требований истец сослался на то, что <Дата> заключением межведомственной комиссии <№> жилой ... корпус 1 по ... в г.Архангельске, в котором проживают ответчики, признан непригодным для проживания. Решением Октябрьского районного суда ... от <Дата> по делу <№> на мэрию г.Архангельска возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи два человека, включая ФИО2 по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное, применительно к условиям г.Архангельска, отдельное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, общей площадью не менее 42,7 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м.. Дом, в котором в настоящее время проживают ответчики, включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области <Дата><№>-пп. В рамках реализации данной программы и во исполнение решения Октябрьского районного суда г. Архангельска администрация муниципального образования предлагает ответчикам благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: г.Архангельск, .... Данное жилое расположено в панельном девятиэтажном доме, оснащенном водопроводом, канализацией, центральным отоплением, газоснабжением, электроосвещением, полностью пригодно для постоянного проживания.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 не возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что осмотрели жилое помещение, претензий к нему не имеют, согласны выселиться из ранее занимаемого помещения и сняться с регистрационного учета.

В судебное заседание законный представитель ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без своего участия, указал, что предоставляемое жилое помещение ею осматривалось, не возражает против удовлетворения исковых требований.

По определению суда дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ рассмотрено при данной явке.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения, расположенное по адресу: г.Архангельск, ..., жилой площадью 24,1 кв.м., общей площадью 42,7 кв.м, является муниципальное образование «Город Архангельск». Указанное жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма у ответчиков.

Согласно заключению от <Дата> межведомственной комиссии, назначенной распоряжением мэра города Архангельска <№>р от <Дата> (с изменениями <№>р от <Дата>), жилой ... по пр Новгородский в г.Архангельск признан аварийным и подлежащим сносу; проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно.

В соответствии со ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Во исполнение решения суда, а также в связи с расселением по Программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, ответчикам администрацией было предложено другое жилое помещение –жилой площадью 30,5 кв.м., общей площадью 54,0 кв.м., в ... в городе Архангельске.

Ответчики выразили согласие с переселением в указанное жилое помещение.

Поскольку собственником спорного жилого помещения является администрация, обладающая правом распоряжения муниципальной собственностью, а жилой ... в городе Архангельск признан аварийным и подлежащим сносу, истец вправе требовать выселения ответчиков.

Истец просит выселить ответчиков в жилое помещение жилой площадью 30,5 кв.м., общей площадью 54,0 кв.м., в ... в городе Архангельске.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата><№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ <Дата>, Верховный Суд РФ указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, при выселении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ собственник жилого фонда обязан предоставить нанимателям равнозначное жилое помещение. Иные способы компенсации нанимателям утраченного жилого помещения законом не предусмотрены.

Как установлено судом предоставляемое ответчикам жилое помещение состоит из двух комнат, по площади превышает ранее занимаемое ответчиками жилое помещение, находится в полностью благоустроенном жилом доме в черте г. Архангельска, квартира оборудована необходимым сантехническим оборудованием. Жилой дом сдан в эксплуатацию, право собственности на вновь предоставляемое жилое помещение зарегистрировано за истцом.

Ответчиками не заявлено о наличии в квартире каких-либо недостатков.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований администрации муниципального образования о выселении с предоставлением другого жилого помещения у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, ..., с предоставлением по договору социального найма жилого помещения общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., расположенного по адресу г. Архангельск, по ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Архангельск, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Симонова

Копия верна, Судья И.А.Симонова