Решение № 2-1506/2018 2-45/2019 2-45/2019(2-1506/2018;)~М-1558/2018 М-1558/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-1506/2018

Дело № 2-45/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием истицы ФИО1 и ее представителя по ходатайству ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому края ФИО4, действующей по доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

заинтересованного лица кадастрового инженера ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО3 о совершении определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО3 о совершении определенных действий. Свои требования обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по <адрес>. При проведении кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ, площади и раздела земельного участка на два самостоятельных участка, а так же для изменения целевого назначения земли - под размещение магазина, было выявлено пересечение границ земельного участка истицы с земельным участком, расположенным по <адрес> находящегося в собственности у ответчика ФИО3 и с земельным участком, расположенным по <адрес>, находящегося в собственности у ответчицы ФИО6, в связи с чем истица не имеет возможности осуществить государственный кадастровый учет своего земельного участка, расположенного по <адрес>. На основании изложенного просит суд удовлетворить иск, аннулировать чертеж земельного участка с кадастровым номером № <...> от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного председателем Государственного комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района Е.А.В., расположенного по <адрес>, межмуниципальному отделу по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 261 кв.м., расположенного по <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № <...> площадью 448 кв.м., расположенного по <адрес>, согласно графических материалов подготовленных кадастровым инженером ФИО5 от 05.12.2018 года, а так же разделить земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 1 209 кв.м., расположенного по <адрес> на два самостоятельных земельных участка с изменением вида разрешенного использования: земельный участок площадью 787 кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и земельный участок площадью 435 кв.м. с видом разрешенного использования «магазины» по <адрес>, согласно схеме раздела земельного участка от 05.12.2018 года подготовленной кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании истица и ее представитель по ходатайству ФИО2 уточненные заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не прибыла, от нее в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования признает полностью.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в удовлетворении уточненных исковых требований не возражает, в том случае, если земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности не уменьшиться в площади.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебном заседании пояснила, что в удовлетворении уточненных исковых требований не возражает.

Кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании пояснил, что площади земельных участков ответчиков ФИО6 и ФИО3 в связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 не уменьшатся, а наоборот, немного увеличатся.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как видно из материалов дела, на основании постановления главы администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № <...> ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>.

В сентябре 2018 года истица заключила договор с кадастровым инженером ФИО5 для выполнения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ, площади и раздела земельного участка на два самостоятельных участка, а так же для изменения целевого назначения земли – под размещение магазина.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении межевания кадастровым инженером ФИО5 вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером: № <...>, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 было выявлено пересечение границ с земельными участками, а именно: с земельным участком, расположенным по <адрес> с кадастровым номером № <...>, площадью 246 кв.м., принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО3 и с земельным участком, расположенным по <адрес>, с кадастровым номером № <...>, площадью 445 кв.м., принадлежащий на праве собственности ответчице ФИО6

Согласно п. 20 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права приостанавливается по решению государственного регистратора права в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который предоставлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, истица ФИО1 осуществить государственный кадастровый учет земельного участка расположенного по <адрес>, не имеет возможности.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

На основании ч.2 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Раздел земельного участка на два самостоятельных земельных участка и изменение вида разрешенного использования будет соответствовать фактическому использованию участков.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО6, ФИО3 о совершении определенных действий – удовлетворить.

Аннулировать чертеж земельного участка с кадастровым номером № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный председателем Государственного комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района Е.А.В., расположенного по <адрес>.

Межмуниципальному отделу по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № <...> площадью 261 кв.м., расположенного по <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 448 кв.м., расположенного по <адрес>, согласно графических материалов подготовленных кадастровым инженером ФИО5 от 05.12.2018 года.

Разделить земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 1 209 кв.м., расположенный по <адрес> на два самостоятельных земельных участка с изменением вида разрешенного использования:

- земельный участок площадью 787 кв.м., с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства»;

- земельный участок площадью 435 кв.м., с видом разрешенного использования «магазины» по <адрес>, согласно схеме раздела земельного участка от 05.12.2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко