Решение № 2-1385/2017 2-1385/2017~М-1215/2017 М-1215/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-1385/2017

Дело № 2-1385/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Управлению Росреестра по Московской области об обязании исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточнения, мотивирует свои требования тем, что ему из налоговой инспекции поступают уведомления об уплате налога за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Он никогда не являлся и не является в настоящее время собственником указанного земельного участка, ничего не знает о его местонахождении и не имеет никаких правоустанавливающих документов. В истребованной им Выписке из Единого государственного реестра недвижимости в сведениях о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, данные о владельце отсутствуют. Из ответа Управления Росреестра следует, что земельный участок с кадастровым № выделен ему на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Но архивный отдел администрации городского поселения Кашира сообщил ему, что в данном постановлении сведений о предоставлении ему земельного участка не значится. Просит обязать ответчика исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № (л.д.16-17).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Ответчик – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.24). Исковое заявление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.24). От него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Принятие решения оставляет на усмотрение суда (л.д. 20).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ч. 1 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего на период возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №, является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – садоводство, общей площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес> ( л.д.25).

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО1 следует, что сведения государственного кадастра недвижимости содержат информацию о выделении земельного участка с кадастровым номером № на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ При этом не содержится информации о зарегистрированном праве собственности на указанный земельный участок ( л.д.8).

В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок ( л.д.9-10).

Согласно ответу начальника архивного отдела администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ. № в постановлении Знаменской сельской администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о предоставлении земельного участка ФИО1 не значится ( л.д.11)

В налоговом уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ., адресованном ФИО1 содержится требование об уплате земельного налога за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.12).

Информацией налоговой инспекции от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № значится за ФИО1 Ю,А. ( л.д.13-14)

В материалах дела отсутствуют доказательства предоставления ФИО1 оспариваемого земельного участка. В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях об основных характеристиках этого участка не указаны документы, на основании которого возникло у ФИО1 право на земельный участок с кадастровым номером №

Суд приходит к выводу о том, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ошибочно. Данный участок как объект земельных и гражданско-правовых отношений не существовал. Кадастровый номер этого участка является дублером земельного участка с кадастровым номером № на который истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Из анализа положений статей 14-17 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости», ст. 6 ч. 3 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что в случае снятия земельного участка с кадастрового учета такой земельный участок прекращает свое существование как объект права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика не представлено достоверных и допустимых доказательств, позволяющих определить обоснованность внесения сведений о площади земельного участка и его адресе.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действующее законодательство не предусматривает административный порядок исключения из сведений государственного кадастра недвижимости дублирующих сведений о земельном участке по заявлению заинтересованного лица, при этом отсутствует прямой запрет на снятие с кадастрового учета земельных участков на основании решения суда, учитывая также отсутствие иных способов разрешения установленной коллизии с помощью норм права, данный вопрос находится в компетенции суда и должен быть разрешен по существу.

Указанные обстоятельства не должны препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на снятие земельного участка с кадастрового учета в случае, если один и тот же земельный участок дважды поставлен на кадастровый учет по разным основаниям и имеет разные кадастровые номера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, правообладателем которого значится ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева