Решение № 2-4039/2017 2-4039/2017~М-4550/2017 М-4550/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-4039/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При секретаре Очировой Р.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань», управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных» о признании права собственности в порядке приватизации

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав в иске, что Истец с 17.11.1989 г. зарегистрирован, проживает и несет бремя содержания квартиры по адресу: <адрес>

Ранее с 26.10.1973 г. основным квартиросъемщиком квартиры была мать Истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако 17.07.2017 г. ФИО2 умерла и истец остался единственным зарегистрированным в данной квартире лицом.

Квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества Муниципального образования «Город Астрахань» от 30.11.2016 г. №46812.

Истец с 17.11.1989 г. с регистрационного учета в квартире не снимался и из квартиры не выбывал, в связи с чем, принять участие в приватизации другой квартиры не имел возможности, так как Закон РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" был принят 04.07.1991 г., то есть после регистрации Истца в квартире. Однако, при подготовке технической документации для приватизации квартиры в ГБУ АО «БТИ» ФИО2 сообщили, что квартира 8 по данным органа технической инвентаризации фактически является и всегда являлась квартирой 7. В подтверждение данного факта было выдано Заключение от 23.01.2017 г. №323 и технический паспорт №340 от 12.01.2017 г. Письмом от 21.08.2017 г. Жилищное управление поставило Истца в известность, что отсутствуют законные основания для положительного решения данного вопроса в связи с отсутствием документов-оснований для вселения Истца в квартиру и сведений о перенумерации квартиры. Данный факт является препятствием в реализации истцом своего права на приватизацию в связи с чем истец просит суд установить юридический факт, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м., фактически является квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 25,3 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности в целом на квартиру по адресу: <адрес>

Впоследствии исковые требования были уточнены и истец просил признать за ФИО1 право собственности в целом на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 25,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель жилищного управления администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явились.

Представитель ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных» ФИО4 оставила решение на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имуществе" собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственное) граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном веден предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ" О приватизации жилищного фонда в РФ

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использование один раз.

Как установлено в судебном заседании, Истец с 17.11.1989 г. зарегистрирован, проживает и несет бремя содержания квартиры по адресу: <адрес>

Ранее с 26.10.1973 г. основным квартиросъемщиком квартиры была мать Истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако 17.07.2017 г. ФИО2 умерла и Истец остался единственным зарегистрированным в данной квартире лицом.

Квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества Муниципального образования «Город Астрахань» от 30.11.2016 г. №46812.

при подготовке технической документации для приватизации квартиры в ГБУ АО «БТИ» ФИО2 сообщили, что квартира 8 по данным органа технической инвентаризации фактически является и всегда являлась квартирой 7. В подтверждение данного факта было выдано Заключение от 23.01.2017 г. №323 и технический паспорт №340 от 12.01.2017 г.

Согласно техническому паспорту квартира имеет общую площадь 25,3 кв.м., расположена на 1 этаже жилого дома.

ФИО2 через своего представителя обратилась в Управление муниципального имущества администрации Муниципального образования «Город Астрахань» с заявлением о внесении изменений в Реестр муниципального имущества в части указания фактического номера и площадь квартиры на основании Заключения от 23.01.2017 г. №323 и технического паспорта от 12.01.2017 г. №340.

Письмами от 21.02.2017 г. №30-10-02-1230/17 и от 29.03.2017 г. №30-10-02-2257/17 УМИ сообщило, что у Управления отсутствуют основания для внесения изменений в Реестр муниципального имущества в связи с тем, что в заключении БТИ от 23.01.2017 г. №323 отсутствуют сведения о произведенной перенумерации вышеуказанного жилого помещения.

Письмом от 21.08.2017 г. Жилищное управление поставило Истца в известность, что отсутствуют законные основания для положительного решения данного вопроса в связи с отсутствием документов-оснований для вселения Истца в квартиру и сведений о перенумерации квартиры.

В настоящее время у истца отсутствуют документы-основания для вселения в квартиру, однако данный факт не может служить препятствием в реализации предусмотренного законом права.

Процедура регистрации в муниципальном жилом помещении исключает возможность регистрации без предварительного согласия органа местного самоуправления. Истец зарегистрирован в квартире с 17.11.1989 г. – при этом, собственник жилого помещения не предпринимал попыток к выселению истца, не оспаривал его право проживания.

Таким образом, противоречия в части указания номера и площади квартиры между данными БТИ и органа местного самоуправления, а также отсутствие документов-оснований для вселения истца в квартиру, в которой он зарегистрирован и проживает уже более 27 лет, создает ему препятствия для реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Кроме того, исходя из материалов инвентарного дела, <адрес> было, ммеется №

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.7 ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса РФ " к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с п.2.ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, учитывая все представленные по делу доказательства, суд считает возможным требования истца удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности в целом на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 25,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: