Решение № 2-1380/2019 2-1380/2019~М-1338/2019 М-1338/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-1380/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2019 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1380/2019 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истцы указали, что им принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Квартира, расположена в многоквартирном жилом доме. Для регистрации права истцами был заказан технический план здания, изготовленный ООО «Нивелир» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно проведенным кадастровым работам фактическая площадь квартиры составляет 57,4 кв.м. Поскольку у каждой квартиры в доме <адрес> имеется отдельный вход, собственный земельный участок и свои коммуникации, фактически каждая квартира является отдельным жилым блоком. Истцы просят признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки. Признать квартиру общей площадью 57,4 кв.м., этаж 1, расположенную по <адрес>, отдельным блоком в жилом блокированной застройки. Признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, в равных долях каждому, на отдельный блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении исковых требований И-ных без их участия, требования признают в полном объеме, претензий не имеют.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились.

Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ООО «Нивелир» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по правилам ст.113 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования И-ных подлежащими удовлетворению.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что истцам на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, общей площадью 57,4 кв.м., расположенная на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 455 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира расположена в жилом доме, который является многоквартирным, состоящим из 2 квартир, являющихся обособленными объектами, что подтверждается выписками из технических паспортов на объект недвижимого имущества.

Согласно технического плана, изготовленного ООО «Нивелир», <адрес> расположена в жилом доме <адрес>, 1978 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 57,4 кв.м..

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> не противоречит требованиям ст. 23 ФЗ от 30.03.1999 №52 - ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно технического заключения ООО «Альянс Проект» от ДД.ММ.ГГГГ исходя из результатов комплексного обследования жилого дома по адресу: <адрес>, следует: общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное; жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению; жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем, является домом блокированной застройки, состоящий из трех блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке. Согласно заключения «ВолгаПромАудит» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> части обьемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о техническом регламенте и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года №390.

Согласно справки ГУП Самарской области «ЦТИ» Похвистневского городского филиала от ДД.ММ.ГГГГ объект - здание, расположенное по адресу: <адрес>, можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из жилого блока (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 31,5 кв.м, в том числе жилой 19,1 кв.м и из жилого блока (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 53,0 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м., и из жилого блока (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 31,3 кв.м. Каждый блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки». При этом необходимо также учитывать вид разрешенного использования (и категорию) земельного участка (земельных участков), на котором будет создан жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, которые должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке находится изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) ФИО2 и ФИО1 на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен 19.12.2019 года.

Судья В.В. Борисова