Решение № 2-1-598/2025 2-598/2025 2-598/2025~М-524/2025 М-524/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-1-598/2025

Дело № 2-1-598/2025

УИД:64RS0030-01-2025-001172-36


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

12 ноября 2025 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Артюх О.А.,

при секретаре Кондрашовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения

установил

ФИО11 обратилась в суд с иском к администрации Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения, указав, что согласно имеющегося у нее правоустанавливающего документа- свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за № выданного нотариусом нотариального округа: <адрес> и <адрес> (после смерти мужа ФИО17, который при жизни приобрел право собственности на данную земельную долю в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХХII №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области, в соответствии с решением общего собрания колхозников колхоза имени Калинина за № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ТОО «Салтыковское»), она приобрела на праве частной собственности 1/513 долю в натуральном выражении площадью 13 га в том числе пашни 10 га. В последующем свое право общей долевой собственности она (доля в праве -1/513) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ и на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону ее право общей долевой собственности было прекращено ДД.ММ.ГГГГ органом государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности (размер доли-4/21), с другими участника общей долевой собственности на выделенный им в результате образования земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поле VI, участок 1.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в <адрес> межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> с целью государственной регистрации права общей долевой собственности, в натуральном выражении доля в праве 3 га пастбищ в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ она извещена о приостановлении государственной регистрации. Таким образом, получив в собственность земельную долю, в дальнейшем при проведении регистрационных действий, фактически лишилась права собственности на земельную долю площадью 3 га пастбищ. При проведении государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ, при выделе ее с другими участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поле VII, участок 1 (ее доля в праве в натуральной выражении-10 га), в счет ее с другими участниками общей долевой собственности земельных долей, ей не было разъяснено регистрирующим органом о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ, в противном случае, она бы при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в части пашни, приняла бы все предусмотренные законом меры к регистрации своего права общей долевой собственности в части пастбищ одновременно. Она не лишена возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке в данном едином землепользовании с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствие с ее правоустанавливающими документами. При ее отказе от права собственности на земельную долю площадью 3 га пастбищ, земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения площадью 3 га пастбищ, должна была быть зарегистрирован за Салтыковским муниципальным образованием Ртищевского муниципального района Саратовской области или за Ртищевским муниципальным районом. Заявление об отказе от права собственности на земельную долю площадью 3 га пастбищ в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним от нее не поступало. Государственная регистрация указанного права на земельную долю площадью 3 га пастбищ, не зарегистрирована за Салтыковским муниципальным образованием Ртищевского муниципального района Саратовской области. Считает, что за ней сохраняется право на получение в собственность земельной доли площадью 3 га пастбищ без выдела в натуре из исходного земельного участка для сельхозназначения, возникшее у нее на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в настоящее время имеются свободные земельные массивы для последующего выделения, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на вновь образованный в результате выдела земельный участок общей площадью 3 га пастбищ.

Просит восстановить право общей долевой собственности на земельную долю в размере 3 га пастбищ без выдела в натуре на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, возникшее на основании о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа город Ртищево и Ртищевский район ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

В судебное заседание истец ФИО11, представитель истца ФИО12 извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела не явились, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик - администрация Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просили, возражений на исковые требования не предоставили.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на исковые требования не предоставили.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи извещенным о рассмотрении дела, явку своего представителя для участия в нем не обеспечило.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке и в отсутствии иных лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п.36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года N 3453).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон N 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО11, согласно имеющегося у нее правоустанавливающего документа- свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за № выданного нотариусом нотариального округа: <адрес> и <адрес> (после смерти мужа ФИО17, который при жизни приобрел право собственности на данную земельную долю в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХХII №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области, в соответствии с решением общего собрания колхозников колхоза имени Калинина за № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ТОО «Салтыковское»), приобрела на праве частной собственности 1/513 долю в натуральном выражении площадью 13 га в том числе пашни 10 га.

Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно материалам дела 20 августа 2025 года ФИО11 обратилась с заявлением в Саратовский районный межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности, в натуральном выражении доля в праве 3 га пастбищ в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ она извещена о приостановлении государственной регистрации.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2025-45804639/1 ФИО11 извещена о приостановлении государственной регистрации.

Из уведомления следует, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. Для проведения государственной регистрации предоставлен дубликат свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа: <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, выданный нотариусом <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестровый №-н/64-2025-2-182, согласно которому ФИО11 является наследником ФИО17, наследство состоит из 1/513 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Салтыковский административный округ, доля в котором составляет 13 га, из них: 10 га пашни.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности (1/513) на указанный земельный участок, возникшее на основании свидетельства было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности (доля в праве 4/21) на образованный в счет выдела земельных долей земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поле VI, участок 1. В связи с ранее произведенным выделом земельного участка в счет земельной доли, указано, что ФИО11 утратила право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, получив в фактическую собственность земельную долю, в дальнейшем при проведении регистрационных действий, фактически лишилась права собственности на земельную долю площадью 3 га пастбищ.

Как следует из материалов дела, ФИО17 не имеет документов, свидетельствующих о наличии права общей долевой собственности (в части пастбищ), возникшее у нее на основании правоустанавливающих документов после произведенного выдела в счет принадлежащего пая земельного участка в виде пашни, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Как установлено в судебном заседании, при проведении государственной регистрации права не было разъяснено о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ. В связи с чем, не приняты меры к регистрации права общей долевой собственности в части пастбищ при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в части пашни.

Приведенные в уведомлении законодательные нормы не направлены на лишение собственности в случае выдела в натуре пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствие с правоустанавливающими документами.

Истец не направляла в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ), из уведомления о приостановлении государственной регистрации не следует, что производилась государственная регистрация указанного права за Салтыковским муниципальным образованием Ртищевского муниципального района Саратовской области.

Таким образом, за ФИО1 сохраняется право на получение в собственность 3 га пастбищ на земельный участок для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, возникшее на основании о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа город Ртищево и Ртищевский район ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

Земельный участок с кадастровым номером № фактически является остатками земель по адресу: <адрес> состоит из множества отдельных участков, и не имеет конкретного ориентира и графической части.

Из материалов дела следует, что участок с кадастровым номером № имеет земли (участки) свободные для выдела, что следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 ЗК РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доказательств того, что при выделении земельного участка в виде пашни истец отказалась от права общей долевой собственности на принадлежащую ей земельную долю сельскохозяйственного назначения, составляющую в натуральном выражении 3 га пастбищ, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, суду не представлено.

В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности ФИО11 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № избранный истцом способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у нее юридически имеется право собственности (3 га пастбищ в натуральном выражении) в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Таким образом, нарушенное право истца на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Салтыковского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Восстановить ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельную долю в размере 3 га пастбищ без выдела в натуре на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, возникшее на основании о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа город Ртищево и Ртищевский район ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.