Решение № 2-113/2019 2-113/2019~М-44/2019 М-44/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-113/2019

Мотивированное
решение Дело № 2-113/2019

изготовлено 05.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 28 февраля 2019 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Самойловой О.В.,

при секретаре Деруновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска ссылаются на то, что *.*.* был заключен брак между ФИО1 и Р.А.И.

30.03.1999 они приобрели у ответчика ФИО3 в совместную собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО3 и женой ФИО1 - Р.А.И.

Сделка совершена в письменной форме, все условия договора ими исполнены, денежные средства в размере 4 500 рублей были переданы ими ответчику в качестве оплаты до подписания настоящего договора. Ответчик в свою очередь жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу передала им в фактическое владение и пользование.

Указывают, что с 30.03.1999 ФИО1 вместе со своей женой Р.А.И. открыто и непрерывно владели, пользовались купленной ими квартирой, которая состоит на учете в Никельском участке государственного областного унитарного предприятия технической инвентаризации, на нее составлен технический и кадастровый паспорта, присвоен инвентарный №.

Вместе с тем, Р.А.И.. не успела зарегистрировать договор купли-продажи квартиры от 30.03.1999 и переход права собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, поскольку ответчик ФИО3 после заключения сделки переехала на постоянное место жительства в г. Санкт-Петербург, а государственная регистрация заключенной сделки возможна лишь при личном присутствии как покупателя квартиры, так и продавца.

*.*.* жена ФИО1 – Р.А.И. умерла.

После ее смерти открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №.

В установленный законом срок ФИО1 вместе со своим сыном ФИО2 обратились к нотариусу нотариального округа Печенгский район Мурманской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства по закону после умершей Р.А.И. Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство в виде ? доли в праве общей совместной собственности супругов, приобретенной ими в период брака и на оставшуюся ? долю в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, им было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом нотариус порекомендовал им собрать надлежащие документы, справки и обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Полагают, что в настоящее время ФИО1 и его сын ФИО2 являются единственными наследниками по закону, так как иные наследники умершей Р.А.И. - сыновья Р.В.А.. и Р.А.А умерли *.*.* и *.*.* соответственно.

Обращают внимание суда на то, что после смерти Р.А.И. они фактически приняли наследство в виде спорной квартиры и вступили во владение наследственным имуществом, несли расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру и приняли меры по сохранению правоустанавливающих документов, в связи с чем просят признать за ФИО1 в порядке наследования за Р.А.И., умершей *.*.*, право собственности на ? доли спорной квартиры, из которой ? доля в праве общей совместной собственности супругов и ? доли в порядке наследования по закону, и за ФИО2 право собственности на ? доли спорной квартиры в порядке наследования по закону.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, заблаговременно и надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления (л.д. 97-98), в иске просили рассмотреть дело без их участия в связи с территориальной отдаленностью (л.д. 7).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, повестка, направленная по месту ее регистрации и последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, возвратилась в суд за истечением срока хранения (л.д.99).

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Мурманской области, Печенгский отдел, в судебное заседание не явился, заблаговременно и надлежащим образом извещён о времени и месте его проведения, о чём в материалах дела имеется расписка (л.д. 96), представил суду письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 66-69), согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с тем вышеуказанный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет 29.06.2012 и имеет статус ранее учтенный. Ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, обозрев копии материалов наследственного дела № на умершую *.*.* Р.А.И., суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абзаца 5 пункта 10 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), утверждённого Приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 (в ред. от 29.06.2018) «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде», запись о праве, ограничении права, обременении недвижимости, сделке вносится в реестр прав на недвижимость при наличии записи об объекте недвижимости в кадастре недвижимости.

Согласно частям 4 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу со 01.01.2019) (далее по тексту – Закон о регистрации), государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

С 03.07.1998 на территории Мурманской области был создан Мурманский областной департамент государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который в настоящее время именуется как Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Управление Росреестра).

Следовательно, в соответствии с вышеуказанными нормами Закона о регистрации, право собственности на недвижимое имущество (гараж) подлежит обязательной регистрации в вышеуказанном учреждении.

Согласно части 1 статьи 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пункта 2 части 3 статьи 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 1 статьи 58 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, то есть в порядке, установленном положениями статьи 29 Закона о регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Р.А.И., зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, была приобретена в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> с инвентарным номером № на основании договора купли-продажи квартиры от 30.03.1999, заключенного между ней и ответчиком ФИО3, удостоверенного нотариусом нотариального округа Печенгского района Мурманской области ФИО5 и зарегистрированного в реестре за № 891 (л.д. 11-12). При этом ФИО1 на основании статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, дал свое письменное согласие на покупку его женой – Р.А.И. вышеуказанной квартиры за цену и на условиях по ее усмотрению, которое было нотариально удостоверено и зарегистрировано в реестре за № от 30.03.1999 (л.д. 33).

Сделка совершена в письменной форме, все условия договора Р.А.И. исполнены, денежные средства в размере 4 500 рублей были переданы ей ответчику ФИО3 в качестве оплаты до подписания настоящего договора. Ответчик в свою очередь жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу передала им в фактическое владение и пользование, что подтверждается актом приема-сдачи квартиры от 30.03.1999 (л.д. 13).

Принадлежность Р.А.И. спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается копиями технического и кадастрового паспортов на жилое помещение, составленных по состоянию на 06.05.2009 и 21.05.2009 соответственно (л.д. 15-20, 21-23), из которых следует, что спорной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен инвентарный №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости за исх. № КУВИ-001/2019-1583173 от *.*.* (л.д. 24) следует, что кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры по состоянию на 24.01.2019 составляет 570 357 рублей 13 копеек.

По сведениям начальника Отдела архивного хранения и обработки данных ГОБУ «ЦТИиПД» Ш.В.И. от 15.02.2019, предоставленным по запросу суда (л.д. 83) жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> значится за ФИО3 на основании договора о приватизации от 21.04.1994, что подтверждается копией договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 21.04.1994, зарегистрированного 04.05.1994 комитетом по управлению имуществом администрации Печенгского района Мурманской области за № книга №, о чем 16.05.1994 сделана запись в реестровой книге Никельского филиала ГУПТИ МО № под номером № (л.д. 32, 84).

Из представленных по запросу суда сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области от 20.02.2019 (л.д. 86-90) следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом указано, что вышеуказанный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет 29.06.2012 и имеет статус ранее учтенный.

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-ДП №, выданного отделом ЗАГС № 1 администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области *.*.*, Р.А.И., *.*.* г.р., уроженка г. <адрес> области, умерла *.*.* в г. Заполярный, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 26, 45).

Из справки формы № от 17.11.2017, выданной специалистом 1 категории МБУ «МФЦ Печенгского района» В.Л.А. (л.д. 51) следует, что Р.А.И., *.*.* г.р., умершая *.*.*, с *.*.* по день смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу проживали и были зарегистрированы с 15.05.1990 по 31.08.2017 ее муж – ФИО1, *.*.* г.р., и с 20.04.2001 по 17.11.2018 ее сын – ФИО2, *.*.* г.р., что также подтверждается полученными по запросу суда сведениями Врио начальника МП ОП по г. Заполярный ОМВД России по Печенгскому району Ш.А.А. от 08.02.2019 (л.д. 95).

Копией свидетельства о заключении брака серии I-ДП №, выданной повторно отделом ЗАГС № 1 администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области 17.11.2017 (л.д. 29) подвтерждается, что *.*.* между ФИО1, *.*.* г.р., и М, *.*.* г.р., заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №. После заключения брака мужу была присвоена фамилия «Решетников» и жене – «Р.А.И.».

Согласно копии свидетельства о рождении серии III-ГС №, выданного Ананьевским с/советом Иссык-Кульского района Киргизской ССР 05.07.1977 (л.д. 48) следует, что родителями Р.В.А., *.*.* г.р., являются: ФИО1 – отец и Р.А.И. – мать.

Из копии свидетельства о смерти серии I-ДП №, выданного Отделом ЗАГС № 1 администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области 05.09.2018 (л.д. 27) следует, что сын умершей *.*.* Р.А.И. - Р.В.А., *.*.* г.р., уроженец <адрес>, умер *.*.* в г. Заполярный, Печенгского района, Мурманской области, что также подтверждается копией записи акта о смерти № от *.*.* (л.д. 92).

Согласно копии свидетельства о рождении серии I-ДП №, выданного Заполярным городским ЗАГС Мурманской области 24.04.1980 (л.д. 49) следует, что родителями ФИО2, *.*.* г.р., являются: ФИО1 – отец и Р.А.И. – мать.

Как следует из копии свидетельства о рождении серии II -ДП №, выданного Заполярным городским ЗАГС Мурманской области 21.05.1986 (л.д. 50) следует, что родителями Р.А.А., *.*.* г.р., являются: ФИО1 – отец и Р.А.И. – мать.

Из копии свидетельства о смерти серии I-ДП №, выданного Отделом ЗАГС № администрации муниципального образования <адрес> *.*.* (л.д. 28) следует, что сын умершей *.*.* Р.А.И. - Р.А.А, *.*.* г.р., уроженец <адрес>, умер *.*.* в г. Заполярный, Печенгского района, Мурманской области, что также подтверждается копией записи акта о смерти № от *.*.* (л.д. 93).

Таким образом, в судебном заседании, с учетом изложенных выше обстоятельств, нашел свое подтверждение факт того, что истец ФИО1, *.*.* г.р., приходится умершей *.*.* Р.А.И., *.*.* г.р., мужем, а истец ФИО2, *.*.* г.р., и Р.В.А., *.*.* г.р., умерший *.*.*, Р.А.А, *.*.* г.р., умерший *.*.*, приходятся умершей родными сыновьями.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Однако из-за отсутствия подтверждающих документов о праве умершей Р.А.И. на спорное имущество, истцы лишены возможности вступить в право наследования на спорную квартиру. Из информации Управления Росреестра по Мурманской области от 07.02.2019 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом указано, что вышеуказанный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет 29.06.2012 и имеет статус ранее учтенный (л.д. 66-68, 88-90).

Как установлено судом и не оспорено сторонами, спорная квартира была приобретена Р.А.И., *.*.* г.р., умершей *.*.*, в период ее брака с истцом ФИО1, *.*.* г.р., на основании договора купли-продажи квартиры от 30.03.1999 с согласия мужа ФИО1

В силу части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с положениями статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено, а также кем из них вносились денежные средства при его приобретении.

Таким образом, приобретенная в период брака спорная квартира подчиняется режиму совместной собственности супругов, следовательно, истцу ФИО1 в силу закона принадлежит ? доля спорной квартиры в праве общей совместной собственности супругов, поскольку право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга, и в силу статьи 75 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1 в ред. от 27.12.2018 с изм. и доп., вступившими в силу с 01.02.2019) ФИО1, как переживший свою супругу, вправе обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ему свидетельства о праве собственности на ? долю в общем совместном имуществе супругов и эта часть имущества не может быть наследована после смерти его супруги Р.А.И.

Наследниками другой половины (1/2 доли) спорной квартиры, принадлежащей наследодателю, являются в равных долях по ? наследники первой очереди, а именно: супруг – ФИО1, *.*.* г.р., и сын – ФИО2, *.*.* г.р., поскольку иные наследники умершей *.*.* Р.А.И. – сыновья Р.В.А., *.*.* г.р. и Р.А.А, *.*.* г.р., умерли *.*.* и *.*.* соответственно (л.д. 27, 28, 92, 93).

Из представленных по запросу суда нотариусом нотариального округа Печенгский район Мурманской области ФИО4 копий материалов наследственного дела № на умершую *.*.* Р.А.И., *.*.* г.р. (л.д. 42-65), следует, что оно было заведено нотариусом нотариального округа Печенгский район Мурманской области ФИО4 20.10.2017 на основании поступившего к нему на исполнение заявления от гр. ФИО1, *.*.* г.р., и ФИО2, *.*.* г.р., о принятии наследства по закону, оставшегося после смерти Р.А.И. и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 46-47), из которого следует, что наследниками Р.А.И., умершей *.*.*, по закону являются: муж – ФИО1, *.*.* г.р., и его сын – ФИО2, *.*.* г.р.,, зарегистрированные по месту жительства по адресу: <адрес>, а также сыновья – Р.А.А, *.*.* г.р., умерший *.*.*, зарегистрированный по день смерти по адресу: <адрес> Р.В.А., *.*.* г.р., умерший *.*.*, зарегистрированный по день смерти по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес> денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк на счетах, с причитающимися процентами и компенсациями.

Других наследников, предусмотренных статьями 1142, 1146, 1147, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.

При таких обстоятельствах, с учётом представленных в материалы настоящего гражданского дела доказательств, которые являются относимыми и допустимыми, нашел своё подтверждение факт того, что истцы ФИО1*.*.* г.р., и ФИО2,*.*.* г.р., приняв поименованное выше наследственное имущество в виде ? доли спорной квартиры после смерти наследодателя, являются единственными наследниками Р.А.И. по закону, поскольку они пользуются им постоянно, производят необходимые платежи по указанной выше квартире, что подтверждается справкой МУП «Жилищный сервис» от 28.01.2019 (л.д. 35) об отсутствии задолженности по квартплате по состоянию на 01.01.2019, принимают меры к сохранности всего наследуемого недвижимого имущества.

Спора о принадлежности вышеуказанной квартиры иным лицам также не установлено.

Из подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск ФИО1 о признании за ним в порядке наследования за Р.А.И., умершей *.*.*, права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из которой ? доля в праве общей совместной собственности супругов и ? доли в порядке наследования по закону, и Р.А.А о признании за ним права собственности на ? доли спорной квартиры в порядке наследования по закону, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, *.*.* года рождения, уроженцем <адрес>, Киргизской ССР, в порядке наследования за Р.А.И., умершей *.*.*, право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, из которой ? доля в праве общей совместной собственности супругов и ? доли в порядке наследования по закону.

Признать за Р.А.А, *.*.* года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования за Р.А.И., умершей *.*.*, право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Самойлова